СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2166/2017 2-2166/2017~М-1732/2017 М-1732/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2166/2017

Советский районный суд г. Воронежа (Воронежская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-2166/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.09.2017г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего – судьи Боевой Р.И.

при секретаре Жуковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Рынок Юго-Западный» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору о предоставлении торгового места, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Рынок Юго-Западный» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору № о предоставлении торгового места на ярмарке от 26.12.2013 за июнь - июль 2014 года в размере <данные изъяты>; пени в размере <данные изъяты>; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 26 декабря 2013 года между ООО «Рынок Юго-Западный», и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № о предоставлении торгового места на ярмарке, согласно которому Организатор ярмарки обязуется предоставить Участнику ярмарки торговое место №, площадью 2,7 кв.м., для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на универсальной ярмарке, расположенной по адресу: <адрес>, а Участник ярмарки обязуется принять торговое место, осуществлять на нем деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), оплачивать услуги по использованию торгового места и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором № о предоставлении торгового места на ярмарке. Срок действия договора № с 02 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г.

02 января 2014 года ООО «Рынок Юго-Западный» передало ИП ФИО1 торговое место № площадью 2,7 кв.м. на универсальной ярмарке, расположенной по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи к договору № о предоставлении торгового места на ярмарке от 26.12.2013 г.

В соответствии с п. 2.1. договора № от 26.12.2013 плата за услуги по использованию торгового места на ярмарке состоит из двух частей:

Фиксированная часть составляет <данные изъяты> в месяц, включая НДС 18%. Указанная плата вносится Участником ярмарки до 10 (десятого) числа включительно текущего расчетного месяца.

Переменная часть платы определяется по среднему расчетному потреблению за потребляемые коммунальные и эксплуатационные услуги, а также иные услуги, связанные с содержанием торгового места, и составляет <данные изъяты>, включая НДС 18%. Переменная часть платы вносится не позднее 25 числа текущего расчетного месяца.

Ответчик вносил плату за пользование торговым местом № за январь - май 2014 года, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от 08.01.14, № от 09.02.14, № от 09.03.14, № от 09.04.14, № от 09.05.14. Однако в нарушение условий договора Ответчик не внес плату за услуги по использованию торгового места на ярмарке за июнь-июль 2014года.

В настоящее время задолженность Ответчика перед Истцом по договору за пользование торговым местом № за июнь - июль 2014 года составляет <данные изъяты>.

В соответствии с п. 4.2. договора за просрочку платежа Участник ярмарки выплачивает Организатору ярмарки пеню в размере 2 процента за каждый день просрочки платежа.

На дату составления искового заявления размер пени за просрочку платежей по договору № о предоставлении торгового места на ярмарке от 26.12.2013 составил <данные изъяты>.

05 июля 2015 года ООО «РЮЗ» направило в адрес ФИО1 претензию с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по платежам за использование торгового места за период: июнь - июль 2014 года в размере <данные изъяты> и выплате пени за просрочку платежей, предусмотренных договором № о предоставлении торгового места на ярмарке от 26.12.2013.

До настоящего времени обязательство по оплате задолженности и пени не исполнено.

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно исковые требования уточнял, в итоге просил взыскать с ответчика основной долг по договору в размере <данные изъяты>, пени за период с 11.06.2014 года по 21.08.2017г. в размере <данные изъяты>, а также взыскать соответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «Рынок Юго-Западный» по доверенности ФИО2 уточненные исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, размер основного долга по договору № в сумме <данные изъяты> не оспаривала. С размером пени в сумме <данные изъяты>12 копеек не согласилась, просила применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до размера основного долга.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 26 декабря 2013 года между Обществом с ограниченной ответственностью «Рынок Юго-Западный» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № о предоставлении торгового места на ярмарке, согласно которому Организатор ярмарки обязуется предоставить Участнику ярмарки торговое место №, площадью 2,7 кв.м., для осуществления деятельности по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг) на универсальной ярмарке, расположенной по адресу: <адрес>, а Участник ярмарки обязуется принять торговое место, осуществлять на нем деятельность по продаже товаров (выполнению работ, оказанию услуг), оплачивать услуги по использованию торгового места и выполнять другие обязательства, предусмотренные договором № о предоставлении торгового места на ярмарке.

Срок действия договора № определен сторонами с 02 января 2014 г. по 31 декабря 2014 г. (л.д.11-14).

02 января 2014 года ООО «РЮЗ» передало ИП ФИО1 торговое место № площадью 2,7 кв.м. на универсальной ярмарке, расположенной по адресу: <адрес>, по акту приема-передачи к договору № о предоставлении торгового места на ярмарке от 26.12.2013 г. (л.д.15).

В соответствии с п. 2.1. договора № от 26.12.2013 плата за услуги по использованию торгового места на ярмарке состоит из двух частей:

- фиксированная часть составляет <данные изъяты> в месяц, включая НДС 18%. Указанная плата вносится Участником ярмарки до 10 (десятого) числа включительно текущего расчетного месяца;

- переменная часть платы определяется по среднему расчетному потреблению за потребляемые коммунальные и эксплуатационные услуги, а также иные услуги, связанные с содержанием торгового места, и составляет <данные изъяты>, включая НДС 18%. Переменная часть платы вносится не позднее 25 числа текущего расчетного месяца.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 651 Кодекса договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 3 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем в аренду, считается не согласованным сторонами, соответствующий договор не считается заключенным.

Из указанного выше договора усматривается, что между сторонами были согласованы все существенные условия договора, договор подписан сторонами, в связи с чем, считается заключенным.

Договор № от 26.12.2013 года расторгнут в одностороннем порядке с 01.08.2014г., уведомление о расторжении договора направлялось в адрес ответчика (л.д.72).

Исходя из положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно приходным кассовым ордерам (л.д.18-22) ответчиком было оплачено за предоставление торгового места за январь - май 2014 года

Из материалов дела усматривается и подтверждается актом сверки (л.д.23-24), что оплата по договору о предоставлении торгового места на ярмарке ответчиком не оплачено за июнь - июль 2014 года в сумме <данные изъяты>, в связи с чем, в адрес ответчика ФИО1 была направлена претензия с требованием в течение пяти рабочих дней с даты получения претензии, оплатить существующую задолженность в указанной сумме, а также пени согласно п.5.2 Договора, в размере <данные изъяты> (л.д.16,17).

До настоящего времени плата за пользование торговым местом на ярмарке за июнь-июль 2014г. в сумме <данные изъяты> ответчиком не внесена, что подтверждается также и показаниями самого ответчика в судебном заседании.

Согласно сведениям Единого Государственного реестра индивидуальных предпринимателей ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 30.12.2015 г. (л.д.38-41).

В судебном заседании ответчик ФИО1 не оспаривала факт наличия задолженности по договору, а также размер суммы основного долга по договору, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в данной части и взыскании с ответчика основного долга по договору в размере <данные изъяты>

В связи с наличием задолженности по договору № о предоставлении торгового места на ярмарке от 26.12.2013г., истец просит взыскать с ответчика пени за период с 11.06.2014г. по 21.08.2017г. в сумме <данные изъяты>12 коп. в соответствии с представленным расчетом.

Суд принимает во внимание данный расчет, поскольку он подтверждается материалами дела, соответствует условиям договора № от 26.12.2013г.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 не согласилась с выставленным ей размером пени по договору от 26.12.2013г., о чем свидетельствуют ее неоднократные обращения к истцу с указанием о снижении неустойки. В судебном заседании ответчик просила о применении положений ст.333 ГК РФ и снижении размера пени (неустойки) ввиду его несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

В связи с вышеизложенным, суд полагает необходимым снизить размер пени до <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.8).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу ООО «Рынок Юго – Западный» задолженность по договору о предоставлении торгового места № от 26.12.2013 г. за июнь - июль 2014 года в размере <данные изъяты>, пеню в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Р.И. Боева

решение в окончательной

форме изготовлено 19.09.2017г.