Решение № 2-691/2025 2-691/2025~М-639/2025 М-639/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-691/2025

УИД: 36RS0026-01-2025-001497-70 Дело № 2-691/2025


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Острогожск 23 октября 2025 года

Острогожский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Вискуновой С.В.,

при секретаре Глаголевой Е.С.,

с участием в судебном заседании:

представителя истца ФИО1 – адвоката Якименко Е.О., представившего удостоверение №3483, действующего на основании ордера № 7928 от 21 октября 2025 года,

представителя истца ФИО2 – адвоката Якименко Е.О., представившего удостоверение №3483, действующего на основании ордера № 7929 от 21 октября 2025 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Острогожского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 60,0 кв.м., в 1/2 доле за каждым. При этом указывают, что 21 января 2018 года между ФИО1 и Администрацией Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области заключен договор социального найма указанного жилого помещения, в соответствии с которым совместно с ФИО1 в жилое помещение вселилась ФИО2 Однако, при обращении к ответчику с заявлением о разрешении приватизации указанного жилого помещения, ФИО1 получил отказ, в связи с тем, что данный объект недвижимости является собственностью муниципального образования - Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, но не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке. Ранее в приватизации жилья ФИО1 и ФИО2 участия не принимали.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заблаговременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель ответчика администрации Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области не возражал удовлетворить заявленные исковые требования.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Якименко Е.О., в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 и ФИО2 – адвокат Якименко Е.О. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – адвоката Якименко Е.О., исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из ст. 1 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее по тексту - Закона) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст. 2 Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 21 января 2018 года между администрацией Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 10-13).

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (л.д.10).

В соответствии с выпиской из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области № 264 от 22 сентября 2025 года спорный объект недвижимости находится в собственности муниципального образования Криниченское сельское поселение Острогожского муниципального района Воронежской области, порядковый номер объекта в реестре – 20 (л.д. 14).

ФИО1 при обращении в администрацию Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области с заявлением о приватизации квартиры получен отказ, согласно которого квартира является собственностью муниципального образования - Криниченского сельского поселения Острогожского муниципального района Воронежской области, но не прошла регистрацию права (л.д.15).

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается домовой книгой, паспортами (л.д. 8-9, 18-26).

Согласно сведениям ЕГРН от 06 октября 2025 года информация о регистрации права собственности на недвижимое имущество на имя ФИО1 и ФИО2 за период с 01 января 2000 года по 03 октября 2025 года отсутствует (л.д.16-17).

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

На основании ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Принимая во внимание, что истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, ранее в приватизации жилого помещения участия не принимали, условий, влекущих отказ в приватизации указанного жилого помещения, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 60,0 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Воронежский областной суд через Острогожский районный суд.

Председательствующий С.В. Вискунова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 24 октября 2025 года