Решение № 2-2580/2017 2-2580/2017~М-222/2017 М-222/2017 от 26 сентября 2017 г. по делу № 2-2580/2017

<данные изъяты> дело №2-2580/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.

при секретаре – Манукян М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к ФИО2 ФИО6, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» о разделе финансово-лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» о разделе финансово-лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что между ними не достигнуто соглашение по оплате за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, ФИО1 просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО1 и ФИО2 пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, возложить обязанность на ООО «ГУК Жилфонд» разделить финансовый лицевой счет на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> между собственниками по ? доли на каждого, оформив отдельные финансовые лицевые счета на имя каждого из них, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуги обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «ГУК Жилфонд» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом о причинах не явки суду не сообщил.

Представители третьих лиц – Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края, администрация Свердловского района г. Красноярска, администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имуществ аи земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщил.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности владеют по ? доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 (л.д.8).

Также в судебном заседании установлено, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ГУК «Жилищный фонд».

При таких обстоятельствах, учитывая, что определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги с разделением единого платежного документа на их оплату является лишь способом исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, и не служит основанием для заключения договора на техническое обслуживание, не несет каких-либо последствий, ущемляющих права иных собственников спорного жилого помещения, суд считает исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги и обязании управляющую компанию оформить и выдавать отдельные платежные документы обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку требования истицы основаны на Законе.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, возложив на каждого из них обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в долях от общей площади спорного жилого помещения, а именно определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО1 в размере 1/2 доли платежей; ФИО2 в размере 1/2 доли платежей.

Обязать ООО ГУК «Жилищный фонд» ежемесячно оформлять и выдавать ФИО1 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади спорной квартиры; оформлять и выдавать ФИО2 платежный документ на оплату жилого помещения в размере 1/2 доли от общей площади спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ООО «Городская управляющая компания «Жилищный фонд» о разделе финансово-лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить ФИО1 ФИО9 порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес> : ФИО1 ФИО10 - в размере 1/2 доли платежей от общей площади спорной квартиры; ФИО2 ФИО11 - в размере 1/2 доли от общей площади спорной квартиры.

Обязать ООО ГУК «Жилищный фонд» ежемесячно оформлять и выдавать:

ФИО1 ФИО12 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

ФИО2 ФИО13 платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли общей площади общей площади квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2017 года.

Судья А.С. Куликова