Решение № 2-488/2019 2-488/2019~М-479/2019 М-479/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-488/2019

Дело № 2-488/2019 66RS0038-01-2019-000707-85

Копия

Мотивированное
решение

принято 12.06.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 11.06.2019

Невьянский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н.,

при помощнике судьи Махарандиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды *** от 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 301 845,36 рублей.

В обоснование требований указано, что 00.00.0000 между комитетом по управлению муниципальным существом администрации Невьянского городского округа и ФИО1 был заключен договор аренды, предметом которого являлась аренда земельного участка ***, общей площадью 5 242,00 кв.м, расположенного по адресу: ...., ***, с разрешенным использование - под строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома. Срок аренды составлял с 00.00.0000 по 00.00.0000. Пунктом 3.3 договора установлено, что ежегодная арендная платя вносится арендатором один раз в год. В соответствии с пунктом 8.2.1 договора, арендодатель имеет безусловное право на расторжение договора в случае неуплаты арендной платы, уплаты арендной платы не в полном объеме (менее 80 % от суммы ежемесячного платежа) в течение двух месяцев подряд. В нарушение ст. 614, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и условий договора, арендатор в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 не своевременно и не в полном объеме вносил платежи за арендованное имущество. В результате чего у арендатора по договору аренды возникла задолженность перед комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа в сумме 301 845,36 рублей. ФИО1 направлена претензия от 00.00.0000 *** о взыскании задолженности за неисполнение обязательств по договору аренды *** от 00.00.0000. Получение претензии подтверждается личной подписью ФИО1. До настоящего времени задолженность за период с 00.00.0000 по 00.00.0000 по договору аренды от 00.00.0000 *** не погашена.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом, указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Сколов Ю.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, из письменных пояснений следует, что в удовлетворении заявленных требований он просит отказать, в связи с истечением срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 между сторонами был заключен договор аренды земельного участка ***. Срок аренды установлен с 00.00.0000 по 00.00.0000.Пунктом 3.3 названного выше договора установлено, что арендная плата перечисляется один раз в год. В пункте 7 приложения *** к договору аренды *** от 00.00.0000 указано, что арендная плата должна быть уплачена в срок до 00.00.0000.

Истец просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 00.00.0000 по 00.00.0000.

00.00.0000 ответчику была вручена претензия истца, но в досудебном порядке спор между сторонами урегулирован не был.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Арендатор, в силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права. Общий срок исковой давности составляет три года. (ст. 195 и ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Исковая давность, согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

С данным иском истец обратился в суд только 00.00.0000, то есть по истечению срока исковой давности.

Истцом доказательств перерыва срока исковой давности не представлено, также истец не ходатайствовал о восстановлении срока исковой давности. Вместе с тем, уважительных причин пропуска срока, суд не усматривает.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований истца следует отказать в полном объеме, в виду истечения срока исковой давности.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд Свердловской области.

Судья: И.Н. Уфимцева

<*****>

<*****>