Решение № 2-239/2019 2-239/2019~М-168/2019 М-168/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-239/2019

Дело <номер скрыт>г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Малая Вишера <дата скрыта>

Чудовский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Иванова И.С.,

при секретаре Захаровой Л.А.,

с участием истца ФИО1, являющейся также представителем истца ФИО2,

представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новгородской области ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>8 и ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>9 к администрации Маловишерского муниципального района и администрации Бургинского сельского поселения Маловишерского муниципального района о снятии жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>10 и ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>11 обратились в суд с иском к администрации Маловишерского муниципального района и администрации Бургинского сельского поселения Маловишерского муниципального района о снятии жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. В обоснование требований указав, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону истцы ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями (каждая по 1/2 доли в праве) земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после смерти их отца <Ф.И.О. скрыты>5, умершего <дата скрыта>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал их матери <Ф.И.О. скрыты>3, умершей <дата скрыта>. <дата скрыта> указанному жилому дому присвоен кадастровый <номер скрыт>, однако данные о собственнике жилого дома в кадастровый реестр не внесены, в связи со смертью правообладателя. Актом обследования указанного жилого дома от <дата скрыта><номер скрыт> установлено, что дом принадлежит <Ф.И.О. скрыты>3, год постройки 1910, дом ремонту и реконструкции не подлежит, предложено дом снести. Заключением от <дата скрыта><номер скрыт> указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом разрушен и утрачен как объект недвижимости. Считают, что их права и законные интересы, как собственников земельного участка на котором значится разрушенный дом, нарушены, спорный дом подлежит снятию с кадастрового учета в связи с прекращением существования, ввиду конструктивной гибели объекта. В связи с этим, учитывая положения ст.ст. 130-132, 235 ГК РФ, ст.ст. 8,14,15 федерального закона о государственной регистрации недвижимости, просят снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

В судебное заседание истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась. Суд, счел возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах истца ФИО2 по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Суд счел, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новгородской области ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав объяснения истца ФИО1, мнение представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Новгородской области ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с положениями п.1 ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями п.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права, в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии со ст. 14 федерального закона о государственной регистрации недвижимости, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.2 ч.2 ст. 15 указанного федерального закона, при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестра недвижимости.

Из материалов дела следует и судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону истцы ФИО1 и ФИО2 являются правообладателями (каждая по 1/2 доли в праве) земельного участка с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в порядке наследования после смерти их отца <Ф.И.О. скрыты>5, умершего <дата скрыта>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, который принадлежал их матери <Ф.И.О. скрыты>3, умершей <дата скрыта>. <дата скрыта> указанному жилому дому присвоен кадастровый <номер скрыт>, однако данные о собственнике жилого дома в кадастровый реестр не внесены, в связи со смертью правообладателя. Актом обследования указанного жилого дома от <дата скрыта><номер скрыт> установлено, что дом принадлежит <Ф.И.О. скрыты>3, год постройки 1910, дом ремонту и реконструкции не подлежит, предложено дом снести. Заключением от <дата скрыта><номер скрыт> указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время дом разрушен и утрачен как объект недвижимости. Согласно выписки из ЕГРН, в ЕГРН содержится запись о здании, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, площадью 38 кв. м, назначение здания – жилое, с кадастровым номером <номер скрыт>. Сведения о правах в ЕГРН отсутствуют.

Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд учитывая положения вышеуказанного закона, а также принимая, что в настоящее время вышеуказанный жилой дом разрушен и прекратил свое существование, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и о необходимости снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости – жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, поскольку в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования, в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине недостоверности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>12 и ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>13 к администрации Маловишерского муниципального района и администрации Бургинского сельского поселения Маловишерского муниципального района о снятии жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, с государственного кадастрового учета объекта недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <Ф.И.О. скрыты>14 и ФИО2 <Ф.И.О. скрыты>15 к администрации Маловишерского муниципального района и администрации Бургинского сельского поселения Маловишерского муниципального района о снятии жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объекта недвижимости жилого дома с кадастровым номером <номер скрыт>, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, то есть с <дата скрыта>.

Председательствующий И.С. Иванов