Решение № 2-4781/2017 2-4781/2017~М-4527/2017 М-4527/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-4781/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

заочное

13 декабря 2017 года город Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Мельниковой Е.М.,

при секретаре Заболотских К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4781/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в праве пользования жилым помещением, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просил устранить препятствия в праве пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право пользования спорным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2 При этом ответчик членом его семьи не является, также не является собственником данного жилого помещения, расходы по содержанию не несет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи извещен о месте и времени слушания дела надлежащим образом, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми и допустимыми и, содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд считает установленным, что на основании договора купли - продажи жилого дома и земельного участка от 01.09.2017 ФИО1 на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. 06.09.2017 произведена государственная регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок.

Как следует из домовой книги, в спорном доме с 30.06.2009 зарегистрирован ответчик ФИО2 дата рождения 29.09.1978.

Как следует из обоснования иска с момента покупки жилого дома и до настоящего времени ответчик в доме не проживает, истец не располагает сведениями о месте жительства ответчика.

Ответчик членом семьи собственника не является.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с переходом к истцу права собственности на указанное жилое помещение по правилам п. 2 ст. 292 ГК РФ. Соглашение между ответчиком и истцом о проживании в указанной квартире отсутствует.

Таким образом, суд находит исковые требования ФИО1 об устранении препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.М. Мельникова