Решение № 2-1421/2023 2-75/2024 2-75/2024(2-1421/2023;)~М-978/2023 М-978/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-1421/2023

Дело № 2-75/2024

УИД: 32RS0033-01-2023-001373-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2024 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Горбаневой М.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области об исправлении реестровой ошибки.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №.

При выполнении кадастровых работ с целью уточнения фактических границ земельного участка истца кадастровым инженером ФИО3 выявлен факт наложения границ земельного участка истца на участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности ответчику.

Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (определении координат характерных точек границ) земельного участка ответчика.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, полагая, что данные о границах смежного земельного участка внесены в ЕГРН с ошибкой, истец, с учетом уточнения требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит суд: признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №; внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, определенных кадастровым инженером ФИО3, а именно: <...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указала, что спор о фактических границах между земельными участками между ней и истцом отсутствуют.

Представитель ответчика Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, представитель Брянской городской администрации, кадастровый инженер ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки относятся к объектам недвижимости.

Согласно части 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Подтверждением существования объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, является государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба по их назначению невозможно (статья 1 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Положениями частей 1, 2 статьи 8 Закона о регистрации установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 1 статьи 3 Закона о регистрации предусмотрено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с 1 января 2017 года осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.В силу части 3 статьи 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.Судом установлено из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора купли – продажи земельного участка от <дата>, акта передачи недвижимости от <дата>, является собственником земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. В ходе проведения кадастровых работ путем выполненной геодезической съемки с целью уточнения фактических границ земельного участка ФИО1 кадастровым инженером ФИО3 выявлен факт наложения границ земельного участка истца на участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м, принадлежащий на праве собственности ответчику ФИО2 Право собственности ФИО2 на земельный участок <адрес>, кадастровый №, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на <дата>. Причиной пересечения границ является наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ (определении координат характерных точек границ) земельного участка с кадастровым №, для устранения которой необходимо внести изменения в координаты характерных точек о местоположении границ.Ответчик ФИО2 не оспаривала наличие в сведениях о местоположении границ спорного земельного участка реестровой ошибки, не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО1 об исправлении реестровой ошибки. Доказательств того, что имеет место спор о праве, судом не установлено.При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, требования истца, с учетом отсутствия возражений ответчика на исправление реестровой ошибки, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.Реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, определенных кадастровым инженером ФИО3 На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:Исковые требования ФИО1 (паспорт <...>) к ФИО2 (паспорт <...>), Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (ИНН <***>) об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.Признать наличие реестровой ошибки, воспроизведенной в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка общей площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, кадастровый №, определенных кадастровым инженером ФИО3, значение которых следующее: <...>.Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.В. Горбанева

Решение принято в окончательной форме 18 января 2024 года.

.
.

.
.