Решение № 2-875/2019 2-875/2019~М-710/2019 М-710/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-875/2019

к делу №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2019 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Скрябина А.В.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации МО «Кировское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации МО «Кировское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим. В заявлении указала, что по договору пожизненного содержания с иждивением от 17.11.2004 г. ей и ее супругу принадлежит домовладение, расположенное по адресу: РА, <адрес>. Сделку они оформили на ее супруга. Позже, ее супруг, являясь номинальным владельцем жилого дома, приобрел земельный участок под жилым домом, находящийся в государственной собственности. Получатель ренты – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ По причине болезни ее супруг – ФИО5 вовремя не обратился с вопросом о снятии обременения в регистрирующие органы, а ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался. После его смерти она оформила право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. При этом, вместе с правом собственности к ней перешло обременение в виде ипотеки на указанные объекты. Поэтому просила суд признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении объекта недвижимого имущества: жилого дома общей площадью 58.4 кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 поддержала заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить.

Представитель администрации МО «Кировское сельское поселение» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РА, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Так, из материалов дела следует, что 17.11.2004г. между ФИО4 и ФИО5 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому ФИО4 передал в собственность ФИО6 жилой дом, находящийся по адресу: РА, <адрес>.

Право собственности в отношении указанного недвижимого имущества было зарегистрировано за ФИО5, с сохранением обременения в пользу ФИО4

Согласно договору от 17.11.2004г. ФИО5, в свою очередь, обязался пожизненно полностью содержать ФИО4, обеспечивать его питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью, и сохранил за ним право бесплатного пожизненного пользования жилым домом.

Согласно свидетельству о смерти ФИО4, 1925г.р., умер 10.01.2018г.

ФИО5 выполнил обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением от 17.11.2004г., не сняв обременение с полученного в собственность недвижимого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с наследственным делом № единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО6, является его супруга – ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Из материалов дела следует, что отношения по договору пожизненного содержания с иждивением от 17.11.2004г. были окончены в связи со смертью ФИО4, умершего 10.01.2018г. Договор был исполнен его сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных к ответчику – администрации МО «Кировское сельское поселение» требований о признании обременения отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к администрации МО «Кировское сельское поселение» о признании обременения отсутствующим.

Признать отсутствующим обременение в виде ренты в отношении принадлежащего ФИО2 на праве собственности жилого дома площадью 58,4 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья – подпись

Копия верна: Судья Скрябин А.В.