Решение № 2-1344/2016 2-151/2017 2-151/2017(2-1344/2016;)~М-1266/2016 М-1266/2016 от 24 января 2017 г. по делу № 2-1344/2016

Дело <№*****> года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес><ДД.ММ.ГГГГ>

<адрес>

Кулебакский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Зудова В.П., при секретаре судебного заседания Родновой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обосновании исковых требований указал, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке <данные изъяты> метров с <ДД.ММ.ГГГГ> по настоящее время, принадлежит ФИО1, данные обстоятельства подтверждаются выпиской из похозяйственной книги <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, <№*****> от <ДД.ММ.ГГГГ>, кадастровым паспортом от <ДД.ММ.ГГГГ>.

По уточненным измерениям (с учетом палисадника), согласно схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО2, площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Правоустанавливающие документы у истца отсутствуют.

Просит признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты>, кадастровый <№*****>, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы расположения земельного участка от <ДД.ММ.ГГГГ>, выполненной кадастровым инженером ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца по доверенности – ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит провести судебное заседание в их отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ к числу способов защиты гражданских прав относится признание права, прекращения или изменения правоотношения.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п.9.1 статьи 3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от <ДД.ММ.ГГГГ> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно п.4 ст.3 Закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 на основании похозяйственной книги <№*****> л/счет <№*****> принадлежит одноэтажный бревенчатый дом общей площадью <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> г.о.<адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. В аренду или собственность земельный участок не предоставлялся (л.д.8).

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории КН <№*****> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> имеет площадь <данные изъяты> (л.д.10 оборот).

Согласно выписке из похозяйственной книги жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> г.о.<адрес> принадлежит ФИО1 и построен в <ДД.ММ.ГГГГ> году (л.д.7).

Других лиц претендующих на спорный жилой дом и земельный участок не усматривается.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт <№*****><№*****> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г.о.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>

Признать за ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, место рождения <адрес>, пол мужской, гражданином РФ, паспорт <№*****> выдан отделением УФМС России по <адрес> в <адрес><ДД.ММ.ГГГГ>, код подразделения <№*****>, зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> г.о.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый <№*****>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Кулебакский городской суд <адрес>.

Судья В.П. Зудов