Решение № 2-1951/2025 2-1951/2025~М-1460/2025 М-1460/2025 от 11 августа 2025 г. по делу № 2-1951/2025

Дело №

УИД №

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ


Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего судьи Тимошенко О.Н.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО5, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «ФИО6» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «ФИО7» о признании права собственности на гараж №, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что она ФИО1 является членом ПГСК «Кубань», расположенного по адресу: РА, <адрес>, с 2000 года.

По указанному адресу она построила гараж № площадью 21 кв.м., владеет и пользуется им, изготовила на него технический паспорт. Распоряжением главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ПГСК «Кубань» присвоен административный адрес: <адрес>.

В 2025 году она обратилась в администрацию МО «ФИО9» для оформления гаража и земельного участка, однако администрация поселения рекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на гараж.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПГСК Кубань надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. О причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом ПГСК «Кубань», расположенного по адресу: <адрес><адрес>, с 2000 года.

По указанному адресу она построила гараж № площадью 21 кв.м., владеет и пользуется им, изготовила на него технический паспорт. Распоряжением главы администрации № от 10.12.2009г. земельному участку ПГСК «Кубань» присвоен административный адрес: <адрес>.

В 2025 году истец обратилась в администрацию МО «ФИО10» для оформления гаража и земельного участка, однако администрация поселения рекомендовала обратиться в суд за признанием права собственности на гараж.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на сарай, истец лишена возможности надлежащим образом зарегистрировать свои права на указанное имущество, в связи, с чем не может полноценно осуществлять свои права как собственника указанного объекта недвижимости.

Иных лиц, оспаривающих права на данный объект недвижимости, не имеется.

В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом ПГСК «Кубань», на предоставленном ей земельном участке возвела гараж №, несет расходы на содержание земельного участка и гаража, осуществляет владение и пользование указанным недвижимым имуществом открыто и добросовестно непрерывно более 20 лет и владеет им по настоящее время.

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 владеет и пользуется гаражом как своим собственным, споров и претензий относительно владения и пользования имуществом истцом не имеется, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации МО «ФИО8» о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серия № №) право собственности на гараж №, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья О.Н. Тимошенко