Решение № 2-1376/2017 2-1376/2017~М-1293/2017 М-1293/2017 от 13 ноября 2017 г. по делу № 2-1376/2017

дело № 2-1376/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2017 года город Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Хаеровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, указав, что распоряжением Главы муниципального образования «Лениногорскиймуниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Получив в аренду земельный участок, на нем никакихстроений и сооружений возведено не было. В 2013 году в соответствии сусловиями договора аренды земельного участка и распоряжения Главымуниципального образования «Лениногорский муниципальный район»он своими силами и за счёт собственных средств начал строительство жилогодома, который строил на протяжении периода времени с 2013 года понастоящее время.

В силу сложившихся обстоятельств и материальными затруднениями завершить строительство жилого дома в сроки установленные договором аренды земельного участка не представлялось возможным.

Подтверждением владения земельным участком для ведения личногоподсобного хозяйства являлся договор аренды. Поскольку истец собирался и далеезаниматься личным подсобным хозяйством и благоустройствомпредоставленного ему земельного участка, он обратился в КУПимущественных и земельных отношений муниципального образования«Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан с вопросомо продлении срока аренды земельного участка, так как не успелзарегистрировать в установленном законом порядке право собственности нанедостроенный жилой дом, но ему было отказано в продлении срока аренды.

Наличие недостроенного одноэтажного жилого дома общейплощадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Татарстан, Лениногорскийрайон, <адрес>, подтверждаетсятехническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный№, выданным Лениногорским участком МРФ № РГУП БТИ.

Считает, что возведенный объект недвижимого имущества обладаетпризнаками самовольной постройки, однако, требования закона и иных правовых актов по строительству жилого дома он выполнил полностью, кроме оформленияправа собственности в соответствии с действующим законодательством.

Считает, что несвоевременное оформление права собственности на жилойдом не может служить основанием для отказа в признании правасобственности на недостроенный жилой дом, с последующей егорегистрацией в установленном законом порядке. Незавершенныйстроительством объект имеет достаточный уровень прочности инадежности, и на данный момент не создает угрозу жизни и здоровьяграждан. Завершение строительства дома не приведет к нарушению прав иохраняемых законом интересов других лиц.

Истец ФИО1 просит суд признать право собственности на самовольную постройку – одноэтажный незавершенный строительством жилой дом, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ИК МО «Нижнечершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, поэтому подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом, из пояснений истца, исследованных доказательств по делу установлено, что распоряжением Главы муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На полученном в аренду земельном участке истец начал строительство жилогодома, который строил на протяжении периода времени с 2013 года понастоящее время.

В силу сложившихся обстоятельств и материальными затруднениями завершить строительство жилого дома в сроки установленные договором аренды земельного участка не представлялось возможным.

Поскольку истец собирался и далее заниматься личным подсобным хозяйством и благоустройством предоставленного ему земельного участка, он обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования«Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан с вопросомо продлении срока аренды земельного участка, так как не успелзарегистрировать в установленном законом порядке право собственности нанедостроенный жилой дом, но ему было отказано в продлении срока аренды.

По обращению ФИО1 произведен визуальный осмотр строения по адресу: <адрес>, согласно акту визуального осмотра строение соответствует требованиям Норм и Правил.

Согласно техническому паспорту на объект – жилой дом незавершенного строительства по адресу: <адрес>, общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

Рыночная стоимость объекта определена в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО Отдел оценки «КХ НК».

Таким образом, строение конструкции по адресу: <адрес>. работоспособное, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что нет оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный незавершенный строительством жилой дом, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: подпись И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Копия верна:

Судья И.Ф.Нуриахметов

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2017 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1376/2017 г., хранящегося в Лениногорском горсуде РТ.