Решение № 2-4911/2017 2-4911/2017~М-3137/2017 М-3137/2017 от 23 мая 2017 г. по делу № 2-4911/2017

КОПИЯ

Дело № 2-4911/2017

Заочное
решение

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г.Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

с участием помощника прокурора Назреевой Г.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

установил:

представитель ПАО «Банк Уралсиб» обратился в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета по адресу: РТ, ... взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

На судебное заседание представитель третьего лица Отдела УФМС по РТ в ... не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение прокурора, полагавшей исковые требования ПАО «Банк Уралсиб» подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно, ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что ... между ОАО «УРАЛСИБ» и ФИО4 заключен кредитный договор ... на сумму 921 000 руб. для целевого использования - на приобретение по договору купли-продажи квартиры по адресу: ... (Татарстан), ..., просп. Московский, ... (62/16).

В исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору между ФИО4 и банком заключен договор об ипотеке от ... ограничения (обременения) права: ипотека на указанную квартиру была зарегистрирована в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним ....В период действия договора заемщик изменила фамилию в связи с заключением ... брака с ФИО2

В связи с тем, что заёмщик не исполняла обязанности по кредитному договору надлежащим образом, Банк обратился в суд. Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ... заемщика взыскана задолженность и обращено взыскания на заложенное имущество.

Нереализованное в принудительном прядке имущество должника предано постановлением судебного пристава-исполнителя взыскателю (банку). Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... за банком ... зарегистрировано право собственности на вышеуказанное имущество (№ гос. регистрации 16-16/031-16/047/005/2016-4062/4), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Поскольку ответчики не являются членами семьи собственника указанной квартиры, каких-либо письменных соглашений о праве пользования жильем, либо письменной договоренности о создании общей собственности между истцом и ответчиками не имеется, указанное жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, проживание ответчиков в данном жилье препятствует осуществлению права собственности, иных доказательств суду не представлено, то суд приходит к выводу о том, что с момента перехода права собственности квартиры истцу, ответчики утратили право пользования указанной квартирой.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО3 подлежат выселению из спорной квартиры без предоставления другой жилой площади.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины по 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: ..., РТ, ... выселить их из указанного жилого помещения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу публичного акционерного общества «Банк Уралсиб» расходы по уплате государственной пошлины по 3 000 рублей.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., пр-кт Московский, ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ими копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: подпись. Фарзутдинов И.М.

...

...

...

...

...

...

...