Решение № 2-354/2024 2-354/2024~М-196/2024 М-196/2024 от 2 июня 2024 г. по делу № 2-354/2024

Гражданское дело № 2-354/2024

УИД 09RS0007-01-2024-000280-52


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 июня 2024 года ст-ца Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи – Петяшина А.А.,

при помощнике судьи Байрамкуловойо М.У.,

с участием:

истцов -ФИО1 и ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 - адвоката Петросовой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Зеленчукский районный суд с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившей права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований истцы указали, что они являются собственниками домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, которое они получили по наследству от своей матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. На момент принятия наследства в указанном домовладении была зарегистрирована жена ФИО2-ФИО3, брачные отношения с которой отсутствуют и брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом не являлся совместной собственностью супругов и принадлежит им на основании свидетельство праве на наследство по закону. После расторжения брака ФИО3, вышла замуж за другого мужчину и проживает совместно с ним по вышеуказанному адресу. Они неоднократно сообщали ФИО3, что ей необходимо выписаться их дома, но никаких действий по поводу решения их законного требования ФИО3 не предприняла. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления их законных прав собственников.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, пояснили, что в доме в данный момент проживают только они, личных вещей ответчика в доме нет. В связи с регистрацией ответчика в доме они несут лишение затраты по оплате коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен представитель ответчика - адвокат адвокатского кабинета «Доверие» Петросова Г.В., которая оставила на усмотрение суда разрешение исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась,о причнах неявки суд не известила.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зеленчукский» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Гражданское дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав письменные доказательства, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.2 ст.19 ЖК РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды. При этом частный жилищный фонд есть совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим же кодексом. Собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора. Он же несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими Федеральными законами, договором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания лица, утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками по ? жилого дома по адресу: <адрес>.

ФИО2 расторг брак с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака серии I-ЯЗ №.

Согласно ответа начальника отделения по вопросам миграции ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в ОВМ МО МВД России «Зеленчукский» с заявлением о снятии ФИО3 с регистрационного учета, ФИО2 было выдано уведомление о невозможности осуществления регистрационных действий без участия зарегистрированного лица.

Из показаний свидетеля ФИО51. следует, что с истцами Авдиенко он проживает по соседству. Дом по <адрес> достался истцам по наследству от матери. Истец ФИО2 был женат на Н., потом они разошлись и она ушла из дома, забрав свои вещи. С тех пор она не появляется в доме. От жителей <адрес> он слышал, что ФИО3 вышла замуж за другого и живет в его доме.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО3 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей ответчика не имеется. Изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования домовладением, регистрация ответчика носит формальный характера и нарушает правомочия собственника, поскольку ограничивает их право распоряжаться своей собственностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО5 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Зеленчукский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2024 года.

Судья Зеленчукского районного суда Петяшин А.А.