Решение № 2-1781/2017 2-1781/2017 ~ М-1682/2017 М-1682/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-1781/2017

дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 18 октября 2017 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лапшина К.Н.,

при секретаре Чиковой И.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика ГБУ «Управление ветеринарии Северского района» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО4 к ГБУ «Управление ветеринарии Северского района» и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 и ФИО4 обратились в суд с иском к ГБУ «Управление ветеринарии Северского района», в котором просят признать за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение <...> площадью <...>. с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>. Право собственности Краснодарского края на указанное жилое помещение прекратить.

В обосновании иска указано, что 04 января 2003 года между истцом ФИО1 и Государственным управлением ветеринарии Северского района (в настоящее время ГБУ «Управление ветеринарии Северского района») был заключен договор найма жилого помещения общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...>. В данное жилое помещение истец вселилась с сыновьями ФИО4 и ФИО5 03 мая 2004 года между истцом ФИО1 и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения общей площадью <...>, в том числе жилой <...>, расположенного по адресу: <...>. С 2003 года истцы постоянно проживают в указанном помещении, которое является изолированным, расположенным в здании ветеринарии лечебницы, несут бремя его содержания, зарегистрированы в нем. Несмотря на то, что занимаемое истцами жилое помещение в договоре поименовано в качестве служебного, оно таковым не является, поскольку в отношении него не принималось решение о включении в специализированный жилищный фонд, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно выписки из ЕГРН занимаемое истцами жилое помещение имеет кадастровый номер <...> и состоит из помещений <...> имеет площадь <...>, является собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ КК «Управление ветеринарии Северского района» на основании Постановления администрации Новодмитриевского сельского поселения Северского района <...> от 02.09.2014г., приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края «О закреплении государственного имущества Краснодарского края на праве оперативного управления» №1311 от 02.08.2013г. Истцы неоднократно обращались с заявлениями о приватизации данного жилого помещения, но реакции на их просьбы нет, данные бездействия в регистрации права собственности на жилое помещение в нарушают их право, на бесплатное получение в собственность занимаемого помещения, ранее правом на приватизацию жилых помещений они не пользовались, что подтверждается представленными к иску, документами, полученными в соответствующих государственных органах.

В судебном заседании истец ФИО2, представляющая интересы истца ФИО1 на исковых требованиях настаивала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ГБУ «Управление ветеринарии Северского района» ФИО3 просил в иске отказать.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, направил в адрес суда возражения, в которых просит в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Выслушав участников процесса, изучив исковое заявление, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Как указано в статьях 1 и 2 Закон РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.Согласно ст.4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 04 января 2003 года между истцом ФИО1 и Государственным управлением ветеринарии Северского района (в настоящее время ГБУ «Управление ветеринарии Северского района») был заключен договор найма жилого помещения общей площадью <...>, расположенного по адресу: <...> (л.д.7-8).

В данное жилое помещение истец вселилась с сыновьями ФИО4 и ФИО5

03 мая 2004 года между истцом ФИО1 и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения общей площадью <...>, в том числе жилой <...>, расположенного по адресу: <...> (л.д.9-10).

С 2003 года истцы постоянно проживают в указанном помещении, которое является изолированным, расположенным в здании ветеринарии лечебницы, несут бремя его содержания, зарегистрированы в нем (л.д.37-38).

Согласно выписки из ЕГРН занимаемое истцами жилое помещение имеет кадастровый номер <...> и состоит из помещений <...> имеет площадь <...>, является собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ КК «Управление ветеринарии Северского района» на основании Постановления администрации Новодмитриевского сельского поселения Северского района №161 от 02.09.2014г., приказа Департамента имущественных отношений Краснодарского края «О закреплении государственного имущества Краснодарского края на праве оперативного управления» №1311 от 02.08.2013г.(л.д.11).

Истцы неоднократно обращались с заявлениями о приватизации данного жилого помещения, но реакции на их просьбы нет, ранее правом на приватизацию жилых помещений они не пользовались, что подтверждается представленными к иску, документами, полученными в соответствующих государственных органах (л.д.27-36).

Как указано в ответе ГБУ «Управление ветеринарии Северского района» №28.01-257/1-07 от 26.07.2017г. (л.д.36), данное учреждение не наделено полномочиями по передаче в собственность гражданам жилых помещений, то есть истцы лишены реальной возможности осуществить своё законное право на бесплатную приватизацию.

Согласно Уведомлений из ЕГРП от 25.01.2017г. <...> (л.д.39), от 19.01.2017г. <...> (л.д.40), ФИО1, ФИО4 и ФИО5 не являются правообладателями на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несмотря на то, что занимаемое истцами жилое помещение в договоре поименовано в качестве служебного, оно таковым не является, поскольку в отношении него не принималось решение о включении в специализированный жилищный фонд, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из представленных истцами договоров найма жилого помещения следует, что им на законных основаниях было предоставлено жилое помещение, само вселение было произведено с соблюдением норм жилищного законодательства, спорное жилое помещение истцы занимают на условиях договора социального найма, оно не является аварийным или служебным, и соответственно истцы имеют право приобрести его в собственность.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что поскольку оснований для отказа в удовлетворении иска судом не установлено, то требования ФИО1 и ФИО4 являются обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО4 к ГБУ «Управление ветеринарии Северского района» и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО5 <...> и ФИО4, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилое помещение <...> площадью <...> с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>.

Право собственности Краснодарского края на указанное жилое помещение прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий К.Н. Лапшин