Решение № 2-255/2017 2-255/2017~М-182/2017 М-182/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-255/2017

К делу № 2-255/2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края 11 мая 2017 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Громова И.В.

секретаря Савченко В.Т.

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Брюховецкий район о признании права собственности на объекты недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Брюховецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации муниципального образования Брюховецкий район о признании права собственности на объекты недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором дарения от 08 апреля 1995 г. истец приняла в дар от Ш. следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 928 кв. м, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......> жилой дом общей площадью 80,7 кв. м. расположенный по адресу: <......>

Объекты недвижимости был переданы истцу, в настоящее время указанные Объекты недвижимости находятся во владении и пользовании истца.

Договор дарения объектов недвижимости от 08.04.1995 г. нотариально удостоверен нотариусом по Брюховецкому нотариальному округу С. 08.04.1995 г.

<......> Ш. умерла.

В связи с вышеуказанным государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости осуществлена не была.

В связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 928 кв. м, кадастровый номер <......> расположенный по адресу: <......>; жилой дом общей площадью 80,7 кв. м. расположенный по адресу: <......>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права на земельный участок с кадастровым номером <......> общей площадью 928 кв. м. расположенный по адресу: <......>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права на жилой дом общей площадью 80,7 кв. м. расположенный по адресу: <......>

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные исковые требования и просили суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО Брюховецкий район в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление, в котором просил рассмотреть иск без его участия.

Привлеченный судом в качестве третьего лица представитель межмуниципального отдела по Брюховецкому и Каневскому районам Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования искового заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с договором дарения от 08 апреля 1995 г. истец приняла в дар от Ш. следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 928 кв. м, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>: жилой дом общей площадью 80,7 кв. м. расположенный по адресу: <......>

Объекты недвижимости был переданы истцу, в настоящее время указанные Объекты недвижимости находятся во владении и пользовании истца.

Договор дарения объектов недвижимости от 08.04.1995 г. нотариально удостоверен нотариусом по Брюховецкому нотариальному округу С. 08.04.1995 г.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

<......>. Ш. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 30.07.1998 г. №<......>.

Государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости осуществлена не была.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, рассматривая иск в рамках заявленных требований, суд считает возможным признать за истцом права собственности на объекты недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности.

На основании ст.ст.218, 223, 131 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Брюховецкий район о признании права собственности на объекты недвижимости для совершения государственной регистрации перехода права собственности, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на следующие объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 928 кв. м, кадастровый номер <......>, расположенный по адресу: <......>; жилой дом общей площадью 80,7 кв. м. расположенный по адресу: <......>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права на земельный участок с кадастровым номером <......> общей площадью 928 кв. м. расположенный по адресу: <......>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать переход права на жилой дом общей площадью 80,7 кв. м. расположенный по адресу: <......>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Громов