Решение № 2-928/2025 2-928/2025~М-32/2025 М-32/2025 от 29 января 2025 г. по делу № 2-928/2025

Дело №2-928/2025

43RS0001-01-2024-010076-08

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 30 января 2025 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-928/2025 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции Кировской области к ООО «Единая управляющая компания» о понуждении к исполнению предписаний,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Единая управляющая компания» о понуждении к исполнению предписаний. В обоснование иска указано, что в ГЖИ Кировской области поступило обращение гражданина, проживающего по адресу <...>. Управление МКД осуществляет ООО «ЕУК» на основании лицензии от 08.05.2020 №000329. По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 21.06.2023 №54/Ч/183/2023, выдано предписание от 21.06.2023 №54/Ч/183/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки, штукатурно-окрасочного слоя конструкций входных групп подъездов, плитки на входных группах подъездов №2,3,4; выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен незадымляемой лестничной клетки подъезда №1; выполнить работы по ремонту полов, дверных заполнений незадымляемой лестничной клетки подъезда №1; организовать мероприятия по вводу в эксплуатацию пассажирского лифта в подъезде №1. В установленный срок до 21.08.2023 предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения инспекционного визита, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/178/2024, предписания от 12.03.2024 №85/Ч/178/2024 с аналогичным содержанием. Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 29.04.2024. В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее - МКД №136А). Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЕУК» (далее - Лицензиат) на основании лицензии от 08.05.2020 №000329. По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (далее - КНМ), по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 10.11.2023 №14/Ч/427/2023, выдано предписание от 10.11.2024 №14/Ч/427/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту деревянной несущей балки под полом в квартире №13. Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 14.12.2023. В установленный срок предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения документарной проверки, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/179/2024, предписания от 12.03.2024 №85/4/179/2024 с аналогичным содержанием. Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 29.04.2024. В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее - МКД №84/6). Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЕУК»; на основании лицензии от 08.05.2020 №000329. По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 15.12.2023 №2/Ч/488/2023, выдано предписание от 15.12.2024 №2/Ч/488/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить ремонт кровельного покрытия в местах повреждений и желоба системы организованного водостока с крыши МКД; выполнить ремонт штукатурного, окрасочного слоя чердачного перекрытия в подъездах №1, №2, №3 МКД; выполнить ремонт чердачного перекрытия в подъезде №1 МКД; выполнить уборку придомовой территории от бытового и растительного мусора; провести комплекс мероприятий по устранению выявленных нарушений, указанных в акте от 15.12.2023 №2/Ч/488/2023, и обеспечить соблюдение обязательных требований часта 2 статьи 162 ЖК РФ, приказа Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в- многоквартирном доме», пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, в части направления на подписание членам совета МКД актов выполненных работ по уборке придомовой территории от 22.04.2023 (за период с 01.01.2022 по 31.03.2022), от 25.07.2022 (за период с 01.04.2022 по 30.06.2022), 24.10.2023 (за период с 01.07.2022 по 30.09.2022), от 25.01.2023 (за период с 01.10.2022 по 31.12.2022), 24.04.2023 (за период с 01.01.2023 по 31.03.2023), от 25.07.2023 (за период с 01.04.2023 по 30.06.2023), от 25.10.2023 (за период с 01.07.2023 по 30.09.2023). Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 09.02.2023. В установленный срок предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения документарной проверки, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/165/2024, предписания от 12.03.2024 № 85/Ч/165/2024 с аналогичным содержанием. Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 29.04.2024. В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее- МКД № 84/6). По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено, контрольное (надзорное) мероприятие (далее - КНМ), по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 26.12.2023 №85/Ч/546/2023, выдано предписание от 26.12.2023 № 85/Ч/546/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту штукатурного слоя фасада над входной группой подъезда №3 в местах повреждения; выполнить работы по очистке подвального помещения от захламления мусором; обеспечить свободный доступ к инженерным сетям подвала. Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 09.02.2024. В установленный срок предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения инспекционного визига, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/166/2024, предписания от 12.03.2024 №85/Ч/166/2024 с аналогичным содержанием. Отчет о выполнении мероприятий каждого пункта предоставить в инспекцию - в срок до 29.04.2024. В установленный срок предписания ответчиком не исполнены, не оспаривались. На основании изложенного просит обязать ООО «ЕУК» исполнить немедленно с момента вступления решения суда в законную силу требования предписаний государственной жилищной инспекции Кировской области:

от 12.03.2024 №85/Ч/178/2024 по МКД, расположенному по адресу: <...>, а именно: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки, штукатурно-окрасочного слоя конструкций входных групп подъездов, плитки на входных группах подъездов №№ 2,3,4; выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен незадымляемой лестничной клетки подъезда №1; выполнить работы по ремонту полов, дверных заполнений незадымляемой лестничной клетки подъезда №1; организовать мероприятия по вводу в эксплуатацию пассажирского - лифта в подъезде №1;

от 12.03.2024 №85/Ч/179/2024 по МКД, расположенному по адресу: <...>, а именно: выполнить работы по ремонту деревянной несущей балки под полом в квартире №13;

от 12.03.2024 №85/Ч/165/2024 по МКД, расположенного по адресу: Кировская область, ул.Молодой Гвардии, д.84/6, а именно: выполнить ремонт кровельного покрытия в местах повреждений и желоба системы организованного водостока с крыши МКД; выполнить ремонт штукатурного, окрасочного слоя чердачного перекрытиями подъездах №1, №2, №3 МКД; выполнить ремонт чердачного перекрытия в подъезде №1 МКД; выполнить убору придомовой территории от бытового и растительного мусора; провести комплекс мероприятий по устранению выявленных нарушений, указанных в акте от 15.12.2023 № 2/Ч/488/2023, и обеспечить соблюдение обязательных требований части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федераций, приказа Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, в части направления на подписание членам совета МКД актов выполненных работ по уборке придомовой территории от 22.04.2023 (за период с 01.01.2022 по 31.03.2022), от 25.07.2022 (за период с 01.04.2022 по 30.06.2022), 24.10.2023 (за период с 01.07.2022 по 30.09.2022), от 25.01.2023 (за период с 01.10.2022 по 31.12.2022), 24.04.2023 (за период с 01.01.2023 по 31.03.2023), от 25.07.2023 (за период с 01.04.2023 по 30.06.2023), от 25.10.2023 (за период с 01.07.2023 по 30.09.2023);

от 12.03.2024 №85/Ч/166/2024 по МКД, расположенного по адресу: Кировская область, ул.М.Гвардии, д.84/6, а именно: выполнить работы по ремонту штукатурного слоя фасада над входной группой подъезда №3 в местах повреждения; выполнить работы по очистке подвального помещения от захламления мусором обеспечить свободный доступ к инженерным сетям подвала.

В судебное заседание представитель истца ГЖИ Кировской области не явился, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Представитель ответчика ООО «Единая управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на иск не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.6 ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилфонда.

Согласно ч.1 ст.46 ГПК РФ в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст.20 Жилищного кодекса РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям; составлять протоколы об административных правонарушениях, связанных с нарушениями обязательных требований, рассматривать дела об указанных административных правонарушениях и принимать меры по предотвращению таких нарушений.

Государственная жилищная инспекция Кировской области является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением Правительства Кировской области от 22.10.2014.

Согласно подпункту 3.3.3 данного положения инспекция вправе обращаться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания; с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг граждан, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Согласно ч.2.2. ст.161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подп. «а» п.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме определяется состав общего имущества.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170. Указанные Правила являются обязательными для организаций, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В данных Правилах предусмотрены виды работ, которые должны быть включены в перечень работ по содержанию и техническому обслуживанию дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома должны отвечать строительные конструкции дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления, заключенный с управляющей организацией.

Согласно п.3.2.8 Правил окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами;

поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность;

не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки;

не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета.

Согласно п.4.2.4.2. Правил при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Согласно п.4.2.3.1 Правил местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать (п.4.7.1.): исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; нормативные воздухо-изоляционные, теплоизоляционные и звукоизоляционные свойства окон, дверей и световых фонарей; периодическую очистку светопрозрачных заполнений.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить (п.4.4.1): содержание полов в чистоте, выполняя периодическую уборку; устранение повреждений полов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращение длительного воздействия влаги на конструкцию полов; восстановление защитно-отделочных покрытий; периодическую проверку технического состояния полов в эксплуатируемых помещениях.

Содержание, обслуживание и технический надзор за лифтами следует осуществлять специализированной организацией в соответствии с установленными требованиями и проводить линейными электромеханиками совместно с лифтерами (лифтовое обслуживание) или (при подключении лифтов к диспетчерскому пульту) линейными электромеханиками совместно с диспетчерами (операторами) и дежурными электромеханиками (комплексное обслуживание). Ликвидацию сбоев в работе лифтов в вечернее, ночное время и выходные дни должна осуществлять аварийная служба (п. 5.10.1).

Пунктом 9 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, входит выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

В соответствии подпунктами «а», «б», «г», «е» п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила №491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдением характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Как установлено в судебном заседании, в Государственную жилищную инспекцию Кировской области поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...>.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЕУК» на основании лицензии от 08.05.2020 №000329.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 21.06.2023 №54/Ч/183/2023, выдано предписание от №54/Ч/183/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту кирпичной кладки, штукатурно-окрасочного слоя конструкций входных групп подъездов, плитки на входных группах подъездов №2,3,4; выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен незадымляемой лестничной клетки подъезда №1; выполнить работы по ремонту полов, дверных заполнений незадымляемой лестничной клетки подъезда №1; организовать мероприятия по вводу в эксплуатацию пассажирского лифта в подъезде №1.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «ЕУК» на основании лицензии от 08.05.2020 №000329.

В срок до 21.08.2023 предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения инспекционного визита, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/178/2024, предписания от 12.03.2024 №85/Ч/178/2024 с аналогичным содержанием.

В срок, установленный в предписании до 29.04.2024 отчет о выполнении мероприятий каждого пункта в инспекцию не представлен, доказательств обратного суду не представлено.

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее-МКД №136А).

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 10.11.2023 №14/Ч/427/2023, выдано предписание от 10.11.2024 №14/Ч/427/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту деревянной несущей балки под полом в квартире №13.

В установленный срок до 14.12.2023 предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения документарной проверки, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/179/2024, предписания от 12.03.2024 № 85/Ч/179/2024 с аналогичным содержанием.

Отчет о выполнении мероприятий в срок до 29.04.2024 в инспекцию не представлен, доказательств обратного суду не представлено.

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее - МКД №84/6). Установлено, что управление МКД осуществляет ООО «ЕУК» на основании лицензии от 08.05.2020 №000329.

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 15.12.2023 №2/Ч/488/2023, выдано предписание от 15.12.2024 №2/Ч/488/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить ремонт кровельного покрытия в местах повреждений и желоба системы организованного водостока с крыши МКД; выполнить ремонт штукатурного, окрасочного слоя чердачного перекрытия в подъездах №1, №2, №3 МКД; выполнить ремонт чердачного перекрытия в подъезде №1 МКД; выполнить убору придомовой территории от бытового и растительного мусора; провести комплекс мероприятий по устранению выявленных нарушений, указанных в акте от 15.12.2023 №2/Ч/488/2023, и обеспечить соблюдение обязательных требований часта 2 статьи 162 ЖК РФ, приказа Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в- многоквартирном доме», пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, в части направления на подписание членам совета МКД актов выполненных работ по уборке придомовой территории от 22.04.2023 (за период с 01.01.2022 по 31.03.2022), от 25.07.2022 (за период с 01.04.2022 по 30.06.2022), 24.10.2023 (за период с 01.07.2022 по 30.09.2022), от 25.01.2023 (за период с 01.10.2022 по 31.12.2022), 24.04.2023 (за период с 01.01.2023 по 31.03.2023), от 25.07.2023 (за период с 01.04.2023 по 30.06.2023), от 25.10.2023 (за период с 01.07.2023 по 30.09.2023).

В установленный срок до 09.02.2023 предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения документарной проверки, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/165/2024, предписания от 12.03.2024 № 85/Ч/165/2024 с аналогичным содержанием.

Отчет о выполнении мероприятий в срок до 29.04.2024 в инспекцию не представлен, доказательств обратного суду не представлено.

В инспекцию поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: <...> (далее- МКД № 84/6).

По фактам, изложенным в обращении гражданина, инспекцией проведено, контрольное (надзорное) мероприятие, по результатам которого составлен акт инспекционного визита от 26.12.2023 №85/Ч/546/2023, выдано предписание от 26.12.2023 № 85/Ч/546/2023 об устранении выявленных нарушений: выполнить работы по ремонту штукатурного слоя фасада над входной группой подъезда №3 в местах повреждения; выполнить работы по очистке подвального помещения от захламления мусором; обеспечить свободный доступ к инженерным сетям подвала.

В установленный срок до 09.02.2024 предписание не выполнено, что послужило основанием для проведения инспекционного визита, составления акта инспекционного визита от 12.03.2024 №85/Ч/166/2024, предписания от 12.03.2024 №85/Ч/166/2024 с аналогичным содержанием.

Отчет о выполнении мероприятий в срок до 29.04.2024 в инспекцию не представлен, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, Государственной жилищной инспекцией Кировской области приняты исчерпывающие меры воздействия по стимулированию ООО «Единая управляющая компания» устранить выявленные в ходе проверки нарушения.

Вместе с тем, в материалах дела не имеется сведений об исполнении ответчиком предписаний истца в полном объеме, в связи с чем, исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.2 ст.206 ГПК РФ суд с учетом объема работ, требований разумности, полагает необходимым установить ответчику срок на совершение соответствующих действий в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 20 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Кировской области удовлетворить.

Обязать ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от 12.03.2024 №85/Ч/178/2024 по МКД, расположенному по адресу: <...>, а именно:

выполнить работы по ремонту кирпичной кладки, штукатурно-окрасочного слоя конструкций входных групп подъездов, плитки на входных группах подъездов №№ 2,3,4;

выполнить работы по ремонту штукатурно-окрасочного слоя стен незадымляемой лестничной клетки подъезда №1;

выполнить работы по ремонту полов, дверных заполнений незадымляемой лестничной клетки подъезда №1;

организовать мероприятия по вводу в эксплуатацию пассажирского - лифта в подъезде № 1;

Обязать ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от 12.03.2024 №85/Ч/179/2024 по МКД, расположенному по адресу: <...>, а именно:

выполнить работы по ремонту деревянной несущей балки под полом в квартире №13.

Обязать ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от 12.03.2024 №85/Ч/165/2024 по МКД, расположенного по адресу: Кировская область, ул.Молодой Гвардии, д.84/6, а именно:

выполнить ремонт кровельного покрытия в местах повреждений и желоба системы организованного водостока с крыши МКД;

выполнить ремонт штукатурного, окрасочного слоя чердачного перекрытиями подъездах №1, №2, №3 МКД;

выполнить ремонт чердачного перекрытия в подъезде №1 МКД;

выполнить убору придомовой территории от бытового и растительного мусора;

провести комплекс мероприятий по устранению выявленных нарушений, указанных в акте от 15.12.2023 №2/Ч/488/2023, и обеспечить соблюдение обязательных требований части 2 статьи 162 ЖК РФ, приказа Минстроя России от 26.10.2015 №761/пр «Об утверждении формы акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме», пункта 9 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290, в части направления на подписание членам совета МКД актов выполненных работ по уборке придомовой территории от 22.04.2023 (за период с 01.01.2022 по 31.03.2022), от 25.07.2022 (за период с 01.04.2022 по 30.06.2022), 24.10.2023 (за период с 01.07.2022 по 30.09.2022), от 25.01.2023 (за период с 01.10.2022 по 31.12.2022), 24.04.2023 (за период с 01.01.2023 по 31.03.2023), от 25.07.2023 (за период с 01.04.2023 по 30.06.2023), от 25.10.2023 (за период с 01.07.2023 по 30.09.2023).

Обязать ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) исполнить в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу требования предписания государственной жилищной инспекции Кировской области от 12.03.2024 №85/Ч/166/2024 по МКД, расположенного по адресу: Кировская область, ул.М.Гвардии, д.84/6, а именно:

выполнить работы по ремонту штукатурного слоя фасада над входной группой подъезда №3 в местах повреждения;

выполнить работы по очистке подвального помещения от захламления мусором обеспечить свободный доступ к инженерным сетям подвала.

Взыскать с ООО «Единая управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» в размере 20 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2025.

Судья Л.Н. Куликова