Решение № 2-444/2019 2-444/2019~М-327/2019 М-327/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-444/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 мая 2019 года город Узловая

Узловский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Казгалеевой М.И.,

секретаря судебного заседания Фоминых О.О.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-444/2019 по иску ФИО2, ФИО4, ФИО5 к ФИО6, администрации муниципального образования Узловский район, администрации муниципального образования Смородинское Узловского района о признании права собственности на части жилого дома в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО4, ФИО5, с учетом последующего уточнения требований, обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. На основании выписки из похозяйственной книги ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, а на основании свидетельства о праве собственности на землю - собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1100 кв.м, расположение которого установлено относительно ориентира, адрес ориентира: <адрес>.

ФИО4 и ФИО5 унаследовали имущество, принадлежащее их матери ФИО1 умершей, ДД.ММ.ГГГГ, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением. Их брат ФИО6 наследство после смерти матери не принимал. Наследство состоит из жилого дома №, расположенного в <адрес>, и земельного участка, с кадастровым номером №, площадь которого, установленная межеванием, составляет 978 кв.м. Жилой дом принадлежал матери на основании выписки из похозяйственной книги, а земельный участок – на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного 04.11.1992, где площадь переданного в ее собственность участка указана 1500 кв.м.

Истцы указывают, что дома № и № представляют собой единое здание, поименованное в техническом паспорте как жилой дом №. Фактически жилой дом состоит из двух изолированных друг от друга частей, имеющих отдельные входы, споров по вопросу пользования которыми между владельцами дома никогда не было.

Помещение, занимаемое ФИО2, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной площадью 20,6 кв.м, состоит: в лит.А - из жилой комнаты 1 площадью 25,2 кв.м, в лит.А2 - кухни 1 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 13,1 кв.м, в лит.а2 - пристройки 1 площадью 7,1 кв.м, в лит.а3 - пристройки 1 площадью 3,7 кв.м.

Помещение, ранее занимаемое ФИО1, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, подсобной площадью 45,4 кв.м, состоит: в лит.А - из жилой комнаты 1 площадью 17,5 кв.м, кухни 2 площадью 14,5 кв.м, в лит.А1 – коридора площадью 12,4 кв.м, санузла 2 площадью 2,4 кв.м, в лит.а - пристройки 1 площадью 12,3 кв.м, в лит. а1 - пристройки 1 площадью 3,8 кв.м.

На основании изложенного, просили:

признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома №, расположенного в <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной площадью 20,6 кв.м, состоящей в лит.А из жилой комнаты 1 площадью 25,2 кв.м, в лит.А2 - кухни 1 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 13,1 кв.м, в лит.а2 - пристройки 1 площадью 7,1 кв.м, в лит.а3 - пристройки 1 площадью 3,7 кв.м;

признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за каждым, на часть жилого дома №, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, подсобной площадью 45,4 кв.м, состоящей в лит.А из жилой комнаты 1 площадью 17,5 кв.м, кухни 2 площадью 14,5 кв.м, в лит.А1 – коридора площадью 12,4 кв.м, санузла 2 площадью 2,4 кв.м, в лит.а - пристройки 1 площадью 12,3 кв.м, в лит.а1 - пристройки 1 площадью 3,8 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, площадью 978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные её доверителем требования поддержала с учетом их уточнения, в полном объеме, просила их удовлетворить.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело их отсутствие, исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель ответчика администрации МО Узловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Представитель ответчика администрации МО Смородинское Узловского района в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

По основаниям ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, №,№. Правообладателями дома указаны ФИО2 и ФИО1, право собственности не зарегистрировано (л.д.20-25).

Согласно выпискам из похозяйственных книг за 1990,1991 гг, ФИО1 является правообладателем дома № общеполезной площадью 30 кв.м, жилой площадью 16 кв.м; ФИО2 - дома № общеполезной площадью 36 кв.м, жилой 30 кв.м (л.д.71-73,114).

На основании похозяйственных книг Постановлением Никольской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности на строения, в том числе, в <адрес>, дому ФИО7 присвоен №, дому ФИО2 - № (л.д.112,113,127), уточненные впоследствии Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации МО Смородинское Узловского района. Данные обстоятельства подтверждены копиями названных постановлений, а также сведениями из информационной базы Узловского отделения ТО ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» г. Узловая (л.д.112-113, 127-128).

В соответствии с Постановлением главы Никольской сельской администрации от 12.10.1992 № ФИО2 для ведения личного подсобного хозяйства в собственность был передан земельный участок площадью 0,11 га, расположенный в <адрес>, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 4.11.1992 (л.д.9).

6.04.2004 земельный участок, расположенный по указанному адресу, площадью 1100 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет, присвоен К№. Право собственности ФИО2 на него зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской (л.д.10).

ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 4.11.1992 принадлежал земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу <адрес>, предоставленный на основании вышеуказанного постановления для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.29). Указанный земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, учтен в кадастре 6.04.2004 площадью 1500 кв.м за К№. Согласно выписке из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.100).

Межеванием указанного земельного участка, проведенным 01.04.2019, его площадь установлена равной 978 кв.м. Как указано в заключении кадастрового инженера, границы установлены с учетом их фактического существования 15 и более лет и закрепленного на месте с использованием объектов искусственного происхождения (забор). Границы участка согласованы. На земельном участке расположен жилой дом, сведения в ЕГРН об объекте капитального строительства отсутствуют (л.д.92-104).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, по день смерти проживала в спорном доме совместно с сыном ФИО4, что следует из копии свидетельства о смерти и справки администрации МО Смородинское Узловского района (л.д.27,28).

Со смертью ФИО1 открылось наследство на принадлежащие ей спорный жилой дом и земельный участок.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в силу требований ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Сведений о наличии завещания ФИО1 суду не представлено.

Согласно копии наследственного дела №, наследниками к её имуществу, принявшими наследство, являются сын ФИО4 и дочь ФИО5, наследующие в силу ст.1142 ГК РФ, в равных долях, обратившиеся к нотариусу с соответствующими заявлениями. Сын умершей ФИО6 обратился к нотариусу с заявлением, в котором он указал, что во владение наследственным имуществом не вступал, и на него не претендует. ФИО4 и ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные доли в <данные изъяты> (в 1/2 доле), ФИО5 также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады (л.д.48-61). Родственные отношения указанных лиц подтверждены копиями свидетельств о рождении и заключении брака.

Таким образом, суд считает, что к ФИО5 и ФИО4, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 перешло право на жилой дом №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>, по <данные изъяты> доле каждому.

Согласно справкам администрации МО Смородинское Узловского района, по адресу: <адрес>, в настоящее время в доме № на регистрационном учете состоит ФИО4, в доме № – ФИО2 (л.д.74,75).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах, зарегистрированных на <адрес> отсутствуют (л.д.105,33).

Вместе с тем, как следует из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ дома <адрес> фактически представляют собой единый объект недвижимости, жилой дом № – строение1954 года постройки (лит.А), общей площадью 121,8 кв.м, жилой площадью 55,8 кв.м. В пределах внутренних поверхностей наружных стен площадь здания определена в 127,7 кв.м. Сведений о самовольно возведенных строениях технический паспорт не содержит. Строение разделено сплошной перегородкой, части которого находятся во владении разных семей.

Занимаемая ФИО2 часть жилого дома № <адрес> имеет общую площадь 58,9 кв.м, жилую - 38,3 кв.м, подсобную - 20,6 кв.м и состоит: в лит.А - из жилой комнаты 1 площадью 25,2 кв.м, в лит.А2 - кухни 1 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 13,1 кв.м, в лит.а2 - пристройки 1 площадью 7,1 кв.м, в лит.а3 - пристройки 1 площадью 3,7 кв.м,

Занимаемая ранее ФИО1 часть жилого дома № <адрес> имеет общую площадь 62,9 кв.м, жилую - 17,5 кв.м, подсобную – 45,4 кв.м, и состоит: в лит.А из жилой комнаты 1 площадью 17,5 кв.м, кухни 2 площадью 14,5 кв.м, в лит.А1 – коридора площадью 12,4 кв.м, санузла 2 площадью 2,4 кв.м, в лит.а - пристройки 1 площадью 12,3 кв.м, в лит. а1 - пристройки 1 площадью 3,8 кв.м.

Споров по поводу пользования домом судом не установлено. Данные обстоятельства не оспаривались лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 144 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей долевой собственности с определением долей, или без определения таких долей (совместная собственность), при этом законом не установлено запрета или иных ограничений на право иметь в собственности обособленное и обладающее индивидуальными признаками помещение в таких объектах.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В связи со смертью участника долевой собственности, произвести раздел собственности по соглашению не представляется возможным.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, а квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом спорные жилые помещения имеют отдельные лицевые счета по поставке газа, электричества, и воды, что следует из справок <данные изъяты> (л.д.106-111).

Суд считает установленным, что в обоих помещениях спорного дома отсутствуют места общего пользования, помещения изолированы друг от друга, имеют автономное энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение, отдельные входы с прилегающими к ним земельными участками, в доме отсутствует общее имущество и общие инженерные сети, оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в доме.

Исследованные доказательства, а также нормы права, позволяют суду сделать вывод о том, что во владении истцов фактически находятся части занимаемого ими жилого дома № расположенные на земельных участках, состоящих на кадастровом учете, и принадлежащих истцам.

Поскольку выдел изолированных частей жилого дома возможен без изменений самого жилого дома и несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, с учетом положений ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 244, 254 ГК РФ, суд считает возможным выделить истцам в собственность занимаемые ими части жилого дома.

Проанализировав представленные доказательства с учетом приведенных норм материального права, принимая во внимание, что выдел принадлежащих истцам помещений в натуре в виде отдельных объектов недвижимого имущества возможен без ущерба имуществу и не нарушает прав иных лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцами требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО2, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на часть жилого дома №, расположенного в <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м, жилой площадью 38,3 кв.м, подсобной площадью 20,6 кв.м, состоящей в лит.А - из жилой комнаты 1 площадью 25,2 кв.м, в лит.А2 - кухни 1 площадью 9,8 кв.м, жилой комнаты 2 площадью 13,1 кв.м, в лит.а2 - пристройки 1 площадью 7,1 кв.м, в лит.а3 - пристройки 1 площадью 3,7 кв.м.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности, за каждым, на часть жилого дома №, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 17,5 кв.м, подсобной площадью 45,4 кв.м, состоящей в лит.А - из жилой комнаты 1 площадью 17,5 кв.м, кухни 2 площадью 14,5 кв.м, в лит.А1 – коридора площадью 12,4 кв.м, санузла 2 площадью 2,4 кв.м, в лит.а - пристройки 1 площадью 12,3 кв.м, в лит.а1 - пристройки 1 площадью 3,8 кв.м.

Признать за ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/2 долю, за каждым, в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 71:20:030702:140, площадью 978 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы или принесения апелляционного представления в Узловский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись М.И. Казгалеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>