Решение № 2-981/2020 2-981/2020~М-819/2020 М-819/2020 от 9 сентября 2020 г. по делу № 2-981/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием истца ФИО1 ФИО17., ее представителя ФИО10, ответчика ФИО2 ФИО18., его представителя ФИО33.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 ФИО18 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 ФИО17. обратилась в суд с иском к ФИО2 ФИО18., администрации с.<адрес> м.<адрес> о признании права собственности в порядке наследования на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 ФИО17. указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО17 После ее смерти открылось наследство, в состав которого входило, в том числе, следующее недвижимое имущество:

- земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Указанное принадлежащее ФИО17 недвижимое имущество на основании завещания унаследовали в равных долях ее дети ФИО4 и ФИО1 ФИО17. (истец). Нотариусом наследникам ФИО4 и ФИО1 ФИО17. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого дома.

В настоящее время жилой дом имеет кадастровый №, а также ему присвоен новый адрес: <адрес>.

Однако свидетельство о праве собственности на расположенный под жилым домом земельный участок нотариусом после смерти ФИО17 не выдавалось. Свои права на данный земельный участок ФИО4 и ФИО1 ФИО17. в порядке наследования не регистрировали.

Вместе с тем, истец указывает, что впоследствии ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) его сын ФИО2 ФИО18. (ответчик) приобрел в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, истец указывает, что ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № не могла входить в состав наследства после смерти ФИО4, поскольку ранее данная доля унаследована истцом по завещанию после смерти матери ФИО17

В настоящее время право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее по тексту – ЕГРН) зарегистрировано на умершего ФИО4 Единственным наследником ФИО4 является его сын ФИО2 ФИО18., вступивший в наследство в установленном законом порядке.

При этом ФИО2 ФИО18. оспаривает право собственности истца на ? долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Таким образом, истец лишена возможности осуществлять в отношении принадлежащей ей ? доли спорного участка правомочия собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО17 право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец, ее представитель ФИО10 заявленные исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 ФИО18., его представитель ФИО33. в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, просили суд в иске отказать. Также стороной ответчика заявлено ходатайство о применении судом норм гражданского законодательства о последствиях пропуска истцом срока исковой давности.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Заслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п. 2 ст. 302, если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

По смыслу закона, когда спорное имущество отсутствует во владении истца, его право может быть защищено исключительно с помощью иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворение которого влечет за собой не только восстановление владения спорной вещью, но и корректировку записей в ЕГРН о принадлежности имущества.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца ФИО17 После ее смерти открылось наследство, в состав которого входило, в том числе, следующее недвижимое имущество:

- земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>.

Из представленного суду наследственного дела следует, что указанное принадлежащее ФИО17 недвижимое имущество на основании завещания унаследовали в равных долях ее дети ФИО4 и ФИО1 ФИО17. (истец).

Нотариусом наследникам ФИО4 и ФИО1 ФИО17. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в отношении указанного жилого дома (л.д. 81 – 90).

Судом установлено, что в настоящее время жилой дом имеет кадастровый №, а также ему присвоен новый адрес: <адрес>.

Из материалов наследственного дела также следует, что свидетельство о праве собственности на расположенный под жилым домом земельный участок нотариусом после смерти ФИО17 не выдавалось. Свои права на данный земельный участок ФИО4 и ФИО1 ФИО17. в порядке наследования не регистрировали.

Судом установлено также, что впоследствии ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ) его сын ФИО2 ФИО18. (ответчик) приобрел в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 63 – 78).

Таким образом, в материалах дела находит свое подтверждение то обстоятельство, что право собственности на земельный участок с кадастровым номером № возникло у ответчика в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО4 В свою очередь ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороной ответчика не оспаривалось в ходе судебного разбирательства по делу, что в настоящее время земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>; согласно сведениям ЕГРН зарегистрировано на умершего ФИО4 Единственным наследником ФИО4 является его сын ФИО2 ФИО18., вступивший в наследство в установленном законом порядке.

При этом ответчик ФИО2 ФИО18. оспаривает право собственности истца на ? долю земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Таким образом, истец лишена возможности осуществлять в отношении принадлежащей ей ? доли спорного участка правомочия собственника.

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В данном случае стороны в договорных отношения не состояли, поэтому спор подлежит разрешению в соответствии с положениями ст.ст. 301, 302 ГК РФ.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Суд исходит из того, что право собственности истца на спорный земельный участок основывается на наследовании, подтверждается представленной в материалы дела копией наследственного дела.

Суд также принимает во внимание, что право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером № возникло на основании наследования по закону после смерти отца ФИО4 В свою очередь ФИО4 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером № на основании выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в данном случае оформление ФИО4 права собственности на участок по выписке из похозяйственной книги и дальнейшее наследование участка его сыном представляют собой ничтожные сделки в той части, в которой они допускали распоряжение принадлежащей истцу ? доли на указанный участок. Поскольку данные сделки противоречат существу законодательства о наследовании, нарушают право собственности истца на спорный участок, возникшее в результате наследования после смерти матери ФИО17

Суд также принимает во внимание, что в соответствии со ст. 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Однако в данном случае ответчик приобрел право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке наследования, то есть по безвозмездной сделке. Поэтому ФИО1 ФИО17. вправе истребовать принадлежащую ей ? долю в праве собственности на участок во всех случаях.

Сторона ответчика в своих возражениях на заявленные исковые требования также ссылалась на то, что земельный участок по адресу: <адрес>; изначально не входил в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.

Однако данный довод опровергается материалами дела, из которых следует, что изначальное право собственности умершей ФИО17 на земельный участок по адресу: <адрес>; находит свое подтверждение в представленных по запросу суда копиях листов из похозяйственных книг (л.д. 132 – 138).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении споров о восстановлении права на долю в общей долевой собственности по аналогии закона подлежат применению статьи 301, 302 ГК РФ.

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные ФИО1 ФИО17. исковые требования подлежащими удовлетворению, а именно: за ФИО1 ФИО17. подлежит признанию право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При этом суд полагает необходимым указать, что решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО4 на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, соответствующие записи в ЕГРН о принадлежности земельного участок с кадастровым номером № подлежат корректировке органом, осуществляющим регистрацию прав, на основании настоящего решения суда.

Ответчик ФИО2 ФИО18., его представитель ФИО3 ФИО18. в судебном заседании также заявили ходатайство о применении судом норм гражданского законодательства о последствиях пропуска истцом срока исковой давности.

Вместе с тем, в силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд исходит из того, что ответчик ФИО2 ФИО18. заявил о своих правах на спорный земельный участок после смерти отца ФИО4

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Таким образом, в силу указанных положений закона срок исковой давности в данном случае надлежит исчислять со дня смерти ФИО4, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая, что истец обратилась в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ, срока исковой давности по заявленным требованиям не является пропущенным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 11, 12, 130 – 131, 196, 199 – 200, 209, 218, 301, 302, 1142, 1152 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области, ФИО2 ФИО18 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. <адрес><адрес>, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования, заявленные к ответчику администрации с.<адрес> м.<адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение суда является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес><адрес>, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки с. <адрес><адрес>, на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 941 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению в течение пяти дней.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья___________________________Абишев М.С.