Решение № 2-2427/2019 2-2427/2019~М-1638/2019 М-1638/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-2427/2019

Дело №2-2427/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об определении долей, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО9, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан и с учетом уточнения иска просили:

- определить равными доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 за каждым с включением в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее доли 1/5 в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 106,4 кв.м и включением в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ его доли 1/5 в праве общей собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 106,4 кв.м;

- включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1079 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

- признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 106,4 кв.м по адресу: <адрес>, определив ее долю 6/15 в праве путем сложения долей:

1/15 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 11.12.2012

5/15 в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1079 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО6. В состав наследства не вошло жилое помещение кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>. Указанное помещение передано в совместную собственность наследодателям и истцам по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному у главы администрации <адрес> и <адрес> РТ под регистрационным номером 56465 и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 469. Согласно договору помещение состояло из трех комнат и имело площадь 68,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен технический учет и государственный кадастровый учет изменений в сведениях об основных характеристиках помещения, вызванных реконструкцией. Согласно техническому паспорту, общая площадь помещения составила 106,4 кв.м (по ЖК РФ) и 90,0 кв.м (по СП 54.13330.2016). Согласно БТИ, общая площадь увеличилась на 37,7 кв.м за счет возведения пристроев (Лит.А3, А4, а1), образовалась четвертая комната. Согласно сведениям ЕГРН площадь помещения составляет 90,0 кв.м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные на основании инвентаризации объекта от 26.10.2006»; сведения для заполнения раздела 2 (о зарегистрированных правах) отсутствуют. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок кадастровый №, на котором расположено помещение. В 2013 году нотариус Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 выдала ФИО1 и ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО5 отказался от наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы, их представитель ФИО8, действующий на основании ходатайства, в судебном заседании на иске настаивали.

Ответчик - исполком ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался, представлен отзыв.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось, представлен отзыв.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов - ФИО6.

После их смерти осталось наследственное имущество, в том числе доли в праве собственности на жилое помещение кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Данное помещение передано в совместную собственность проживающим в нем ФИО6, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> и <адрес> РТ под регистрационным номером 56465 и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под регистрационным номером 469.

Согласно договору помещение состояло из трех комнат и имело площадь 68,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен технический учет и государственный кадастровый учет изменений в сведениях об основных характеристиках помещения, вызванных реконструкцией.

Согласно техническому паспорту, общая площадь помещения составила 106,4 кв.м (по ЖК РФ) и 90,0 кв.м (по СП 54.13330.2016). Согласно БТИ, общая площадь увеличилась на 37,7 кв.м за счет возведения пристроев (Лит.А3, А4, а1), образовалась четвертая комната.

По сведениям ЕГРН площадь помещения составляет 90,0 кв.м; сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные на основании инвентаризации объекта от 26.10.2006»; сведения для заполнения раздела 2 (о зарегистрированных правах) отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись регистрации права собственности ФИО6 на земельный участок кадастровый №, на котором расположено помещение.

В 2013 году нотариус Зеленодольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7 выдала ФИО1 и ФИО6 свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 отказался от наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из экспертного заключения ООО «СтройПроект» следует, что выполненные строительные работы по зданию жилого дома кадастровый №, общей площадью 106,4 кв.м (по ЖК РФ) и 90,0 кв.м (по СП 54.13330.2016 и сведениям ЕГРН) и земельный участок кадастровый № площадью 1079 кв.м (по сведениям ЕГРН), расположенном по адресу: <адрес>, соответствуют следующим требованиям:

- В результате обследования здания жилого дома ( литер А) и пристроев (литер А3, А4, al) установлено, что несущие конструкции стен из силикатного кирпича не имеют никаких дефектов и деформаций, отрицательно влияющих на общую устойчивость здания. Имеющиеся мелкие дефекты такие, как покраска полов, трещины на отмостках, отсутствие асфальтированных дорожек и т.д, которые не затрагивают конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности сооружения и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом и соответствуют требованиям Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». На основании вышеизложенного здание жилого дома соответствует требованиям безопасности эксплуатации;

- на основании раздела выводов п.п. 1-8 соответствует строительным нормам;

- на основании раздела выводов п. 1-8 соответствует нормам пожарной безопасности;

- на основании раздела выводов п.п. 5, 6, 7, 8 соответствует санитарно-техническим требованиям;

- на основании п.4.7 и раздела выводов п. 8 объект исследования не нарушает требования градостроительных норм.

- на основании п.4.8 и раздела выводов п. 8 объект исследования не нарушает требования противопожарных норм и правил.

- анализируя конструктивное состояние здания жилого дома (литер А) и пристроев (литер А3, А4 и al), выполненного из силикатного кирпича, с фундаментами, выполненными из монолитного бетона и чердачным перекрытием из дерева, можно сделать вывод о том, что выполненные основные несущие и ограждающие конструкции строения жилого дома кадастровый №, общей площадью 106,4 кв.м (по ЖК РФ) и 90,0 кв.м (по СП 54.13330.2016 и сведениям ЕГРН) и земельный участок кадастровый № площадью 1079 кв.м (по сведениям ЕГРН), по адресу: <адрес>, находятся в исправном и работоспособном состоянии, обеспечивая надежное и безопасное пребывание в нем людей, сохранность оборудования, материальных ценностей, не нарушая права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, и учитывая то, что истцами были совершены действия, свидетельствующие о принятии ими наследства после смерти родителей, спор в отношении наследственного имущества отсутствует, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 218, 244, 245, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.55-57,194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить равными доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 по 1/5 за каждым с включением в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее доли 1/5 в праве общей собственности на жилое помещение кадастровый № площадью 106,4 кв.м и включением в состав наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ его доли 1/5 в праве общей собственности на жилое помещение кадастровый № площадью 106,4 кв.м.

Включить в состав наследства ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 1079 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение кадастровый № площадью 106,4 кв.м по адресу: <адрес>, определив ее долю 6/15 в праве путем сложения долей:

1/15 в порядке наследования после смерти ФИО4, умершей 11.12.2012

5/15 в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1079 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 20.09.2019.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: