Решение № 2-2830/2019 2-2830/2019~М-2497/2019 М-2497/2019 от 1 августа 2019 г. по делу № 2-2830/2019

Дело № 2-2830/2019 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года с.Берёзовка Пермского края

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с. Берёзовка) в составе председательствующего судьи Пономаревой Л.В.,

при секретаре Гневашевой Т.С.,

с участием истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Обществу с ограниченной ответственностью «Березовка-Агро», администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района Пермского края о признании права собственности на имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ООО «Березовка-Агро», администрации Березовского сельского поселения о признании права собственности на <адрес>.

В обоснование требований указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ году правлением колхоза «Ленинский путь» истцу была предоставлена квартира для проживания по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. С сентября 1998 года истец владеет данной квартирой как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно в течение более 20 лет. Поскольку право собственности на квартиру истцом не было своевременное зарегистрировано, она не может в полной мере осуществлять права на данную квартиру. В связи с чем, истец обратилась в суд о признании права собственности на спорную квартиру.

Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика ООО «Березовка-Агро» в судебном заседании участия не принимал, просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель ответчика – администрации Березовского сельского поселения Березовского муниципального района в судебном заседании участия не принимал, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав на отсутствие возражений со стороны ответчика против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

На основании ч.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено:

Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», а также технического паспорта, правообладатель <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> отсутствует (л.д. 4, 5-6), что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО6, ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией домовой книги (л.д.9-11), а также копией паспортов (л.д. 12-14).

Из исторической справки ООО «Березовка Агро» следует, что колхоз «Ленинский путь» образован путем слияния мелких сельхозартелей (им.Сталина, «Искра», «Ленинский путь») в ДД.ММ.ГГГГ году; на основании Приказа №22 Министерства сельского хозяйства РФ от 14.01.1992 колхоз «Ленинский путь» переименован в Березовскую государственную сортоиспытательную станцию (БГСС) ДД.ММ.ГГГГ; на основании решения Арбитражного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ дело №№ и постановления апелляционной инстанции по проверке законности и арбитражных судов, вступивших в силу от ДД.ММ.ГГГГ за колхозом «Ленинский путь» признано право собственности на имущественный комплекс, расположенный в <адрес>, находящийся в незаконном владении у Березовской государственной сортоиспытательной станции, Березовская ГСС переименована в колхоз «Ленинский путь» ДД.ММ.ГГГГ; на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ протокол № колхоз «Ленинский путь» преобразован в сельскохозяйственный производственный кооператив (СПК) «Ленинский путь» в порядке реорганизации ДД.ММ.ГГГГ; на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Ленинский путь» реорганизован путем преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Березовка Агро».

В соответствии с протоколом № общего собрания членов сельскохозяйственного производственного кооператива «Ленинский путь» от ДД.ММ.ГГГГ, создано ООО «Березовка Агро» в порядке реорганизации путем преобразования СПК «Ленинский путь».

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности администрации Березовского сельского поселения квартира, расположенная по адресу: <адрес> не числится в Реестре муниципального имущества Березовского сельского поселения (л.д. 7).

Согласно справке ООО «Березовка Агро», квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, в которой проживает ФИО6 на балансе ООО «Березовка Агро» не числится (л.д. 8).

Из искового заявления и пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 проживает в спорной квартире, т.е. владеет ею открыто, непрерывно как своей собственной, в подтверждение истцом представлены справки об оплате услуг за электроэнергию, договор и акт приемки-сдачи выполненных работ по установке в спорной квартире металлопластиковых окон.

Свидетели ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании подтвердили факт владения истцом ФИО6 спорной квартирой в течение более 20 лет как своей собственной, а также то, что ни со стороны колхоза, ни со стороны ООО «Березовка-Агро» никаких притязаний на данную квартиру не имелось, право проживания ФИО6 в спорной квартире никто никогда не оспаривал.

Представленные истцом документы – лицевые счета энергокомпании, подтверждают факт длительного проживания абонента ФИО6 в спорном жилом помещении; документы о выполнение работ по установке оконных блоков и кредитный договор, подтверждают факт содержания спорного жилого помещения истцом за собственные средства ( л.д.34-44).

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п.п.1, 4 ст.234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец владеет спорным имуществом как своим собственным более 20 лет, срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался; истец владел данным имуществом открыто, не скрывал от третьих лиц о владении и пользовании ею данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям судом не установлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (ПСП в с. Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья Л.В. Пономарева

Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-2830/2019 (59RS0027-01-2019-003089-02), дело хранится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с.Березовка).