Решение № 2-3219/2019 2-3219/2019~М-2656/2019 М-2656/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-3219/2019

Дело № 2-3219/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 года город Липецк

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристова О.М.,

при секретаре Корноуховой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску ФИО1 к кредитному потребительскому кооперативу «Капитал Инвест» о расторжении договора целевого займа, договора залога недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КПК «Капитал Инвест» о расторжении договора целевого займа и договора залога недвижимого имущества. Истец просит суд расторгнуть договор целевого займа №77.01-007 от 28.03.2018г., расторгнуть договор залога имущества в обеспечение договора целевого займа №77.01-007/3, предоставить возможность досрочно исполнить обязательства по возврату суммы займа, снять существующие ограничения права на предмет залога: квартиры, назначение жилое, общей площадью 46.5 кв.м., адрес <...> (кадастровый номер 50:31:0031601:1437).

Определением Правобережного суда г. Липецка от 02.09.19 к участию в деле в качестве соответчиков в порядке ст. 40 ГПК РФ были привлечены учредители КПК «Капитал Инвест» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО Возрождение.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика КПК «Капитал Инвест», соответчики учредители КПК «Капитал Инвест» ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО Возрождение в судебное заседание не явились, причины неявки не известны, о слушании дела извещены по известным суду адресам.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 28.03.2018г. между истцом ФИО1 (заемщик) и ответчиком КПК «Капитал Инвест» (займодавец) был заключен договор целевого займа № 77.01- 007.

В силу п.1.1 данного договора займодавец предоставляет в собственность заемщику денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму в срок и уплатить проценты на нее, на условиях, установленных договором.

Из материалов дела следует, что размер займа 500 000 руб. (п.1.2 договора). Процентная ставка устанавливается в размере 4% от суммы выданного займа (48% годовых) – п.1.3. договора.

В силу п.1.4 договора - целевой займ предоставляется на 11 месяцев в соответствии графиком погашения займа. Займ предоставляется истице на нужды, связанные с предпринимательской деятельностью (п.1.5 договора).

В соответствии с п.1.7 договора способом обеспечения исполнения заемщиком своих обязательств по договору, является залог 2-х комнатной квартиры, назначение жилое помещение, общей площадью 46.5 кв.м., расположенной адрес <...> кв. 66.

Согласно п.3.7 заемщик имеет право возвратить сумму займа, часть суммы займа с учетом начисленных процентов досрочно, письменно уведомив займодавца за 10 рабочих дней до предполагаемой даты досрочного погашения займа.

С учетом анализа материалов дела, судом установлено, что ответчик передал истцу в силу указанного договора денежные средства в размере 500 000 руб.

Судом установлено, что истице ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <...> кв. 66.

Из материалов дела следует, что 28.03.2018г. между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (залогодержатель) и ФИО1 (залогодатель) был заключен договор залога имущества в обеспечение договора целевого займа №77.01-007/З в отношении указанной квартиры, расположенной адрес <...> кв. 66. Дата государственной регистрации указанного договора Управлением Росреестра по Московской области 03.04.2018г., номер государственной регистрации 50:31:0031601:1437-50/012/2018-1).

В силу п.1.6 договора по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога данной квартиры устанавливается в размере 2100000 руб.

Из материалов дела следует, что истица оплатила ответчику часть суммы займа (основной долг) досрочно 06.08.18 в размере 79500 руб., 06.09.18 в размере 17500 руб., 06.10.18 в размере 19000 руб. Остаток основного долга составил 384000 руб. (Сумма платежа 689666.42 руб., погашение основного долга 500000 руб., процентов 189666.42 руб.). Данные обстоятельства, подтверждаются приложением к договору от 06.10.2018г.

Из материалов дела также следует, что истца внесла в кассу ответчика в силу данного договора проценты 6.04.18 сумму 60000 руб., 03.08.18 сумму 20500 руб., 05.10.18 сумму 16000 руб., 01.09.18 сумму 17500 руб., 04.12.18 сумму 2184 руб., 04.12.18 сумму 37815.14 руб., 28.12.18 через Банк сумму 35000 руб. Итого 188999.14 руб.

Судом также установлено, что 28.03.18 истица внесла в кассу ответчика взнос 450 руб. и 50 руб.

Из материалов дела следует, что с января 2019г. ответчик фактически свою деятельность прекратил. На заявление истца и претензию от 17.06.19 о расторжении указанных договоров, предоставлении истцу возможности досрочно исполнить свои обязательства по возврату суммы займа, снятия ограничений на предмет залога, ответчик какого либо ответа не дал.

В силу п.1 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Судом установлено, что решением Правобережного районного суда г. Липецка от 6 марта 2019г. ликвидирован КПК «Капитал Инвест». Возложена обязанность по осуществлению ликвидации кооператива на учредителей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ООО Возрождение. Установить учредителям кооператива срок представления в суд утвержденного ликвидационного баланса и завершения ликвидационной процедуры, не превышающий шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. Решение суда вступило в законную силу 17.06.2019г. В настоящее время процедура ликвидации еще не завершена.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, каких либо возражений на иск не предоставлено.

С учетом изложенного, суд считает договор целевого займа №77.01-007 от 28.03.2018г., заключенный между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (займодавец) и ФИО1, 31.05.1950г. рождения, зарегистрированной по адресу <...>, (заемщик) - расторгнуть.

Договор залога имущества в обеспечение договора целевого займа №77.01-007/З от 28.03.2018г., заключенный между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (залогодержатель) и ФИО1, 31.05.1950г. рождения, зарегистрированной по адресу <...>, (залогодатель) в отношении на предмета залога: 2-х комнатная квартира, назначение жилое помещение, общей площадью 46.5 кв.м., адрес <...> кв. 66 (кадастровый номер 50:31:0031601:1437), - расторгнуть.

На запрос суда о предоставлении сведений о внесении на депозитный счет, одного из нотариусов г. Москвы, денежных средств в счет исполнения обязательств по указанному договору целевого займа с расчетом сумм по основному долгу и процентам, истица сведений не предоставила.

Таким образом, суд считает взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Капитал Инвест» денежные средства по договору целевого займа №77.01-007 от 28.03.2018г. (остаток основного долга) в сумме 384000 руб.

Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении 2-х комнатной квартиры, назначение жилое помещение, общей площадью 46.5 кв.м., расположенной адрес <...> кв. 66 (кадастровый номер 50:31:0031601:1437) возникшие в силу договора залога имущества в обеспечение договора целевого займа №77.01-007/З от 28.03.2018г., заключенного между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (залогодержатель) и ФИО1, 31.05.1950г. рождения, (залогодатель) (дата государственной регистрации Управлением Росреестра по Московской области от 03.04.2018г., номер государственной регистрации 50:31:0031601:1437-50/012/2018-1) – отменить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Договор целевого займа №77.01-007 от 28.03.2018г., заключенный между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (займодавец) и ФИО1, 31.05.1950г. рождения, зарегистрированной по адресу <...>, (заемщик) - расторгнуть.

Договор залога имущества в обеспечение договора целевого займа №77.01-007/З от 28.03.2018г., заключенный между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (залогодержатель) и ФИО1, 31.05.1950г. рождения, зарегистрированной по адресу <...>, (залогодатель) в отношении на предмета залога: 2-х комнатная квартира, назначение жилое помещение, общей площадью 46.5 кв.м., адрес <...> кв. 66 (кадастровый номер 50:31:0031601:1437), - расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу кредитного потребительского кооператива «Капитал Инвест» денежные средства по договору целевого займа №77.01-007 от 28.03.2018г. (остаток основного долга) в сумме 384 000 руб.

Ограничения прав и обременения объекта недвижимости в отношении 2-х комнатной квартиры, назначение жилое помещение, общей площадью 46.5 кв.м., расположенной адрес <...> кв. 66 (кадастровый номер 50:31:0031601:1437) возникшие в силу договора залога имущества в обеспечение договора целевого займа №77.01-007/З от 28.03.2018г., заключенного между кредитным потребительским кооперативом «Капитал Инвест» (залогодержатель) и ФИО1, 31.05.1950г. рождения, (залогодатель) (дата государственной регистрации Управлением Росреестра по Московской области от 03.04.2018г., номер государственной регистрации 50:31:0031601:1437-50/012/2018-1) – отменить.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное судебное решение изготовлено 18.11.2019г.