Решение № 2-229/2019 2-229/2019~М-213/2019 М-213/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-229/2019

Дело № 2-229/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года с. Кыштовка

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зеленковой Н.П.

при секретаре Филоненко К.Ю.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кыштовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Кыштовского сельсовета <адрес>, указывая, что в 1997 году ему было предоставлено помещение для проживания, расположенное по адресу: <адрес>, которым он непрерывно владеет и пользуется с того времени. В ноябре 1998 года постановлением Кыштовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ административное здание детского сада находящееся по адресу: <адрес>, было переведено в жилой фонд и их семье для проживания выделена <адрес>. За указанный период времени им и супругой за свой счет был произведен капитальный ремонт квартиры, выполнена замена отопления, ремонт пола, занимаются благоустройством и поддержанием порядка. Таким образом, с 1997 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом как своим собственным в течение двадцати одного года, исправно оплачивают коммунальные платежи. Просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал по основания, изложенным в нем, просил его удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснила, что с иском супруга согласна, просила его удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кыштовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч.1,4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Постановлением Кыштовской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: перевести нежилое (административное) здание детского сада, состоящее на балансе сельской администрации в жилой фонд, с этой целью: произвести реконструкцию здания детского сада; соответствующий ремонт помещений осуществить силами квартиросъемщиков; снять здание бывшего детского сада № с баланса сельской администрации и передать безвозмездно в собственность квартиросъемщиков занимаемые ими помещения в реконструированном здании, в том числе ФИО1 (л.д.16).

Владение спорным недвижимым имуществом ФИО1 осуществляется непрерывно, начиная с 1998 года до настоящего времени, то есть более 18 лет, что подтверждается паспортом истца (л.д.7-8, 9-10), домовой книгой (л.д.39-42), справкой администрации Кыштовского сельсовета <адрес> (л.д.13), архивными справками (л.д. 18-20).

Владение жилым помещением истцом является открытым, поскольку он не скрывал факта нахождения имущества в его владении, осуществлял текущий и капитальный ремонт жилого помещения, производил оплату коммунальных услуг, что подтверждается вышеуказанными копиями паспортов, домовой книгой, справкой Кыштовского сельсовета, архивной справкой о факте проживания и регистрации ФИО3 в спорной квартире, ведомостью начислений и поступивших оплат за потребленную электроэнергию (л.д.21-24,25).

Владение спорным имуществом осуществлялось добросовестно, поскольку истец не знал и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности, что подтверждается вышеуказанным постановлением Кыштовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Владел квартирой истец как своим собственным, то есть не на основании договоров аренды, безвозмездного пользования, др. сделок, не влекущих переход права собственности, что также подтверждается вышеуказанным постановлением.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» спорная квартира представляет собой трехкомнатную квартиру в четырёхквартирном жилом доме общей площадью <адрес>,6 кв.м., жилой площадью 42,0 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.43-44).

Как следует из материалов дела, между истцом ФИО1 и третьим лицом ФИО2 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным спорным имуществом как своим собственным, супруга истца ФИО2 не возражает против признания права собственности за супругом, имеются основания для признания за истцом ФИО1 права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности на трехкомнатную квартиру в четырёхквартирном жилом доме, общей площадью квартиры – 63,6 кв.м, жилой площадью квартиры – 42,0 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Н.П.Зеленкова