Решение № 2-959/2019 2-959/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 5 июня 2019 г. по делу № 2-959/2019

Дело № 2-959/2019

УИД: <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Боковой Ю.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с <дата> является членом ТСН «Буревестник-2».

В <дата> в границах садоводческого товарищества истцу предоставлен земельный участок №, общей площадью <...> кв.м. В <дата> земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №.

Свидетельство о праве собственности на земельный участок истцом утрачено, в выдаче дубликата указанного документа отказано, в связи с чем оформить право собственности на объект недвижимости не представляется возможным.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статей 12, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 11.2, 15, 59 Земельного кодекса Российской Федерации, истец ФИО3 просит суд признать право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Истец ФИО3, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО2, действующая на основании доверенности в интересах истца ФИО3, поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Брянской городской администрации, третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора ТСН «Буревестник-2» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанной некоммерческой организации, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из системного толкования положений закона, регулирующего данный вид правоотношений, в том числе из смысла статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений) следует, что гражданину предоставляется право приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим, устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, документом. Указанной статьей закона в качестве таковых фактически признаются любые документы – решения, справки, выписки, подтверждающие факт распределения конкретного земельного участка. При этом следует учитывать, что ранее земля предоставлялась исключительно садоводческим товариществам и обществам, а распределение земельных участков между его членами происходило уже внутри данных объединений и, как правило, без оформления каких-либо документов, подтверждающих право владения тем или иным земельным участком.

Как разъяснено в пункте 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Из положений пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления администрации г. Брянска № от <дата> произведена перерегистрация прав граждан на земельные участки для садоводства в пожизненное наследуемое владение или в собственность согласно заявлениям.

ФИО3, как члену садоводческого товарищества «Буревестник-2» <адрес>, в пределах его границ предоставлен земельный участок №, общей площадью <...> кв.м. Указанное обстоятельство подтверждается списком земельных участков, переданных в собственность членам СТ «Буревестник-2» <адрес>, справкой ТСН «Буревестник-2» от <дата>.

<дата> земельный участок по адресу: <адрес> уч. №, общей площадью <...> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на <дата> в качестве собственника спорного земельного участка указан ФИО3, право собственности которого на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Указанным земельным участком истец пользуется продолжительный период времени, использует его по целевому назначению (для ведения садоводства), регулярно оплачивает ежегодные членские взносы и иные платежи, задолженности по их оплате не имеет.

При обращении в Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации истцу отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, поскольку границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены, ТСН «Буревестник-2» зарегистрировано в качестве юридического лица после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, в отношении земельного участка кадастровым инженером ООО «Авторитет» ФИО1 <дата> проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № определены в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», установлены по границам, существующим на местности более 15 лет.

Согласно акту согласования границ земельного участка, приобщенному к межевому плану, установленные в результате кадастровых работ границы согласованы со смежными землепользователями земельных участков, а также с ТСН «Буревестник-2».

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте или в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Земельный участок № фактически включен в состав земель ТСН «Буревестник-2», которые составляют территорию <адрес>, спор о границах земельного участка отсутствует.

ТСН «Буревестник-2» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц в качестве юридического лица <дата>.

Отсутствие сведений о том, что ТСН «Буревестник-2» было зарегистрировано в качестве юридического лица на дату предоставления ФИО3 земельного участка не может служить основанием для нарушения прав истца.

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Установив изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что спорный земельный участок предоставлен истцу, как члену садоводческого товарищества, до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поставлен на кадастровый учет в границах ТСН «Буревестник-2», не изъят и не ограничен в обороте, правопритязания третьих лиц и спор о границах отсутствует, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО3

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью <...> кв.м., расположенный по <адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина