СудАкт в соцсетях

Решение № 2-678/2017 2-678/2017~М-653/2017 М-653/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-678/2017

Куртамышский районный суд (Курганская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-678/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Куртамыше 15 сентября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Куртамыша Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Куртамыша Курганской области, ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 426 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, мотивируя свои исковые требования тем, что 18.04.1996 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан стала собственником квартиры на праве совместной собственности с ФИО3, ФИО4, находящейся по адресу: <адрес>. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, но она не может этого сделать, т.к. земельный участок находится в собственности ФИО2, который до апреля 1996 года проживал в указанной квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснив, что с момента приобретения квартиры пользуется земельным участком как своим собственным.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, согласно телефонограмме, просил дело рассмотреть без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Представитель ответчика Администрации г.Куртамыша Курганской области представил отзыв, указывает, что исковые требования признает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просят дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск ФИО1 к Администрации г.Куртамыша Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ одним из принципов законодательства в области земельных отношений является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.ст. 260, 261 ГК РФ гражданин имеет право иметь в своей собственности земельный участок и распоряжаться им, собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Согласно п.1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на праве совместной собственности с ФИО3, ФИО4, и с момента заключения договора распоряжается земельным участком как своим собственным имуществом.

Исковые требования ФИО1 подтверждаются также письменными материалами дела: копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 18.04.1996, из которого следует, что Куртамышский районный узел связи передал в совместную собственность ФИО1, ФИО3, ФИО6 ? долю дома общей площадью 122,40 кв.м., жилой площадью 93,80 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,; копией постановления № 146 от 22.04.1996, согласно которому вышеуказанный договор зарегистрирован в Администрации г.Куртамыша Курганской области; копией свидетельства № КН № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, где указано, что собственнику, землепользователю ФИО2 решением от 10.06.1992 № 3 Совета народных депутатов для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> площадью 426 кв.м.; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 219 и ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является земельный участок, подлежит государственной регистрации и возникает с момента таковой.

Из-за отсутствия первоначальных надлежащим образом оформленных документов ФИО1 не может осуществить государственную регистрацию своего права собственности, вследствие чего не может осуществлять его в отношении квартиры в полном объеме, и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Администрации г. Куртамыша Курганской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>, на земельный участок общей площадью 426 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья Т.В. Половникова