Апелляционное определение № 33-14302/2026 Ж-14962/2026 от 5 апреля 2026 г.

УИД 77RS0035-02-2025-004158-41

Судья: Кармашев В.В.

1 инст. дело № 2-1823/2025

Дело в суде апелляционной инстанции № 33-14302/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 апреля 2026 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Мошечкова А.И.,

судей Зельхарняевой А.И., Ворониной И.В.,

при помощнике судьи Чельдиеве Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Зельхарняевой А.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Департамента городского имущества адрес на решение Троицкого районного суда адрес от 31 октября 2025 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: адрес, поседение Вороновское, адрес»,

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (адресМосквы) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Требования мотивированны тем, что Постановлением Главы Администрации адрес №52 от 01.04.1996г. истцу ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 0,10 га (1000 кв.м.), расположенный по адресу: адрес. Право собственности на земельный участок в надлежащем порядке зарегистрировано в Райкомземе адрес, Постановлением Главы адрес №597 от 18.11.2009г. в вышеуказанное Постановление были внесены изменения и дополнения. Предоставленному истцу в собственность земельному участку был присвоен кадастровый номер .... 14 июня 2024 года истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок ..., однако в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что на регистрацию вместе с заявлением не представлен оригинал свидетельства на право собственности на землю Серии РФ- XX III MO-27-3 №0360061. Вместе с тем, указанный оригинал свидетельства у истца отсутствует в связи с его сдачей в Администрацию адрес. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности ФИО3 в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит ответчик по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ответчика ФИО4, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя истца ФИО5, возражавшую против удовлетворения апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на жалобу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции по настоящему делу подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 31.12.2019, сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

Аналогичные положения закреплены в действующем в настоящее время Федеральном законе от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (части 5 и 6 статьи 1).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав па него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закрепляет принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено и следует из материалов дела, что Постановлением Главы Администрации адрес адрес от 01.04.1996 №52 ФИО1 был передан в собственность земельный участок, площадью 0,10 га (1000 кв.м.), расположенный по адресу: адрес, в настоящий момент в связи с объединением адрес с адрес спорный земельный участок стал иметь адрес: адрес, адрес, адрес.

Право собственности на земельный участок было в надлежащем порядке зарегистрировано в Райкомземе адрес, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-XXIII МО-27-3 №0360061.

Постановлением Главы адрес №597 от 18.11.2009 в Постановление Главы Администрации адрес от 01.04.1996 №52 были внесены изменения и дополнения:

- пункт 3 Постановления после слов «земельные участки» дополнить словами «определив вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель - «земли населенных пунктов»;

- пункт 3.27 Постановления вместо слов «ФИО1» читать слова «ФИО1»;

- пункт 3.27 Постановления вместо слов «Москва, адрес, - 103» читать слова адрес;

- пункт 3.27 Постановления вместо слов «Ясенки» читать слова адрес.

адрес был присвоен кадастровый номер ....

14 июня 2024 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности на земельный участок ....

Однако в регистрации права собственности Управлением Росреестра адрес было отказано в связи с тем, что на регистрацию не представлен оригинал свидетельства на право собственности на землю Серия РФ-XXIII MO-27-3 №0360061.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером ... является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.01.2001 №0360061.

Согласно ч.2 ст. 14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд первой инстанции исходил из того, что отсутствие подлинника свидетельства на право собственности на землю лишает истца ФИО1 возможности оформить право собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке, в ходе судебного разбирательства не установлено каких-либо причин, препятствующих истцу в признании за ним права собственности на спорный земельный участок, поскольку сведения о ранее установленном праве собственности ФИО1 на указанный земельный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от 01.01.2001 №0360061 оспорены не были, в связи с чем пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Выводы суда основаны на законе и не противоречат собранным по делу доказательствам, которым суд дал оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ДГИ адрес является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является лицом нарушающим либо оспаривающим права истца, не являются основанием для отмены решения.

В соответствии с п. 1 Положения о Департаменте городского имущества адрес, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. N 99-ПП, Департамент городского имущества адрес (далее - Департамент) является функциональным органом исполнительной власти адрес, осуществляющим следующие функции и полномочия, являющиеся установленной сферой деятельности Департамента (далее - установленная сфера деятельности): функции по разработке и реализации государственной политики в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом адрес, в том числе жилыми помещениями, земельными участками, находящимися на территории адрес, государственная собственность на которые не разграничена, приватизации имущества адрес, выполнения полномочий собственника в отношении имущества адрес, использования, охраны и учета земель на территории адрес.

В силу пункта 6.10 указанного Положения Департамент городского имущества адрес осуществляет защиту интересов адрес в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Поскольку спорный земельный участок расположен на территории адрес, а адресМосквы не указывает, что не оспаривает право собственности истца, то иск правомерно предъявлен к Департаменту городского имущества адрес, в связи с осуществлением им функций органа исполнительной власти, на территории которой расположен спорный объект. В связи с указанным, Департамент представляет интересы адрес и является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у истца правоустанавливающего документа на земельный участок отклоняются судебной коллегией как несостоятельные, поскольку факт предоставления истцу спорного земельного участка подтвержден материалами дела.

Суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, решение суда является законным, поскольку вынесено в соответствии с нормами материального и процессуального права, которые подлежат применению к данным правоотношениям, в решении отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об относимости и допустимости.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Троицкого районного суда адрес от 31 октября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 04.05.2026.

Председательствующий

Судьи