Решение № 2-3269/2018 2-524/2019 2-524/2019(2-3269/2018;)~М-3257/2018 М-3257/2018 от 9 апреля 2019 г. по делу № 2-3269/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Тюмень, 10 апреля 2019 года

дело №2-524/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

с участием прокурора Ялдышевой Е.С.,

при секретаре Погорелой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества <данные изъяты> к ФИО1 ФИО7, ФИО2 ФИО8 в лице законного представителя ФИО1 ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 ФИО10, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО11 о признании права пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

АО <данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО1 ФИО12, ФИО2 ФИО13 в лице законного представителя ФИО1 ФИО14 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. После обращения взыскания на квартиру право собственности ответчика ФИО1 ФИО15 на нее прекратилось, в связи с чем, подлежит прекращению и право пользования спорной квартирой. Ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, принятом истцом в собственность как нереализованное на торгах заложенное имущество должника. Истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения и необходимости сняться с регистрационного учета. Однако ответчики с регистрационного учета не снялись, жилое помещение не освободили. На основании этого истец просит суд прекратить право пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 ФИО16 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО17 поступило встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ФИО1 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, оплачивают коммунальные услуги, другого жилья не имеют.

Представитель истца АО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.5).

Ответчик ФИО1 ФИО20 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО21 в судебном заседании исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что по решению суда на спорную квартиру обращено взыскание; квартира передана в собственность истца. Выселиться им некуда, с ребенком на улицу идти она не согласна.

Заслушав ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые первоначальные исковые требования удовлетворить, во встречном иске отказать, исследовав письменные материалы дела, суд признает иск АО <данные изъяты> подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования ФИО1 ФИО22 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем старшего судебного пристава Тюменского РОСП УФССП России по Тюменской области вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, согласно которому по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО1 ФИО23 взыскателю АО <данные изъяты> передано следующее имущество: однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей (л.д.16-18).

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжением Федерального агентства по управлению государственным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> изменило наименование на АО <данные изъяты> (л.д.19).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является АО <данные изъяты> (л.д.12-14).

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1 ФИО24 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время и ФИО2 ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ АО <данные изъяты> в адрес ФИО1 ФИО26 было направлено требование освободить объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> передать его в освобожденном виде, сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

ДД.ММ.ГГГГ представителями АО <данные изъяты> был составлен акт выезда и проверки состояния недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что при визуальном осмотре объекта недвижимости установлено проживание лиц. Согласно опросу соседей в квартире проживает бывшая собственница вместе с малолетней дочерью, доступ в жилое помещение не представлен (л.д.15).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку собственником спорной квартиры является истец, который не предоставлял ее для проживания ответчикам, у ответчиков право пользования квартирой прекращено, ответчики проживают в квартире без законных оснований, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения и снятию с регистрационного учета.

Учитывая отсутствие у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, оснований для удовлетворения встречного иска не имеется.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой вынесено решение суда, с другой стороны взыскиваются судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. АО <данные изъяты> при подаче иска оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей. Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, данные расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО1 ФИО27. в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199, ст. 55-56, 98 ГПК РФ, ст. 209, 292, 3048 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые Акционерного общества <данные изъяты> удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить ФИО1 ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО1 ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО32 в пользу Акционерного общества <данные изъяты> расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рублей.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 ФИО33, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2 ФИО34 о признании права пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения, с которым стороны вправе ознакомиться 16.04.2019.

Федеральный судья (подпись) Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 16.04.2019.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-524/2019 (УИД: 72RS0021-01-2018-003857-03) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____» _________2019 года

Копия верна.

Судья Хромова С.А.