Решение № 2-1387/2018 2-1387/2018~М-884/2018 М-884/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-1387/2018

Дело № 2-1387/2018 копия


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Черниковой Е.В., с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в Кстовский суд с настоящим иском, сылаясь на то, что он был принят в члены садоводческого товарищества (номер обезличен) АО ГАЗ в (дата обезличена) С этого времени он занимает земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв. м., кадастровый (номер обезличен), находящийся в ряду аналогичных земельных участков.

Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена) были закреплены в собственность бесплатно земельные участки, выделенные ранее гражданам -членам садоводческого товарищества (номер обезличен) ПО «ГАЗ» в коллективно-совместную собственность - 24,0 га, членам садоводческого товарищества земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 72,0 га.

Фактическое расположение участка истца, границы которого согласованы и утверждены правлением Товарищества согласно проекта организации территории сада, что предусматривалось Решением (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов «О выделении земельного участка Горьковскому автомобильному заводу Производственного объединения «ГАЗ» под организацию садоводческого товарищества».

(дата обезличена) садовый земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен).

Истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок, так как является членом садоводческого некоммерческого товарищества (дата обезличена) прием в члены был оформлен председателем товарищества, документы не сохранились, надлежащим органом -Администрацией Кстовского района ему выдано свидетельство о праве собственности на землю. Участком владеет как своим собственным более 22-х лет.

В связи с изложенным ссылаясь на ст. 59 ЗК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен), площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» в районе д(адрес обезличен), предоставленный для садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения.

В судебное заседание истец не явился, извещен судом надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» в судебном заседании с иском согласилась. Пояснил, что других собственников на спорный земельный участок не имеется, истец владеет им с момента образования СНТ и является его членом.

Представитель ответчика - Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, в судебное заседание не явилось без уважительных причин, надлежащим образом уведомленное о дне рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчика.

Третье лицо по делу Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явилось без уважительных причин, надлежащим образом уведомленное о дне рассмотрения дела.

Суд считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст.3 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 9.1 ФЗ-137, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок... не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним ".

Как установлено в судебном заседании, истец является членом СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» и ему на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», участок (номер обезличен), категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь участка 800 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным на основании распоряжения мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)р от (дата обезличена), справкой председателя СНТ, кадастровым паспортном на земельный участок, заявлением о принятии в члены СНТ от 30.04.1995г., списком членов СНТ. Согласно Распоряжения мэра (адрес обезличен) от (дата обезличена) за (номер обезличен)-р о перерегистрации земельных участков, граждан, членов садоводческого товарищества (номер обезличен) ПО «ГАЗ», СТ ПО (номер обезличен) ГАЗ был передан в собственность земельный участок общей площадью 224,0 га.

Фактическое расположение участка истца, границы которого согласованы и утверждены правлением Товарищества согласно проекта организации территории сада, что предусматривалось Решением (номер обезличен) от (дата обезличена) исполнительного Комитета Кстовского городского Совета народных депутатов «О выделении земельного участка Горьковскому автомобильному заводу Производственного объединения «ГАЗ» под организацию садоводческого товарищества».

(дата обезличена) садовый земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера (номер обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРП (номер обезличен) выданной (дата обезличена) ФГИС ЕГРН.

Учитывая, что земельный участок был выделен в собственность истца в 1995г., т.е. до принятия вышеуказанных законов, в соответствии с действующими на тот момент нормами закона, оснований для отказа истцу в иске о признании за ним права собственности на спорный земельный участок не имеется.

При этом суд учитывает, что истец является членом садоводческого товарищества с 1995 года, использует земельный участок по его целевому назначению, споров по границам земельного участка ни с кем не имеется.

Таким образом, исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации Большемокринского сельсовета Кстовского района Нижегородской области, СНТ (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок кадастровый (номер обезличен), площадью 800 кв. метров, расположенный по адресу: (адрес обезличен), Садоводческое некоммерческое товарищество (номер обезличен) ОАО «ГАЗ» (адрес обезличен), участок (номер обезличен), предоставленный для садоводства, находящийся на землях сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья: (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья М.А.Матвиенко