Решение № 2-408/2020 2-408/2020~М-292/2020 М-292/2020 от 26 апреля 2020 г. по делу № 2-408/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2020 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Илюшкиной О.Ю.,

при секретаре Васильчиковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-408/2020 по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО6 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, встречному исковому заявлению ФИО6 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тула о признании право собственности на земельную долю в порядке наследования по закону,

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы обратился в суд с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях о признании права муниципальной собственности на 1 невостребованную земельную долю ФИО1, в размере <данные изъяты> га из состава земельного участка сформированного в счет невостребованных земельных долей:

- №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску прокурора <данные изъяты>, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к администрации <данные изъяты> о понуждении органа местного самоуправления обеспечить проведение кадастровых работ, удовлетворены исковые требования прокурора <данные изъяты>, действующего в интересах неопределенного круга лиц.

Суд обязал администрацию муниципального образования <данные изъяты> обеспечить проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, расположение которых утверждено схемой расположения земельных участков общей площадью <данные изъяты> га, сформированных в счет 20 невостребованных земельных долей в границах землепользования СПК <данные изъяты>, и по завершению данных работ обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет данных земельных участков.

Требования прокурора были мотивированы тем, что Департаментом земельных и имущественных отношений Тульской области были организованы работы по формированию земельных участков в счет невостребованных долей, расположенных в границах землепользования СПК <данные изъяты>, которые находятся в границах муниципального образования <данные изъяты>. Согласно схеме расположения земельных участков общей площадью <данные изъяты> га, формируемых в счет 20 невостребованных земельных долей в границах землепользования СПК <данные изъяты> сформирован 1 земельный участок. Данная схема утверждена директором Департамента земельных и имущественных отношений Тульской области, согласована главой администрации муниципального образования <данные изъяты>, главой муниципального образования <данные изъяты>. По завершению кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: №. В настоящее время, сведения о земельном участке, исходя из публичной кадастровой карты, аннулированы, что свидетельствует об отсутствии государственной регистрации прав собственности на невостребованные доли.

Прокурор указал, что с 01.07.2011 года вступил в действие Федеральный закон от 29.12.2010 года №435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения», в котором не предусматривается его обратная сила, в связи с чем, результаты работ по формированию земельных участков в счет невостребованной земельной доли и определение данной доли (публикации в средствах массовой информации, решения собрания собственников о выделении в счет невостребованных земельных долей земельных участков, установление списка собственников невостребованных земельных долей), организованные Департаментом земельных и имущественных отношений Тульской области до принятия данного Федерального закона, не утратили силу.

В соответствии с обращением ООО <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, как исполнителя муниципального контракта № от ДД.ММ.ГГГГ по постановке на кадастровый учет земельных участков, сформированных в счет невостребованных земельных долей, кадастровый инженер просил разрешения истца, как заказчика, на уменьшение количества долей в границах земельного участка СПК <данные изъяты> на 2 доли общей площадью <данные изъяты> га, в связи с сообщением Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ о наличии зарегистрированных прав на невостребованные земельные доли.

Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом информации о регистрации права на невостребованные земельные доли, истцом обеспечена постановка на государственный кадастровый учет земельных участков:

- №, адрес (описание местоположения): <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь <данные изъяты> кв.м.

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности землю собственникам земельных долей <данные изъяты> надлежало выдать свидетельства на право собственности на землю собственникам земельных долей согласно списков к свидетельству <данные изъяты> на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГ. При этом размер земельной доли составлял <данные изъяты>

24.02.2009 в газете «Загородные вести – официальные материалы» департамент имущественных и земельных отношений Тульской области опубликовал Список собственников невостребованных земельных долей в границах земельных участков СПК <данные изъяты> расположенных на территории муниципального образования <данные изъяты>.

Собственникам невостребованных земельных долей было предложено в течение 30 дней заявить в департамент имущественных и земельных отношений Тульской области о своем желании воспользоваться правами участников долевой собственности.

На ДД.ММ.ГГГГ было назначено собрание собственников земельных долей, один из вопросов повестки дня – определение и утверждение местоположения части находящегося в общей долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли.

Согласно Протоколу собрания собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок СПК <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ, присутствовали 2 собственника – 2 доли, что составило 0,43% от общего числа собственников (<данные изъяты> участника). В связи с указанным обстоятельством и отсутствием кворума, собрание было неправомочно принимать решение по повестке дня.

По результатам проведенного собрания и публикации от ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущественных и земельных отношений Тульской области согласован Список собственников невостребованных земельных долей в границах земельного участка СПК <данные изъяты>, расположенного на территории муниципального образования <данные изъяты>.

Согласно письму Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № права собственников земельных долей бывшего СПК <данные изъяты> не зарегистрированы, за исключением ФИО2, за которым ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на <данные изъяты> и ФИО3, за которой ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право на <данные изъяты> доли на земельный участок с К№, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом, с учетом информации о регистрации права на две невостребованных земельных доли, обеспечена постановка на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номерам №. Проект межевания указанного земельного участка подготовлен кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО4. Извещение о согласовании проекта межевания опубликовано газете «Тульские известия» от 15.12.2015 №187 (6393) и в газете «Тула» от 02.12.2015 №46 (46). В течение 30 дней со дня опубликования обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых земельных участков кадастровому инженеру не поступили. В соответствии с пунктами 9-12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания земельного участка считается согласованным.

Указывает, что поскольку общее собрание участников долевой собственности на земельный участок СПК <данные изъяты> К№ об утверждении проекта межевания земельного участка, перечня собственников образуемого земельного участка и размеров их долей в праве общей собственности на образуемый земельный участок не проводилось, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № может быть признано решением суда.

ДД.ММ.ГГГГ Комитет имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы уточнил исковые требования, указав в качестве ответчика ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 поступило встречное исковое заявление к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тулы о признании права собственности на земельную долю в размере <данные изъяты> га в <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Требования мотивированы тем, что ФИО1 принадлежала земельная доля в размере <данные изъяты> га в <данные изъяты>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После смерти наследодателя истец приняла наследство, что подтверждается сведениями из наследственного дела №, в связи с чем полагает, что за ней должно быть признано право собственности на спорную земельную долю в порядке наследования по закону. Представитель истца Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя по доверенности ФИО5 в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО6 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в адрес суда предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представили заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материала дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.79 Земельного кодекса РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».На основании п.1 ст.15 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Согласно п.1 ст.12 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Пунктами 1, 2 ст.12.1 указанного Федерального закона закреплено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли (п. 8 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Судом установлено, что <данные изъяты> судом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ рассмотрено по существу гражданское дело № по иску прокурора <данные изъяты>, действующего винтересах неопределенного круга лиц, к администрации <данные изъяты> о понуждении органа местного самоуправления обеспечить проведение кадастровых работ, исковые требования прокурора <данные изъяты> были удовлетворены.

Суд обязал администрацию муниципального образования <данные изъяты> обеспечить проведение кадастровых работ в отношении земельных участков, расположение которых определено схемой расположения земельных участков общей площадью <данные изъяты> га, сформированных в счет 20 невостребованных земельных долей в границах землепользования СПК <данные изъяты>, по завершению которых обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет данных земельных участков. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с Законом Тульской области от 11.06.2014 года №2133-ЗТО «Об объединении муниципальных образований, расположенных на территории Ленинского района Тульской области с муниципальным образованием город Тула, о внесении изменений в закон Тульской области «О переименовании «Муниципального образования город Тула Тульской области», установлении границы муниципального образования город Тула и наделении его статусом городского округа» и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Тульской области» муниципальное образование город Тула является правопреемником муниципального образования <данные изъяты>.

На основании пунктов 2.2, 2.3 Положения о комитете имущественных и земельных отношений администрации города Тулы, утвержденного решением Тульской городской Думы от 15.07.2009 года №71/1557, комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы: обеспечивает регистрацию прав на недвижимое имущество, находящееся в собственности муниципального образования город Тула, в том числе подает заявления и получает документы;обеспечивает судебную защиту имущественных прав и интересов муниципального образования горд Тула и администрации города; принимает предусмотренные действующим законодательством меры (в том числе и в судебном порядке) для защиты интересов муниципального образования горд Тула и администрации города, выступает в качестве истца, ответчика и третьего лица в суде и арбитражном суде.

Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен проект межевания земельных участков, из которых осуществляется выдел земельных участков в счет земельных долей: №. Согласно заключению кадастрового инженера, в результате выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, возражений в адрес кадастрового инженера относительно местоположения и площади земельного участка не поступало. В соответствии с п.9-п.11 ФЗ 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года, при отсутствии кворума общего собрания собственников земельных долей <адрес>, проект межевания был согласован путем публикации объявления в СМИ: «Тула» №46 (46) от 02.12.2015 года и «Тульские известия» №187 (6393) от 15.12.2015 года. Возражений от остальных участников долевой собственности <данные изъяты> в течение 30 дней в адрес кадастрового инженера относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступало.

Во исполнение требований статьи 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в СМИ: «Тула» №46 (46) от 02.12.2015 года и «Тульские известия» №187 (6393) от 15.12.2015 года был опубликован список собственников земельных долей <данные изъяты>, в числе которых указан ФИО1

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №

В архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области хранятся два (подлинных) экземпляра Свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ на земельную долю в <данные изъяты> на имя ФИО1. Также имеется список акционеров и постоянных работников <данные изъяты>, имеющих право на земельную долю (пай) в коллективно-долевой собственности АО, в котором за номером № имеется запись на имя ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследником первой очереди по закону принявшим наследство явилась <данные изъяты> ФИО6, которой было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на иное недвижимое имущество.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону(ст.1111 ГК РФ).

На основании ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Судом установлено, что до настоящего времени право собственности Российской Федерации на спорную земельную долю не зарегистрировано. Доказательств, подтверждающих, что Управлением производились какие-либо действия по оформлению прав и истребовании данного имущества, в суд, не представлено.

Из вышеизложенного следует, что поскольку наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1 переходят наследственные права и на спорную земельную долю, соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу наследодателя, в связи с чем, оснований для удовлетворения исковых требований истца о признания право собственности муниципального образования город Тула на вышеуказанную спорную земельную долю не имеется, при этом встречные исковые требования ФИО6 о признании за ней право собственности на спорную земельную долю, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, находит законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО6 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, отказать.

Встречные исковые требования ФИО6 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г.Тула о признании право собственности на земельную долю в порядке наследования по закону,удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на земельную долю с оценкой <данные изъяты> баллогектара общей площадью <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде.

Председательствующий