Решение № 2-1908/2019 2-1908/2019~М-1165/2019 М-1165/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-1908/2019

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бадьевой Н.Ю.,

при секретаре Петрухиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО2, в обоснование своих требований указала, что она и ответчик являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Ни один из собственников в указанной квартире постоянно не проживает. Лицевой счет на квартиру оформлен на ФИО2 Обслуживание дома и начисление ком платежей вышеуказанного жилого помещения производит УК ООО “ЖКС”. Порядок и размер участия в расходах по уплате жилого помещения и платы за содержание и ком услуги между сторонами не определены, совместного хозяйства собственники не ведут. Счета за оплату квартплаты и коммунальные услуги начисляются одной квитанцией. Соглашение об оплате за жилое помещение и ком услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. Так как стороны являются собственниками спорной квартиры в равных долях, соответственно, расходы за содержание жилого помещения, исчисляемые с площади жилого помещения, оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт стороны должны нести пропорционально принадлежащим им долям. Просила определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за коммунальные услуги (содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, услуги по вывозу бытовых отходов) и жилое помещение по адресу: <адрес>, в размере ? доли оплаты с выдачей отдельного платежного документа; за отопление, электроэнергию, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, к 9, в размере 1/2 доли оплаты с выдачей отдельного платежного документа.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, по адресу регистрации, подтвержденному отделом адресно-справочной работы УФМС России по <адрес>, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайств в суд не направил.

Представители третьих лиц ООО «ЖСК», АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Предприятие тепловых сетей», ООО «Центр-СБК-Самара», НО «Региональный оператор <адрес> “Фонд капитального ремонта” в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав представителя истца сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 185 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц. Несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Лицевой счет на квартиру оформлен на ФИО2

Из дела следует, что обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного многоквартирного дома производит УК ООО “ЖКС”.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по уплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определены, совместного хозяйства собственники не ведут. Счета за оплату квартплаты и ком услуги, начисляются одной квитанцией. Соглашение об оплате за жилое помещение и ком услуги между истцом и ответчиком не достигнуто. Так как стороны являются собственниками спорной квартиры в равных долях, соответственно, расходы за содержание жилого помещения, исчисляемые с площади жилого помещения, оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт стороны должны нести пропорционально принадлежащим им долям.

Заявленные требования истец основывает на том, что ответчик (сособственник) ФИО2 не исполняет своих обязательств собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, бремя содержания спорного жилого помещения полностью ложится на истца ФИО1

В соответствии со ст. 249 ГК РФ ФИО2 и ФИО1 как участники долевой собственности, обязаны соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, в том числе и оплате коммунальных платежей.

Доли, причитающейся на каждого из них общей площади жилого помещения равные (по 1/2 доли в праве у каждого), в связи с чем, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи и расходов по содержанию жилого помещения, а также электроэнергию, отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме: по 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за каждым.

Принимая во внимание, что согласно представленных квитанций расчет и выдачу платежных документов на оплату спорного жилого помещения и коммунальных услуг, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, услуги по вывозу бытовых отходов осуществляет ООО «ЖКС» на данное юридическое лицо следует возложить обязанность по производству расчета коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно доли, установленной судом.

Кроме того, на АО «Самарагорэнергосбыт», ООО «СКС», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Предприятие тепловых сетей» в лице ООО «Центр-СБК Самара», ООО «Центр-СБК-Самара», НО «Региональный оператор <адрес> “Фонд капитального ремонта” следует возложить аналогичные обязанности, исходя из типа услуг, оказываемых данными организациями.

Таким образом, исковые требования ФИО1 в части определения порядка и размера участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги законны и обоснованны, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, ВДГО, услуги по вывозу бытовых отходов) в отношении квартиры по адресу: <адрес>9 в следующем соотношении:

ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты с выдачей отдельного платежного документа.

ФИО2 в размере 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах по оплате взносов за электроэнергию, отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение, капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, к 9, в следующем соотношении:

ФИО1 в размере 1/2 доли оплаты с выдачей отдельного платежного документа.

ФИО2 в размере 1/2 доли с выдачей отдельного платежного документа.

Настоящее решение является основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов соответствующими организациями, предоставляющими названные услуги.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в <адрес> районный суд <адрес> в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.Ю.Бадьева