Решение № 2-3148/2025 2-3148/2025~М-1371/2025 М-1371/2025 от 25 сентября 2025 г. по делу № 2-3148/2025

Копия Дело №

16RS0№-15


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

26 сентября 2025 года <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> РТ в составе:

председательствующего судьи Гараевой А.Р.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об обязании демонтировать незаконно установленной конструкции, признании недействительным условия акта приема-передачи квартиры, истребовании из незаконного владения террасы, признании право общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились к ответчикам с требованием о демонтаже незаконно установленной конструкции в местах общего пользования многоквартирного дома. В обоснование иска указав, что ФИО16 являются собственниками <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2024г.

На 8 этаже дома, где расположена квартира истцов имеется терраса общего пользования, вход к которому располагался возле двери <адрес> (квартира ответчиков). Однако к настоящему времени доступ к террасе перекрыт - в коридоре установлена железная перегородка с дверью. За данной железной перегородкой с дверью находится дверь в <адрес>. Как следует из выписки из ЕГРН на квартиру ответчиков - <адрес>, с кадастровым номером № на часть коридора, обеспечивающую доступ на террасу зарегистрировано право собственности - часть площади коридора присоединена к квартире ответчиков. Поскольку за ответчиками зарегистрировано право собственности на часть коридора, являющегося общим имуществом и обеспечивающего доступ на общую террасу, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В ходе рассмотрения дела представитель истца уточнил заявленные требования, просит обязать демонтировать незаконно установленной конструкции, признать недействительным условия акта приема-передачи квартиры, истребовании из незаконного владения террасы, признании право общей долевой собственности. Дополнительно указав, что в проектной документации дома имеется терраса площадью 16,88 кв.м. с назначением помещения- общественное, однако доступ к нему ответчики закрыли, путем установки перегородки. В акте приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве следует, что ответчикам передана в собственность однокомнатная квартира, проектной площадью 42,81 кв.м., общая площадь по замерам РГУП БТИ 62,1 кв.м., по ЖК РФ 43,4 кв.м. <адрес> приведена с учетом площади не отапливаемых помещений. По договору оплачено за квартиру общей площадью 42,81 кв.м.. После завершения строительства МКД, на стадии передачи квартир, застройщик, являясь неправомочным лицом безвозмездно передал в собственность ответчикам общее имущество – террасу.

Истец ФИО3 явился, иск поддерживает просит удовлетворить.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности иск с учетом уточнения поддерживает, просит удовлетворить. Пояснил, что спорная терраса является общедомовым имуществом, на которое исходя из осмотра территории и местоположения все жильцы этажа дома планировали пользоваться. Также ответчик забрал себе часть коридора, все безвозмездно, идет злоупотребление.

Ответчик ФИО6 с иском не согласен. Пояснил, что тамбур узаконен, с учетом всех измененных документов подавал заявление в Управление Росреестра по РТ. Считает, что нет обязанности доплачивать за дополнительную площадь, по договору это не было предусмотрено.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчиков ФИО9, действующая на основании доверенности, с иском не согласна, поддерживает позицию изложенную в отзыве и дополнении по уточненному требованию. Изменения были внесены в проект, это допустимо, дополнительного согласования не требуется, это право застройщика каким образом безвозмездно или платно отдавать площадь. Квартира поставлена на кадастровый учет и передана ответчику в таком виде.

Представители третьих лиц не заявляющие самостоятельных требований Управление Роскадастра по РТ, ООО УК «Салават Купере», МКУ «Управление Градостроительных разрешений <адрес>», ФИО13, ФИО14, АО БТИ по РТ, УЖП ИКМО <адрес> в судебное заседание не явились, извещены, представлены отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований СЗ «Ак Таш-Ивестстрой» ФИО10, ФИО11, действующие на основании доверенностей с иском не согласны. Считают, что ответчик ничего не нарушил, изменения в проектную документацию внес застройщик.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из системного толкования вышеизложенных норм, добросовестность участников гражданских правоотношений презюмируется, а злоупотребление правом не предполагается, а подлежит доказыванию в каждом конкретном случае, бремя доказывания недобросовестности стороны возлагается на лицо, заявившее об этом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Пунктом 1 статьи 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Пунктом 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав общего имущества включаются крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений. При этом п. 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно абз.3 п.9 Постановления Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» если лицо, на имя которого в реестре внесена запись о праве на индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности.

Согласно п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Так, ч.6 ст.26 ЖК РФ установлено, что основанием для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение уполномоченного органа о согласовании такого переустройства и (или) перепланировки.

В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (им) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно ч.1 ст.4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевой) строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона (ст.5 Закона № 214-ФЗ).

В соответствии с ч.1 ст.19 Закона № 214-ФЗ документом, включающем в себя информацию о застройщике и проекте строительства, определяющем объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, является проектная декларация. Проектная декларация является документом, удостоверяющим факты, влекущие юридические последствия для застройщика.

Судом установлено, что ФИО3, С.А. являются собственниками <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2024г.

Согласно выписки из ЕГРН собственниками <адрес>, с кадастровым номером № являются ответчики ФИО20

По указанному адресу, на 8-м этаже также расположена <адрес>, собственниками которой являются семья ФИО21.

ООО «УК «Салават Купере» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается общедоступными сведениями, размещенными на сайте ГИС ЖКХ.

Обращаясь с требованием истцы указывают, что на 8 этаже дома, где расположена квартира истцов в том числе и третьих лиц семьи ФИО17, имеется терраса общего пользования, вход к которому располагался возле двери <адрес> принадлежащей ответчикам. Однако к настоящему времени доступ к террасе перекрыт - в коридоре установлена железная перегородка с дверью. За данной железной перегородкой с дверью находится дверь в <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН на <адрес>, с кадастровым номером № на часть коридора, обеспечивающую доступ на террасу зарегистрировано право собственности - часть площади коридора присоединена к квартире ответчиков.

Согласно Акта приема-передачи квартиры от 13.01.2024г. к договору участия в долевом строительстве № от 04.10.2023г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 06.10.2023г. за регистрационным номером №, составленной между ФИО15 и застройщиком ООО СЗ «Ак Таш-Инвестстрой», ответчикам передана в собственность одно комнатная квартира в многоквартирном жилом доме, находящегося по адресу: <адрес><адрес> со следующими идентификационными характеристиками: № <адрес>, № подъезда 9, этаж 8, количество комнат 1, общая проектная площадь (договор) 42,81 кв.м., общая площадь по замерам РГУП БТИ (по СНиП) 62,1 кв.м., общая площадь по замерам РГУП БТИ (по ЖК РФ) 43,4 кв.м.

В соответствии с п.2 данного Акта по результатам технической инвентаризации, проведенной РГУП БТИ <адрес>, общая фактическая площадь <адрес> составляет 62,1 кв.м. <адрес> приведена с учетом площади не отапливаемых помещений (по СНиП).

Согласно п.3 данного акта оплаченная общая проектная площадь <адрес> по договору составляет 42,81 кв.м. Разница между оплаченной общей проектной и общей фактической площадью квартиры составила 19,29 кв.м.

Те же сведения зафиксированы в проектной декларации № от ДД.ММ.ГГГГ, также в документе в перечень помещений общего пользования с указанием их назначения и площади в МКД в пункте 65 указана терраса подъезд 9, 8 этаж общественное, площадь 16,88 кв.м.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию дано ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения изменения или исправлений (рукописно написано) ДД.ММ.ГГГГ

Как пояснили представители застройщика, по распоряжению директора на <адрес> были внесены изменения и в техническом паспорте жилого помещения - квартиры ФИО15, в котором терраса площадью 16,3 кв.м, (по результатам точных замеров) присоединена к площади квартиры ответчиков и соответственно зарегистрировано право собственности вместе с квартирой как единый объект недвижимого имущества. Одновременно указав, что техплан и техпаспорт изготавливаются на основании проектной документации, который не является основным документом. Застройщик решил самостоятельно отнести террасу на 8 этаже к площади <адрес>, т.к. на террасе не расположены инженерные коммуникации, данное решение подтвердил проектировщик объекта и на основании задания застройщика изменил проектную документацию и подготовке технического плана МКД, потом было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому полагают, что терраса как часть квартиры является собственностью ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

В техническом плане указываются: сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости (п.2 ч. 2 ст. 24 Закона о регистрации).

Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости (ч.8 ст. 24 Закона о регистрации).

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО15 согласно выписки из ЕГРН являются собственниками <адрес> г.<адрес>ю 43,4 кв.м. Основанием для регистрации права собственности являлись акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ и договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

В техническом плане помещений МКД, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ в том числе в отношении <адрес>, отражены характеристики указанной квартиры, в том числе сведения об общей площади жилого помещения (43,4 кв.м.) и в очертание квартиры входит площадь коридора 3,58 кв.м., площадь террасы (16,88 кв.м.) в периметр собственности <адрес> не входит, эти же сведения на основании указанного технического плана, внесены в государственный кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости.

Документов в подтверждение оплаты (выкупа) указанной спорной площади ФИО15 не представлено, из материалов дела также не усматривается.

Доводы стороны ответчика и представителей застройщика о том, что технический план, согласно нормам действующего законодательства, был подготовлен на основании разрешения на строительство объекта и предоставленной застройщиком проектной документации, согласно которой, общая площадь <адрес> составляла 62,1 кв.м., включая площадь террасы 16,3 кв.м. безосновательны и допустимыми доказательствами не подтверждены.

В соответствии с ч.4 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесении изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным, (внесение изменений в Проектную декларацию не требуется после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию всех предусмотренных проектом строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если проект строительства предусматривает строительство нескольких многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, после размещения в единой информационной системе жилищного строительства сведений о вводе в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости внесение изменений в проектную декларацию о введенном в эксплуатацию объекте не требуется.

Как уже отмечено изменения в проектную декларацию внесены ДД.ММ.ГГГГ, что выходит за рамки сроков предусмотренных действующим законодательством.

Доводы представителя застройщика о том, что у них не было технической возможности внести изменения в проектную документацию в отношении спорной квартиры своевременно в связи с техническими перебоями (сайт н работал) не могут быть приняты во внимание как уважительность причин.

Согласно документов следует, что возведенная ответчиками ограждающая несущая конструкция установленная в общем коридоре МКД для единоличного выхода на террасу, которая служит для разделения внутреннего объема квартиры и внешнего (террасы), предназначена для обслуживания только <адрес>, указывает на нарушение прав и интересов иных собственников МКД, тем более, что общего собрания по разрешению данного вопроса относительно занятия части коридора, установлении конструкции и т.п. не проводилось, согласование с администрацией относительно переустройства/перепланировки также не произведено.

Доказательств того, что ответчики несут бремя содержания оплаты по площади за часть коридора и террасы, в том числе, суду также не представлено.

Принимая во внимание вышеуказанное, оснований полагать, что действиями ответчиков не нарушены права и законные интересы других жильцов, не имеется.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними.

Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.

Согласно ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Если из существа оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Ввиду того, что акт приема-передачи квартиры не является мнимой сделкой, поскольку все условия сторонами обговорены и не оспаривались ранее, соответствующие правовые последствия были созданы, а именно было зарегистрировано право собственности ответчика на спорное жилое помещение, и учитывая, что истцы не являются стороной (участником) оспариваемого документа, оснований для признания пункта предусматривающей увеличение оплаченной общей проектной площади квартиры недействительным, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковой заявление ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об обязании демонтировать незаконно установленной конструкции, признании недействительным условия акта приема-передачи квартиры, истребовании из незаконного владения террасы, присоединенной к квартире, признании право общей долевой собственности удовлетворить частично.

Обязать ФИО2, ФИО6 произвести демонтаж установленной в коридоре железной перегородки с дверью примыкающей к <адрес><адрес>, с кадастровым номером №.

Истребовать из незаконного владения ФИО5, ФИО6 террасу площадью 16,3 кв.м., расположенной на <адрес><адрес> присоединенной к <адрес>.

Признать право общей долевой собственности на террасу площадью 16,3 кв.м., расположенной на <адрес><адрес> присоединенной к <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья подпись Гараева А.Р.

Копия верна

Судья Гараева А.Р.