Решение № 2-1844/2024 2-209/2025 2-209/2025(2-1844/2024;)~М-2335/2024 М-2335/2024 от 26 февраля 2025 г. по делу № 2-1844/2024

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2025 года <адрес>

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе председательствующего Ярыгина Л.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 (далее - Ответчик) является собственником помещений общей площадью 336,6 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ — 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 20,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 24,09 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц. Сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствие с расчетом Истца, приложенным к исковому заявлению, составляет: 678 506,62 руб. Просит взыскать с ФИО1, задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 678 506,62 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 570 рублей.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> и ответчик ФИО1, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания не явились, истцом одновременно при подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела, по существу. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

Также согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО1, является собственником помещений общей площадью 336,6 м2 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Ленинградский проспект, <адрес>, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

В соответствии с п. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта.

Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Основы жилищной политики <адрес>» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» вышеуказанный дом включен в региональную программу капитального ремонта.

В силу п.п. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего, имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Таким образом, обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт возникает у собственников с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 3 ст. 170 ЖК РФ установлены два способа формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>.

Поскольку в установленные законом сроки, собственник не выбрал способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по указанному адресу, формирование фонда капитального ремонта производится на счете регионального оператора.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>» размер взносов составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 15,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 17,00 руб., с ДД.ММ.ГГГГ — 18,19 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 18,86 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 19,52 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 20,99 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 24,09 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 25,58 руб. на квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

Согласно представленному истцом расчету сумма начисленных взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет: 678 506,62 рублей.

Ответчиком вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не были представлены в суд доказательства обратного.

Анализ перечисленных выше нормативно правовых актов и установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, позволяет сделать вывод о законности и обоснованности заявленных исковых требований, в связи с чем они подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом уплачена государственная пошлина в размере 18570 рублей, в связи, с чем с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 570 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> (ИНН <***>) к ФИО1 (4523 805987) о взыскании взносов на капитальный ремонт, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес> задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 678 506,62 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 570 рублей, а всего взыскать 697 076 (шестьсот девяносто семь тысяч семьдесят шесть) рублей 62 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья

Сунженского районного суда РИ Л.И. Ярыгин

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

2 месяца

Строка статистического отчета

219