Решение № 2-347/2017 2-347/2017~М-299/2017 М-299/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-347/2017

Дело №2-347/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 05 мая 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание

установил:

ФИО1 предъявил иск к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание площадью 279 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснив, что 17.01.2003 по договору купли-продажи приобрел у ОАО «Агроавтотранс», прекратившего свою деятельность, здание гаража, которым пользуется. Договор купли-продажи, заключенный между ним и продавцом, своевременно не зарегистрировал. Земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости, принадлежит ему на праве собственности. После ликвидации ОАО «Агроавтотранс» за вновь созданным предприятием ЗАО «Автотранссервис» право собственности на здание гаража не было зарегистрировано и ему не передавалось. Зарегистрировать право собственности на здание не может, поскольку на него отсутствуют правоустанавливающие документы.

Представитель Администрации Куртамышского района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО1 к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от 17.01.2003 ФИО1 приобрел у ОАО «Агроавтотранс» здание гаража общей площадью 279 кв.м., назначение нежилое, расположенное по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> руб. Сделка купли-продажи подтверждается имеющейся в деле квитанцией об оплате.

Согласно исторической справке, в 2001 году на базе ОАО «Агроавтотранс» создана коммерческая организация в форме хозяйственного общества – ЗАО «Автотранссервис», финансово-хозяйственная деятельность которого прекращена с 2015 года.

Из акта приема-передачи имущества ОАО «Агроавтотранс» в уставной капитал ЗАО «Автотранссервис» видно, что здание указанного гаража не передавалось.

Решением арбитражного суда Курганской области от 26.02.2003 ОАО «Агроавтотранс» признано несостоятельным (банкротом).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. В отношении договора купли-продажи такого имущества действует специальное правовое регулирование (§ 7 гл. 30 ГК РФ).

В соответствии с п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве общей долевой собственности с ФИО2 (по 1/2 доле каждому) принадлежит земельный участок площадью 5105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№).

Из-за отсутствия необходимых надлежаще оформленных документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание, расположенное на принадлежащем ему земельном участке в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст.219 и ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является вышеуказанное нежилое здание, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

В справке Куртамышского районного отдела ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от 27.03.2017 № 38 указано здание гаража со складом общеполезной площадью 268,8 кв.м, место нахождения объекта: <адрес>, зарегистрировано в материалах ГУП «Кургантехинвентаризация». Данные сведения подтверждены техническим паспортом на указанный объект недвижимости.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.02.2017, в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о нежилом здании, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 279 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на нежилое здание общеполезной площадью 268,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

От взыскания госпошлины истец отказался.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 <данные изъяты> к Администрации Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на нежилое здание удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, на нежилое здание гаража со складом общеполезной площадью 268,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова