Решение № 2-4590/2017 2-4590/2017~М0-3511/2017 М0-3511/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-4590/2017

РЕШЕНИЕ

ИИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи НовинкинойС.Е.,

при секретаре ФИО3,

представителя ответчика – дежурного адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4590/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, об устранении препятствий в осуществлении прав собственности путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилом помещением, об устранении препятствий в осуществлении прав собственности путем снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указала, что она являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире никогда не проживал, вещей его в квартире нет, членом семьи собственника он не является. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться своим недвижимым имуществом, но регистрация ответчика препятствует истцу в осуществлении своих прав. Поскольку без личного заявления и присутствия ФИО2 снять его с регистрационного невозможно, место нахождения ответчика не известно, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заявление 19.06.2017г. истец и ее представитель не явились. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании 09.06.2017г. представитель истца – ФИО4, действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала. Добавила, что уже около пяти истец с дочерью проживают в <адрес> В настоящее время истец желает продать квартиру, однако потенциальных покупателей настораживает регистрация в квартире ответчика. ФИО2 в квартире истца был зарегистрирован по просьбе ее знакомой. Регистрация носила формальный характер и нужна была ФИО2 для трудоустройства. В квартире он никогда не проживал. Где в настоящее время находится ответчик истцу не известно, 10 лет на связь он не выходит.

Поскольку место жительства ответчика суду не известно, к участию в деле в качестве представителя ответчика был привлечен адвокат согласно ст. 50 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ РФ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в РФ».

Представитель ответчика – ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании 19.06.2017г. против удовлетворения исковых требований возражал, поскольку мнение ФИО2 по существу заявленных требований ему не известно. Просил в иске отказать.

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Самарской области о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В материалы дела представил заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие (л.д. 22).

Выслушав представителя ответчика, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора раздела имущества от 24.07.2006г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (свидетельство серия № №) (л.д. 4).

Ст. 288 ГК РФ устанавливает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим собственнику жилым помещением в соответствии с его назначением, а также право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписки из поквартирной карточки, ФИО2 с 15.08.2007 года зарегистрирован в указанном выше жилом помещении (л.д. 7), в то время как членом семьи собственника не является.

Из пояснений представителя истца следует, что ФИО1 в настоящее время проживает в <адрес> вместе со своей дочерью и желает продать квартиру. В подтверждение своих доводов представила договор на оказание посреднических услуг по продаже недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Агентством недвижимости «Океан» и ФИО1. Пунктом 1.1. данного договора предусмотрено организовать поиск покупателя на недвижимое имущество, находящееся по адресу: <адрес> (л.д. 50).

Допрошенный в судебном заседании 22.05.2017г. в качестве свидетеля ФИО6 (отец истицы) подтвердил, его дочь – ФИО1 сейчас проживает в <адрес> вместе со своей дочерью. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности его дочери и выставлена на продажу. В настоящее время в квартире никто не проживает, ключи от квартиры находятся только у него, и он периодически показывает квартиру потенциальным покупателям. Также свидетель пояснил, что ФИО2 он видел один раз, 10 лет назад.

Данные доводы никакими доказательствами по делу не опровергнуты.

Всесторонне и полно исследовав представленные доказательства, и установив, что ответчик участником собственности жилого помещения истца не является, в квартире никогда не проживал, личных вещей его в квартире нет, членом семьи собственника он не является, суд приходит к выводу о том, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что наличие регистрации ответчика в собственном жилом помещении истца создает препятствия в реализации права распорядиться своим имуществом, поскольку у истца имеются такие намерения.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.

Поскольку квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом его жительства, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности, сняв ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.06.2017 года.

Судья

ФИО7