Решение № 2-536/2018 2-60/2019 2-60/2019(2-536/2018;)~М-523/2018 М-523/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-536/2018

Дело № 2-60/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 06 февраля 2019 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при секретаре Ивановой Ю.Н.,

а также с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Понятовка», администрации Понятовского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на здание котельной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СПК «Понятовка», администрации Понятовского сельского поселения Шумячского района Смоленской области о признании права собственности на здание котельной, указывая, что 25 июля 2016 года по договору купли-продажи за <данные изъяты> он приобрел в СПК «Понятовка» здание котельной. Однако ввиду отсутствия в СПК «Понятовка» правоустанавливающих документов на здание, зарегистрировать договор купли-продажи не представилось возможным. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд и просит признать за ним в судебном порядке право собственности на здание котельной, общей площадью 324,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца по доверенности - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что в настоящее время, указанное здание фактически котельной не является и функций по отоплению не выполняет. Истец не намерен использовать указанное здание в качестве котельной. Земельный участок, на котором расположено здание, истец намеревается выкупать.

Представитель ответчика – администрации Понятовского сельского поселения Шумячского района Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, что предусмотрено ст. 550 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно договору купли-продажи от 25 июля 2016 года ФИО2 приобрел в собственность у СПК «Понятовка» здание котельной, расположенной по адресу: <адрес>, за <данные изъяты>

Указанная сумма внесена истцом в кассу ответчика 25.07.2016 г. и 26.07.2016 г., что подтверждается копиями квитанций к приходным кассовым ордерам от 25.07.2016 г. и 26.07.2016 г.

Из акта приема-передачи от 25.07.2016 года следует, что ФИО2 в соответствии с договором купли-продажи от 25.07.2016 года СПК «Понятовка» передано в собственность здание котельной, расположенное по вышеуказанному адресу.

Согласно копии заключения кадастрового инженера, приобретенный истцом объект недвижимости в настоящее время является зданием, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 324,8 кв.м.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на здание, расположенное по адресу: Смоленская область, Шумячский район, д. Понятовка, поскольку представленные суду доказательства подтверждают, по сути, факт того, что между истцом и ответчиком состоялся договор купли-продажи недвижимости, о чем свидетельствует факт отражения в договоре купли-продажи существенных условий договора: договор заключен в надлежащей форме, определен предмет договора, его цена, указана площадь здания. Из акта приема-передачи следует, что здание фактически передано истцу, что свидетельствует об исполнении договора.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

При этом суд исключает из числа ответчиков по делу СПК «Понятовка», поскольку 16.10.2018 года СПК «Понятовка» прекратил свою деятельность в качестве юридического лица, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на здание, общей площадью 324,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 07 февраля 2019 года.

Судья Н.В. Иколенко