Решение № 2-586/2019 2-586/2019~М-600/2019 М-600/2019 от 2 июля 2019 г. по делу № 2-586/2019

к делу №2-586/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Славянск-на-Кубани 03 июля 2019 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Антощук Ю.В.

при секретаре судебного заседания Айдиновой А.В.

с участием:

истцов, их представителя ФИО1, действующей на основании доверенности серии 23АА №8912940 от 09.03.2019,

представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности от №4773/17-19-01 от 04.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 ича к администрации муниципального образования Славянский район о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации и приобретательной давности,

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Славянский районный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Славянский район о признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество – квартиру общей площадью 81,5 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., 1986 года постройки, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер 6871, физический износ: 36%, материал стен: панельные, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым в порядке приватизации и по 1/6 доли за каждым в порядке приобретательной давности, указав в обоснование своих требований, что на основании решения Исполнительного комитета Протокского Совета народных депутатов от 30.01.1992 семье БВК выдан ордер на вселение в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в результате чего в указанную квартиру вселилась его семья: супруга – ФИО3 и сын супруги – ФИО4 При этом договор социального найма жилого помещения заключен не был. В 2003 году БВК выбыл из постоянного места жительства, а <дата> брак между ФИО3 и БВК расторгнут. С указанного времени истцы самостоятельно постоянно проживают в спорной квартире, владея ею как собственники, оплачивая коммунальные платежи и неся бремя ее содержания. В настоящее время истцы решила надлежащим образом оформить право собственности на выделенную им квартиру, однако им стало известно, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, ввиду чего они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы и их представитель настаивали на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против признания за истцами права общей долевой собственности на спорное жилое помещение, поскольку оно на балансе в реестре муниципальной собственности не состоит, а истцы должны реализовать свое право на приватизацию жилья.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представив в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, в котором просила принять решение по настоящему делу на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает исковые требования ФИО3 и ФИО4 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. Порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из ордера исполнительного комитета Протокского Совета народных депутатов №000034 от 30.01.1992, выданного на основании списков колхоза «Кубань» от 29.01.1992, следует, что БВК предоставлено право на занятие жилого помещения, состоящего из изолированной комнаты в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации Протокского сельского поселения Славянского района №805 от 05.04.2019 и выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования Славянский район №1156/19-01-04 от 03.04.2019, объект недвижимого имущества – <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

Согласно технической документации АО «РГЦИУОН – Федеральное БТИ» <адрес> ГО Южного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата>, жилое помещение (квартира) <номер>, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 81,5 кв.м, жилую площадь 39,8 кв.м, год постройки здания: 1986, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер 6871, физический износ: 36%, материал стен: панельные.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Суд, установив, что с 2003 года БВК по адресу: <адрес>, не проживает, что подтверждается выпиской из похозяйственных книг от 17.04.2019 №13 и справкой администрации Протокского сельского поселения Славянского района, что брак между БВК и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака <номер> от <дата>, и БВК с требованием о приватизации спорного жилого помещения не обращался, пришел к выводу о том, что БВК в приватизации указанной выше квартиры участие не принимает.

При этом, ФИО3 и ФИО4 в приватизации жилья участия не принимали, что подтверждается справками ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Славянскому району от 11.04.2019 №БС/2019-6444 и №БС/2019-6443.

Согласно статье 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что ФИО3 и ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владеют квартирой <номер>, расположенной по адресу: <адрес>, как своей собственной в течение более чем пятнадцати лет.

Таким образом, давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 и ФИО4 имеют право на приобретение спорной квартиры в общую долевую собственность по 1/2 доле каждый, из которых 1/3 доля в порядке приватизации и 1/6 доля в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 ича удовлетворить.

Признать за ФИО3, <дата> года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <номер>, общей площадью 42 кв.м, жилой площадью 39,8 кв.м, 1986 года постройки, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер 6871, физический износ: 36%, материал стен: панельные, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 С.ичем, <дата> года рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <номер> общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., 1986 года постройки, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер 6871, физический износ: 36%, материал стен: панельные, расположенную по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном объекте с характеристиками: жилое помещение (квартира) общей площадью 42 кв.м., жилой площадью 39,8 кв.м., 1986 года постройки, этажность: 1, литер: А, инвентарный номер 6871, физический износ: 36%, материал стен: панельные, расположенную по адресу: <адрес>, без истребования дополнительной документации.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия.

Судья Славянского районного суда

Краснодарского края Антощук Ю.В.