Решение № 2-1351/2018 2-1351/2018~М-1052/2018 М-1052/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1351/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Каляевой Ю.С.,

при секретаре Лебедевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ему предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как о ранее учтенном объекте недвижимости, так как в архиве правоустанавливающих документов отсутствует второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием к отказу, истец возможности не имеет. Без включения в ЕГРН сведений о земельном участке истец не может получить кадастровый паспорт на земельный участок и, соответственно, зарегистрировать право собственности на него. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

По результатам межевания фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Данным земельным участком истец пользуется открыто по настоящий момент несет все расходы, связанные с данным имуществом. Никаких споров отношении вышеуказанного земельного участка нет. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, возражений по границам нет.

На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, садово-дачный кооператив <адрес><адрес>, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному <данные изъяты>

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание заявленные исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Истцу отказано во внесении в ЕГРН сведений о земельном участке, как ранее учтенном объекте недвижимости, так как ФИО1 было предоставлено свидетельство о праве собственности на землю, в рамках обработки заявления приняты меры к получению копии правоустанавливающего документа, однако полученный ответ свидетельствует об отсутствии документов на испрашиваемый земельный участок. Таким образом, истцу в целях включения в ЕГРН сведений о земельном участке, было рекомендовано представить документ, отвечающий требованиям действующего законодательства.

Судом установлено, что спорный земельный участок фактически находится в пользовании истца, входит в границы <адрес>

В материалы дела представлены: Устав товарищества, протокол общего собрания членов СДТ <данные изъяты> об избрании председателя правления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также список членов СДТ <данные изъяты>, в котором значится ФИО1

Согласно заключению правления СДТ <данные изъяты> за ФИО1 закреплен земельный участок № по <адрес> в СДТ «<данные изъяты>» <адрес>. Указанный участок находится в границах товарищества и используется по назначению, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что превышает площадь указанную в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> кв.м. Данное увеличение не противоречит требованиям действующего законодательства, а именно не превышает минимальную величину земельного участка с соответствующим разрешенным использованием в территориальной зоне <данные изъяты>, где минимальный размер равен <данные изъяты>.

Судом установлено, что площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>., споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заФИО1 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты>., разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в границах, согласно координат, указанных в схеме расположения, подготовленной <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Ю.С. Каляева