Решение № 2-851/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-851/2017

№2-851/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 апреля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1, третьего лица <ФИО>2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истцы <ФИО>8, <ФИО>1 обратились в суд с иском к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», указав в его обоснование, что состоят на регистрационном учете и фактически проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера <номер> от <дата> нанимателю <ФИО>4, являющейся <ФИО>8 матерью. Поскольку <ФИО>4 умерла <дата>, полагают, что приобрели право пользования и приватизации спорной квартиры. При обращении в Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>» получили отказ в связи с отсутствием документа, подтверждающего родство с умершим нанимателем жилого помещения. Просили суд признать <ФИО>8, <ФИО>1 право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждой.

Определением Советского районного суда <адрес> от <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве соответчика привлечено Жилищное управление администрации Муниципального образования «<адрес>».

В связи со смертью истца <ФИО>8 <дата> к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечен ее сын <ФИО>2

В судебном заседании третье лицо <ФИО>2 и его представитель <ФИО>5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержали.

В судебное заседание истец <ФИО>1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежаще, причина неявки суду не известна.

В судебное заседание представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, в материалах дела имеется заявление, где просит дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Суд, выслушав третье лицо и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учет <ФИО>1 и <ФИО>8, что подтверждается сведениями Жилищного управления администрации Муниципального образования «<адрес>» от <дата>.

Указанное жилое помещение предоставлено матери <ФИО>8 <ФИО>4 на основании ордера <номер> от <дата>.

<ФИО>4 умерла <дата>, о чем выдано свидетельство о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

<ФИО>8 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

Из наследственного дела <номер> от <дата> к имуществу <ФИО>8 следует, что единственным наследником первой очереди является ее сын <ФИО>2, получивший свидетельство о праве на наследство по закону от <дата>.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению указанного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, при этом надо учитывать, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Поскольку при жизни <ФИО>8 подала настоящее исковое заявление о признании за ней права собственности на 1/2 долю квартиры в порядке приватизации, то <ФИО>2 после ее смерти в порядке наследования вправе заявить требования на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Из выписки <номер> от <дата> из Реестра муниципального имущества МО «<адрес>» усматривается, что квартира по адресу: <адрес> включена в реестр муниципального имущества.

При обращении к собственнику спорной квартиры с заявлением о предоставлении квартиры в собственность истец <ФИО>6 получила отказ, что подтверждается представленными в материалах дела письмами.

Согласно справке от <дата>, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» Астраханский филиал, <ФИО>1, <ФИО>8 в приватизации не участвовали, зданий, строений и сооружений в собственности не имеют.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования <ФИО>1, третьего лица <ФИО>2 к Управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования «<адрес>», Жилищному управлению администрации Муниципального образования «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за <ФИО>2, <ФИО>1 право собственности на квартиру общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 16 апреля 2017 года.

Судья Е.В. Шамухамедова