Решение № 2-3853/2017 2-443/2018 2-443/2018(2-3853/2017;)~М-3183/2017 М-3183/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-3853/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 февраля 2018 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражные боксы,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на гаражные боксы, по следующим основаниям.

(дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского совета народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в (адрес обезличен)».

Тем самым, земельный участок был отведен целевым предназначением под строительство лодочного кооператива «Волжские зори».

Истец являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори» ему были выделены места (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) под строительство гаражных боксов.

Истец внес денежные средства в размере пая, который соответствовал стоимости каждого гаражного бокса. Гаражный бокс (номер обезличен) - площадью (данные обезличены) кв.м., гаражный бокс (номер обезличен) - площадью (данные обезличены).м., гаражный бокс (номер обезличен) – площадью (данные обезличены).м., были построены летом 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

Истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражными боксами, несет расходы по их содержанию, в настоящее время является членом ПЛК «Старчиха».

Однако надлежаще оформленных документов на гаражи не имеется, в установленном порядке право собственности на гаражные боксы не было установлено, ввиду юридической неграмотности истца.

При строительстве гаражей градостроительная документация нарушена не была, Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственными объектами недвижимости более пятнадцати лет.

В соответствии с Экспертным заключением данные объекты соответствует требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил.

В настоящее время признание права собственности на указанные гаражи возможно только в судебном порядке.

Таким образом, Истец выплатил пай и владеет данными гаражными боксами более пятнадцати лет, а на основании экспертного заключения гаражи не представляют опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, следовательно право собственности на гаражи может быть признано решением суда.

В своем исковом заявлении просит признать за ним право собственности на указанные гаражные боксы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - администрация Кстовского муниципального района, представитель третьего лица - Департамента Росприроднадзора по Приволжскому Федеральному округу, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителей администрации Кстовского муниципального района, ПЛК «Старчиха» в материалах дела имеются ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1,4 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с ч.3 ст.48 Градостроительного Кодекса РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Судом установлено, что (дата обезличена) Исполнительным комитетом Кстовского городского советам народных депутатов было принято решение (номер обезличен) «О выделении земельного участка УПТК «Горькавтодора» под строительство лодочного кооператива «Волжские зори» в (адрес обезличен)» (л.д.8), был выдан государственный акт на право пользования землей (л.д.9-12).

ФИО2 являлся членом лодочного кооператива «Волжские зори», при вступлении в члены лодочного кооператива «Волжские зори». Ему было выделено место (номер обезличен) под строительство гаражных боксов (л.д.8).

Гаражные боксы были построены в 1999 года в ряде других подобных гаражных боксов.

Как следует из искового заявления, истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражами, несет расходы по их содержанию. Однако надлежаще оформленных документов на гаражи не имеется.

Техническое описание гаражей содержится в справках БТИ (номер обезличен), (номер обезличен) от (дата обезличена) и (номер обезличен) от (дата обезличена) выданной Кстовским филиалом Государственного предприятия Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», площадь составляет (данные обезличены) кв.м.,, (данные обезличены) кв.м., (данные обезличены) кв.м. местоположение: (адрес обезличен), номер гаражей (номер обезличен) (л.д.33-35).

В соответствии с Экспертным заключением от (дата обезличена), подготовленного Проектной мастерской «Технологии Строительства» ИП ФИО6 (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (номер обезличен)-(номер обезличен) и заключениями специалиста (номер обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)г., выполненного ООО «НИИС» ФИО7 (имеющий высшее образование, специальность инженер – строитель ГИСИ, диплом НВ (номер обезличен) от (дата обезличена), регистрационный номер (номер обезличен)) конструктивные элементы, несущие и ограждающие конструкции, заполнения проемов гаражных боксов (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен) находятся в пригодном для нормальной эксплуатации состоянии. Нарушений, которые создавали бы угрозу жизни и здоровью граждан, не обнаружено и данные объекты соответствуют требованиям санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил (л.д.13-32).

(дата обезличена) в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации юридического лица Потребительский лодочный кооператив «Старчиха».

В настоящее время ФИО2 является членом Потребительского лодочного кооператива «Старчиха», владеет гаражными боксами (номер обезличен), (номер обезличен), (номер обезличен).

Согласно сообщениям МУП «Городской Водоканал», ПАО «Т Плюс», ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород», под указанными гаражами сетей водопровода и канализации МУП «Городской Водоканал» нет, а также отсутствуют сети теплоснабжения, находящиеся на обслуживании в Кстовских Тепловых Сетях, газопровод отсутствуют.

Сведений о том, что гаражи нарушают чьи-либо права и интересы, создают угрозу жизни или здоровью граждан, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное строение возведено на отведенном под строительство гаражей земельном участке, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Кстовского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гаражные боксы, удовлетворить.

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, место рождения: (адрес обезличен), право собственности на одноэтажные гаражные боксы (номер обезличен) - площадью (данные обезличены).м., (номер обезличен) - площадью (данные обезличены) кв.м., (номер обезличен) - площадью (данные обезличены) кв.м., расположенные по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.А.Выборнов