Решение № 2-103/2021 2-103/2021~М-76/2021 М-76/2021 от 28 марта 2021 г. по делу № 2-103/2021

Дело №2-103/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 29 марта 2021 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой, при секретаре Алпатовой Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3 лица на стороне истца - ФИО4,действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО11,ФИО8;ФИО18,ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселением

С участием Рудаковой М, ФИО1,ФИО5, ФИО3,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 Т,ФИО2 о признании их утратившими право пользования, выселения из жилого помещения по адресу <адрес> по следующим основаниям. Дом по адресу <адрес> принадлежит истице и членам ее семьи на праве собственности. В период "Дата" между сторонами состоялось устное соглашение о проживании ответчиков в данном доме, ответчики заселились в дом и проживали там. В конце "Дата" истица решила продать дом, предупредила об этом ответчиков, установила срок выселения до "Дата". Однако в установленный срок ответчики не выселились из дома, выкупить дом по предложенной истцом цене отказались. ( л.д.4,5 ).

ФИО1, представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

3 лица не заявляющие самостоятельные требования на предмет спора на стороне истца ФИО4, действующий в своих интересах и интересах <данные изъяты> ФИО11,ФИО8;ФИО18,ФИО6 при надлежащем извещении ( л.д. 43-45, 80-84, 96) в судебное заседание не прибыли, возражений по иску не предоставили, определением суда дело рассматривается в отсутствие 3 лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

ФИО2 при надлежащем извещении ( л.д. 39,41 ) не прибыл. Определением суда с участием мнения сторон дело рассматривается в отсутствие ответчика, 3 лиц.

ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, показала, что в "Дата" она и ее семья заселились в дом по адресу <адрес> с согласия ФИО10 с правом последующего выкупа, договора аренды, предварительного договора купли-продажи не заключали, "Дата" они получили письменное требование о выселении из дома от истицы, но выселиться не смогли, так как не нашли подходящего жилья для своей семьи. Дом по адресу <адрес> они (М-вы ) приобрести у истицы в настоящее время не могут, так как не сошлись в цене. Дом в котором она и члены ее семьи зарегистрированы - <адрес> принадлежит ей, ее супругу и ее 2 детям, долевая собственность, дом приобретен с использованием средств материнского капитала, в этом доме проживают ее родители и вселяться в тот дом они (М-вы) не хотят.

Прокурор Рудакова М.А. полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, допросив свидетелей У.у О.,Н.ва С., показавших что вселение семьи М-вых в дом по адресу <адрес> было произведено в "Дата" по устной договоренности сторон без заключения каких-либо договоров, в настоящее время семья ФИО4 хочет продать этот дом, М-вы с ценой продажи не согласны ; суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из положений ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что дом по адресу <адрес> является собственностью ФИО1, ФИО8, ФИО15, ФИО6, ФИО16, ФИО11, доли в праве собственников каждого 1/6 ( л.д. 63-65). Это одна семья - <данные изъяты> (ФИО4), <данные изъяты> ФИО4. и <данные изъяты> ФИО А. и ФИО8 и <данные изъяты> ФИО6 и ФИО9, что подтверждается справкой поселения ( л.д. 20), свидетельством о рождении ( л.д. 72,73 ).

В доме по адресу <адрес> проживают на момент вынесения судебного решения ФИО3,ФИО2 и их малолетние дети, что подтверждается показаниями сторон, справкой поселения ( л.д. 19). Основанием проживания семьи М-вых в данном доме является устная договоренность на проживание между истцом-ответчиками, при этом срок проживания не оговаривался.

ФИО1 направляла ФИО3 требование об освобождении спорного дома в срок до "Дата", что подтверждается показаниями сторон, претензией ( л.д. 21).

ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>, ФИО2 регистрации по месту жительства не имеет (л.д. 36,37). Дом по адресу <адрес> является собственностью ФИО3,ФИО2 и их детей, дом общей плошадью <данные изъяты> кв.метров приобретен на средства материнского капитала, в доме проживают родители ФИО3, что подтверждается показаниями сторон, также сведениями Федеральной кадастровой палаты ( л.д. 51-54)

ФИО3, ФИО2 членами семьи ФИО1 не являются, договора аренды/иного права предусматривающего проживание ФИО3,ФИО2 в спорном доме с истицей /иными собственниками не заключалось, плата за пользование спорным домом не устанавливалась и не взималась.

ФИО1 предоставляла дом ФИО3, ФИО2 для временного проживания, предлагала ответчикам выселиться из дома.

Истица, будучи собственником, вправе пользоваться принадлежащим ей жилым помещением и проживать в нем, требовать устранения всяких нарушений ее права, в данном случае путем выселения, что является основанием для удовлетворения исковых требований - признания ответчиков утратившими право пользования спорным домом и выселения из него без предоставления другого жилого помещения. Дети ФИО3 по общему правилу следуют судьбе родителей.

Суд полагает, что ходатайство ФИО3 о приостановлении исполнения решения суда в части выселения до окончания отопительного сезона, удовлетворению не подлежит, так как в собственности ответчицы и ее семьи имеется иное жилое помещение, пригодное для проживания.

Доводы ФИО3 в части, что ФИО4 обещала продать им дом по адресу <адрес>, они сделали там ремонт за свой счет, в настоящее время ФИО4 повысила стоимость дома и они не имеют возможности его купить, не являются юридически значимыми для разрешения поставленного в иске требования и не являются основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, стороны не лишены права разрешить их в ином порядке. На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования домом по адресу <адрес> и выселить ФИО3, ФИО2 из дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Уйский районный суд.

Председательствующий :__________________Е.В. Копытова