Решение № 2-1175/2019 2-11924/2018 от 18 февраля 2019 г. по делу № 2-1175/2019

Дело № 2-1175/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мартыновой Л.Н.,

при секретаре Исмагиловой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свои требования истец мотивировал тем, что зарегистрирован и проживает в жилом доме, а также использует земельный участок площадью 2477 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> свыше 15 лет. С 1995 года он принимает все необходимые меры по поддерживанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка. Другие лица на указанный жилой дом и земельный участок не претендуют, на балансе ни сельского поселения, ни иной организации не состоит.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок площадью 2477 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> в силу ст.234 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что приобрели спорное домовладение с супругой в 2008 году.

Представитель ответчика - администрации МР Стерлитамакский район Республики Башкортостан ФИО2 по доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку срок приобретательской давности не наступил.

Третье лицо ФИО3 и ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера, с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что на основании договора купли-продажи от 28.02.2017 ФИО3 является собственником спорного домовладения, в связи с чем признание за истцом права собственности не представляется возможным.

Представитель третьего лица - Стерлитамакского филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи извещенным надлежащим образом о месте и времени его проведения в судебное заседание не явился.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, а в случае нарушения прав самостоятельно избирают и способы защиты, обращаясь в суд в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По смыслу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2, 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет владельца, может быть приобретено другим лицом лишь на основании сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник неизвестен либо он утратил право на это имущество.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ существует три признака фактического владения вещью, только при наличии всей совокупности которых возможно возникновение права собственности по правилам указанной статьи. Это добросовестность, открытость и непрерывность владения.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Как следует из выписки из похозяйственной книги от 19.11.2008, ФИО5 принадлежал на праве пользования земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно представленным свидетельствам о праве на наследство от 30.12.2016 ФИО6 после смерти ФИО5 и ФИО7 получено наследство в виде домовладения по указанному выше адресу.

28.12.2017 г. ФИО3 по договору купли-продажи приобрела дом и земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Принимая во внимание указанные фактические обстоятельства, подтвержденные допустимыми доказательствами, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств со стороны истца о добросовестном, открытом и длительном владении спорным домовладением на протяжении более 15 лет. В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом ФИО1 не представлено доказательств законно владения домовладение, а также тому, кто и в каком порядке предоставил ему земельный участок и дом по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО12 к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Стерлитамакский городской суд со дня его принятия в окончательной форме -22 февраля 2019 года.

Судья Л.Н. Мартынова