Решение № 2-487/2017 2-487/2017~М-405/2017 М-405/2017 от 17 июля 2017 г. по делу № 2-487/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2017 года г. Елец

Елецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Юдаковой Л.В.,

при секретаре Боевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-487/2017 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, в связи со смертью которой открылось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности на данный земельный участок, мотивируя тем, что является наследником имущества матери ФИО3 Однако не может оформить наследственные права в связи с пропуском установленного законом срока для принятия наследства. Кроме того, в связи со смертью матери не может оформить право собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, подаренную ей по договору от 24.02.1993г.

Определением суда от 30.06.2017г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечен сособственник спорного жилого дома ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила удовлетворить. Дополнительно объяснила, что является единственным наследником имущества ФИО7, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства. С момента заключения договора дарения она оплачивала коммунальные платежи, налоги за дом, до настоящего времени пользуется домом как своим собственным. В течение шести месяцев после смерти матери она забрала себе часть принадлежащих ей вещей, до настоящего времени пользуется земельным участком, платит земельный налог. Ответчики приходятся ей родными братом и сестрами. Они на наследственное имущество матери не претендуют.

Ответчики ФИО2, ФИО4 и ФИО5, а также третье лицо ФИО6 в судебное заседание по извещению суда не явились. Об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, письменных объяснений на иск, доказательств своих возражений не представили.

Суд с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся третьего лица и ответчиков по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 46 Конституции РФ каждому гарантирована судебная защита его прав и свобод.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти от 02.10.1995г. серия <...>).

Согласно ранее действовавшей статье 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для принятия наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется двумя способами - подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство или путем фактического принятия наследства.

О фактическом принятии наследства свидетельствуют такие действия наследника, как вступление во владение или в управление наследственным имуществом; принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производство за свой счет расходов на содержание наследственного имущества; оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств и прочее.

При этом статьей 1154 ГК РФ установлен срок принятия наследства - в течение шести месяцев со дня его открытия.

Из материалов дела также следует, что при жизни ФИО7 на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 29.04.1993г. принадлежал земельный участок площадью 0,05га, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок 29.04.1993г. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

Родственные отношения истца ФИО1 с наследодателем ФИО7 подтверждены материалами дела.

Постановлением нотариуса от 04.05.2017г. ФИО1 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО3 в связи с пропуском установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства и непредставлением доказательств фактического принятия наследства.

Вместе с тем, утверждение истца ФИО8 о том, что в течение шести месяцев после смерти матери она забрала себе часть принадлежащих ей вещей, до настоящего времени пользуется земельным участком, платит земельный налог, ответчиками не оспорено.

Согласно справке № 9506 МИФНС России № 7 по Липецкой области, ФИО1 по состоянию на 24.07.2016г. неисполненной обязанности по уплате налогов не имеет.

Иные наследники к имуществу ФИО3 судом не установлены.

Согласно справке администрации сельского поселения Лавский сельсовет Елецкого муниципального района Липецкой области от 11.07.2017г. № 545, ФИО3 на день смерти была зарегистрирована и проживала одна, завещания от ее имени в администрации не удостоверялось.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Елецкого района Липецкой области от 15.05.2017г., ФИО1 по состоянию на 15.05.2017г. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также отсутствие притязаний на спорное имущество со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок площадью 0,05га, с кадастровым номером 48:07:1090107:88, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ее матери ФИО3, умершей 02.10.1995г.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.ст.131, 164 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Из материалов дела следует, что по договору дарения от 24.02.1993г. ФИО3 подарила дочери ФИО1 1/2 долю жилого кирпичного дома общей полезной площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 32,2 кв.м., с каменным погребом с каменным входом, тремя смешанными сараями, расположенного по адресу: <адрес>. По сведениям технического паспорта жилого дома по состоянию на 02.08.2016г. общая площадь данного жилого дома - 63 кв.м., жилая площадь - 38 кв.м.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 28.04.2017г. сведения о государственной регистрации права на указанную выше долю жилого дома за ФИО3, истцом ФИО1 отсутствуют.

В соответствии со статьей 256 ГК РСФСР, действовавшей на день заключения договора, по договору дарения одна сторона передает безвозмездно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным в момент передачи имущества.

Договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной статьей 239 настоящего Кодекса (ст. 257 ГК РСФСР).

Согласно ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.п. 58, 59).

Указанный выше договор дарения, заключенный между ФИО3 и ФИО1, составлен в письменной форме, удостоверен старшим государственным нотариусом ФИО9, 03.12.1994г. зарегистрировано в Елецком районном БТИ, а 25.10.1995г. - в Лавской сельской администрации Елецкого района Липецкой области.

Утверждение истца ФИО1 о том, что она с момента заключения договора дарения оплачивала коммунальные платежи и налоги за дом, пользуется им до настоящего времени как своим собственным, ответчиками не оспорено. Представленные истцом справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и налогам, подтверждают ее объяснения о владении и пользовании спорным недвижимым имуществом как своим собственным.

Таким образом, судом установлено, что даритель ФИО3 и одаряемая ФИО1 свои обязательства по договору дарения исполнили надлежащим образом, 1/2 доля спорного жилого дома безвозмездно передано матерью в собственность дочери.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также отсутствие притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 63 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 0,05га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома площадью 63 кв.м., в том числе жилой 38 кв.м., с кадастровым (условным) номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на долю данного объекта недвижимости за ФИО10 в установленном законом порядке.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи жалобы через Елецкий районный суд.

Председательствующий -