Решение № 2-1827/2018 2-1827/2018 ~ М-447/2018 М-447/2018 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-1827/2018

Дело № 2-1827/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Григоренко А.М.,

при секретаре Зиганшиной Г.Г.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Султеевой Г.И.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ... ..., указав, что она на основании договора купли-продажи квартиры от ... года, является сособственником вышеуказанной квартиры. В указанном жилом помещении зарегистрированы бывшие собственники ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала заявленные требования.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО1.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, место фактического проживания суду не известно.

Поскольку место жительства ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 неизвестно, с целью соблюдения их процессуальных прав, судом, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом обеспечения прав ответчиков на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции Российской Федерации, и осуществление гражданского судопроизводства на условиях состязательности и равноправия сторон, как того требуют положения ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для представления интересов ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 привлечен адвокат Султеева Г.И., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя отсутствием бесспорных доказательств наличия у ответчиков другого места жительства, где они могли бы быть зарегистрированы и проживать.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ... года является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: г...

Право собственности истицы на указанный объект недвижимости зарегистрировано ... года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно справке с места жительства, ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

Согласно акта о не проживании следует, что ФИО3, ФИО4, ФИО5 с ... года не проживают по адресу: ...

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределов его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником данного жилого помещения, не освободит его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, истица, являясь собственником жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений ее права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Кроме того, суд учитывает, что договор купли-продажи квартиры на момент рассмотрения дела не оспорен.

Согласно пункту 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющимся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений.

Регистрация посторонних лиц в принадлежащем истице жилом помещении, по мнению суда, ограничивает её права как собственника, создает неудобства, чем нарушаются её конституционные права.

Принимая во внимание, что истица является собственником вышеуказанного жилого помещения, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, регистрация ответчиков в квартире носит формальный характер и нарушает права и законные интересы истицы, препятствуя в реализации прав собственника, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3 года рождения, ФИО4 года рождения, ФИО5 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта по указанному адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан

Судья подпись Григоренко А.М. Решение не вступило в законную силу