Решение № 2-1612/2019 2-1612/2019~М-1284/2019 М-1284/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-1612/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Арзамасдорремстрой» о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе лицевых счетов, указывая, что она является собственником *** долей квартиры № <адрес>, ответчик ФИО2-собственником *** доли указанной квартиры.

На протяжении *** лет все расходы по данной квартире несет она.

В данной квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован.

ФИО2 отказывается нести расходы по содержанию квартиры и коммунальным платежам.

За период с <дата> по <дата> она понесла расходы в размере 70537 рублей 86 копеек, из которых *** доля составляет 11756 рублей 31 копейку.

Также она понесла расходы на ксерокопирование 162 рубля.

ФИО1 просит взыскать с ФИО3 11756 рублей 31 копейку, расходы на ксерокопирование 162 рубля, госпошлину и определить порядок оплаты коммунальных платежей.

По делу в качестве ответчика привлечена управляющая компания ООО УК «***».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 иск признала.

Выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ч.ч.1,2,9 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Истец ФИО1 ответчик ФИО2 являются собственниками квартиры № <адрес>. ФИО1 имеет *** долей, ФИО2-*** доли указанной квартиры.

Указанные лица в квартире не проживают и не зарегистрированы, единой семьей не проживают, общего хозяйства не ведут, порядок оплаты, размер участия в оплате коммунальных платежей между ними не определен. ФИО2 оплачивать коммунальные платежи отказывается.

Управляющей компанией является ООО УК «***».

Согласно квитанциям, представленным истцом в суд, по данной квартире имеются начисления за содержание и ремонт, а также отопление.

ФИО1 представила расчет по оплате за квартиру.

Из данного расчета видно, что с <дата> по <дата> она понесла расходы в размере 70537 рублей 86 копеек.

Данный расчет ответчиком ФИО2 не оспорен.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе…

Согласно п. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, судья находит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере *** доли, что составляет 11756 рублей 31 копейку (70537,86:6).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая изложенное, судья находит обязать ООО УК «***» выдать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соответственно с определением доли оплаты -ФИО1-*** доли, ФИО2-*** доли.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы на ксерокопирование 162 рубля и госпошлину776 рублей 82 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ООО УК «Арзамасдорремстрой» выдать ФИО1 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № <адрес> с определением доли оплаты ФИО1-*** доли, ФИО2-*** доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 11756 рублей 31 копейку, расходы на ксерокопирование-162 рубля, госпошлину 776 рублей 82 копейки, а всего 12695 рублей 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Леснова