Решение № 2-2360/2024 2-2360/2024~М-2065/2024 М-2065/2024 от 18 сентября 2024 г. по делу № 2-2360/2024

УИД 34RS0001-01-2024-003826-68

Дело № 2-2360/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Волгоград 19 сентября 2024 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Митьковской А.В.

при секретаре судебного заседания Цыгановой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение - <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В целях улучшения эксплуатационных характеристик жилого помещения был произведен демонтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с дверными блоками между коридором и кухней, ванной и туалетом, коридором и жилыми комнатами, коридором и шкафом, коридором и туалетом, частичный демонтаж между кухней и жилой с образованием помещения кухни-столовой. Произведен монтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с изменением площади коридора между ванной и туалетом, Выполнены дверные проемы с установкой дверных блоков в ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой, между коридором и гардеробной, установлен дверной проем между коридором и кухней-столовой. После проведения перепланировки: на лоджии наружная стена утеплена пароллоном, специальным утеплителем и покрыта пластиковой панелью от пола на 100 см, далее подоконник и 4 секции однокамерного стеклопакета до потолка; в 1 жилой комнате изменен профиль двери на 15-20% за счет укорочения стены в кладовую примерно на 33-35 см; в кладовой длинна уменьшена на 33-35 см, дверь заменена на зеркало шкафа-купе; во 2 жилой комнате дверь заменена на арку от потолка на 22 см, ширина проема 104 см, далее правая внутренняя стена между жилой комнатой и кухней 128 см, далее эта стена до наружной стены дома заменена на арку от потолка 12 см длинна 240 см (2 жилая комната совмещена с кухней и стала кухней-столовой), дверь из коридора в кухню заменена стеной; в ванной комнате за счет уменьшения на 67 см входной части прихожей увеличилась длинна; в туалете за счет уменьшения площади прихожей увеличилась площадь, установлена раковина и настенный водонагреватель. В ходе обследования МУП Центральное межрайонное БТИ ДД.ММ.ГГГГ установлено: основные несущие и строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполнение перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Истец ФИО1 ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик администрация Волгограда, будучи надлежаще извещенным, явку своего полномочного представителя не обеспечил, ходатайство об отложении дела не заявлял.

Ответчик администрация Ворошиловского района г. Волгограда в судебное заседание представителя не направил, представлено письменное возражение, в котором ответчик просит иск оставить без удовлетворения, и просит рассмотреть дело в их отсутствие

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (статья 25 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства истец ФИО1 ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании выписки из ЕГРН.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в процессе проживания в вышеназванной квартире, истцом была произведена перепланировка, а именно: произведен монтаж ненесущих гипсолитовых перегородок с изменением площади коридора между ванной и туалетом, Выполнены дверные проемы с установкой дверных блоков в ненесущей перегородке между коридором и жилой комнатой, между коридором и гардеробной, установлен дверной проем между коридором и кухней-столовой. После проведения перепланировки: на лоджии наружная стена утеплена пароллоном, специальным утеплителем и покрыта пластиковой панелью от пола на 100 см, далее подоконник и 4 секции однокамерного стеклопакета до потолка; в 1 жилой комнате изменен профиль двери на 15-20% за счет укорочения стены в кладовую примерно на 33-35 см; в кладовой длинна уменьшена на 33-35 см, дверь заменена на зеркало шкафа-купе; во 2 жилой комнате дверь заменена на арку от потолка на 22 см, ширина проема 104 см, далее правая внутренняя стена между жилой комнатой и кухней 128 см, далее эта стена до наружной стены дома заменена на арку от потолка 12 см длинна 240 см (2 жилая комната совмещена с кухней и стала кухней-столовой), дверь из коридора в кухню заменена стеной; в ванной комнате за счет уменьшения на 67 см входной части прихожей увеличилась длинна; в туалете за счет уменьшения площади прихожей увеличилась площадь, установлена раковина и настенный водонагреватель.

В результате выполненных изменений по перепланировке и переустройству общая площадь квартиры не изменилась, которая составила 52,3 кв.м.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика администрации Ворошиловского района Волгограда ФИО2 ФИО11 указала, что в квартире демонтированы перегородки, разграничивающие газифицированное помещение (кухню) с жилой комнатой, что повлекло увеличение газифицированной площади.

Истцом представлено заключение о техническом состоянии основных строительных конструкций МУП Центральное межрайонное БТИ согласно которому основные несущие и строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполнение перепланировка и переустройство помещения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности помещений и иных помещений жилого дома в целом, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

На основании изложенного суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки и переустройства жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск ФИО1 ФИО6 к администрации Волгограда. администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО6 к администрации Волгограда, администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, площадью 52,3 кв.м в перепланированном (переустроенном) состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Митьковская

Мотивированное решение суда составлено 30 сентября 2024 года.

Судья А.В. Митьковская