Решение № 2-1554/2019 2-61/2020 2-61/2020(2-1554/2019;)~М-1398/2019 М-1398/2019 от 20 января 2020 г. по делу № 2-1554/2019

Дело № 2-61/2020

18RS0021-01-2019-001967-55


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Можга Удмуртской Республики 21 января 2020 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Смагиной Н.Н.,

при секретаре Кулачинской К.С.,

с участием:

ст.помощника Можгинского межрайонного прокурора Афанасьевой М.Б.,

представителя органа опеки и попечительства ФИО1, действующей на основании доверенности №*** от 14.01.2020, сроком по 31.12.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора дарения от 29.03.2012 она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <***>, что подтверждается наличием вышеуказанного договора и свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2012. В указанной квартире зарегистрированы ответчики. На момент приобретения истцом данной квартиры ответчики в ней не проживали, их вещей в квартире нет, фактическое место жительства ответчиков неизвестно. Ответчики не являются членами семьи истца, то есть собственника спорной квартиры, тем самым утратили право пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования просит удовлетворить, поскольку ответчики не являются членами ее семьи, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчиков, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Выслушав заключения помощника прокурора и представителя органа опеки и попечительства, полагавших, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 09 марта 2019 года на основании договора дарения ФИО2 приняла в дар от ДАВ квартиру, находящуюся по адресу: УР<***>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.04.2012 №*** №***.

Согласно п. 9 договора дарения указано, что в указанной квартире прописаны и проживают в том числе ответчики ФИО3, ФИО4.

Из копии поквартирной карточки следует, что по адресу: <***>, зарегистрированы отец – ДАВ (до 26.09.2019) сын – ДАД (с 28.06.2012 по 24.07.2012), собственник – ФИО2 (с 13.11.2011), дочь сожительницы ФИО4 (с 28.09.2010), сожительница отца – ФИО3 (с 28.09.2010).

Согласно телефонограмме усматривается, что специалистом отделения по вопросам миграции ММО МВД России «Можгинский» сообщено, что ответчики ФИО3, ФИО4 продолжают быть зарегистрированными по адресу: <***>.

Согласно ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, к членам семьи собственника не относятся, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, однако до настоящего времени ответчики продолжают сохранять регистрацию.

Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчикам право пользования жилым помещением, так как регистрация является лишь административным актом.

С учетом изложенного, суд считает, что законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>, не имеется, в связи с чем требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: <***>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <***>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2020 года.

Председательствующий судья- Н.Н. Смагина