Решение № 2-1812/2019 2-1812/2019~М-1557/2019 М-1557/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1812/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием представителя истицы ФИО1

представителя третьего лица ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью, указав, что. является собственником земельного участка с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с декларированной площадью: 1200 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами.

Она обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ).

После этого она обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с декларированной площадью: 1200 м2, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которое запрещает ему изготовление его.

Представитель истицы в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель третьего лица – представитель управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчица в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление о признании исковых требований. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Заявление о признании исковых требований приобщено к материалам дела. Также просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.

Выслушав представителя истицы, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 является собственником земельного участка с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с декларированной площадью: 1200 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с неустановленными границами. Кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ, при проведении общей кадастровой инвентаризации, что подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом на земельный участок.

Истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью уточнения местоположения границ и (или) площади вышеуказанного земельного участка (проведения межевых работ).

После этого истица обратилась с заявлением в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> об уточнении сведений границ и площади о земельном участке с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, с декларированной площадью: 1200 кв.м, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, с неустановленными границами.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в изготовлении межевого плана на вышеуказанный земельный участок, ссылаясь на уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, которое запрещает ему изготовление его.

При отказе ответчик ссылался на пункт 25 части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а именно форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

Для осуществления кадастрового учета уточнения границ земельного участка ФИО4 предоставила акт согласования границ земельного участка, согласно которому уточняемые границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и межевых споров нет.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> приостанавливает, а после отказывает в государственном кадастровом учете вносимых изменений, если изменились размеры и нет схемы границ вышеуказанного земельного участка, которой 15 лет и более. Схемы границ участка, подтверждающие местоположение границ земельного участка с кадастровым номером с КН 23:07:0401014:60, не изменились с момента его образования, но при более детальном замере высокоточной аппаратурой, изменилась площадь (на 22 кв.м., что составляет 1,83 % и входит в 10 % допустимой погрешности), с декларированной 1200 кв.м, до фактической 1222 кв.м.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В порядке пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пересечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 1 статьи 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из приведенного пункта 10 части 2 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденными в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Список правоустанавливающих документов, которые содержит пункт 22 Приказа Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», не является исчерпывающим и подлежит расширительному толкованию.

ФИО4 предоставила ответчику документ, подтверждающий ее право собственности на вышеуказанный земельный участок, а именно, выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, что истица иным способом не может реализовать свои права собственника, суд приходит к убеждению, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 304 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании недвижимостью – удовлетворить.

Обязать кадастрового инженера ФИО2, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4558, изготовить межевой план на земельный участок, с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Установить местоположения границ земельного участка с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда является основанием для произведения учета изменений Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в отношении земельного участка с КН 23:07:0401014:60, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО2, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 4558.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.