Решение № 2-701/2017 2-701/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-701/2017

Дело № 2-701/17

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре Пустохиной В.В.,

с участием помощника прокурора г. Норильска Дейко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1 ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском, в котором просит расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>; признать ФИО1, и членов его семьи ФИО3, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования истец обосновывает тем, что жилое помещение, муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, предоставлено ответчику ФИО1 и членам его семьи во временное владение и пользование, на условиях договора найма служебного жилого помещения на время трудовых отношений с ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель». С ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства, однако фактически в нем не проживают, сдают комнату в поднаем третьим лицам, по оплате жилищных и коммунальных услуг имеется задолженность в размере 33963 рубля. Ответчик ФИО1, на данный момент продолжает трудовые отношения ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель», но нарушение существенных условий договора является основанием для его расторжения, в связи с чем Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не присутствовал, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, на вынесение заочного решения согласен.

Ответчики ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Сведений об ином адресе регистрации ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики ФИО1, ФИО3 извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились по неизвестным для суда причинам. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает, в связи с чем, применяя правила, установленные ст. 233 УПК РФ, суд, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ПАО «ГМК «Норильский никель», действующая по доверенности ФИО6, в судебном заседании не присутствовала, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменном отзыве пояснила, что ФИО1 и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение в общежитии № муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 813. Договор был заключен на время трудовых отношений ФИО1 с ОАО «ГМК «Норильский никель» (с ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ПАО «ГМК «Норильский никель»). ФИО1 в соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ЗФ-49/171-к был принят на период профессионального обучения в рамках программы «Рабочая смена» по профессии горнорабочего очистного забоя подземного участка очистных работ № рудника «Комсомольский» Заполярного филиала ОАО «ГМК «Норильский никель». В соответствии с приказом от ДД.ММ.ГГГГ № ЗФ-49/1238-к ФИО1 переведен горнорабочим очистного забоя шахты «Комсомольская» подземного участка очистных работ № Заполярного филиала ПАО «ГМК «Норильский никель». На момент подачи искового заявления ответчик ФИО1 являлся работником ПАО «ГМК «Норильский никель».

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9, пояснила, что с 2009 года работает заведующей общежитием №. По существу заявленных требований может пояснить, что в комнате №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО1 вместе с членами своей семьи, однако в указанной квартире они не проживают длительное время. В указанной квартире проживают посторонние люди, которые поясняют, что арендуют комнату у ФИО1, имеется задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела в полном объеме, заслушав заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска удовлетворить, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 3 ст. 101 ЖК РФ - договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма может быть расторгнут по требованию наймодателя в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более 6-ти месяцев.

В судебном заседании установлено, что комната № в общежитии № <адрес> является собственностью муниципального образования город Норильск. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику ФИО1, на состав семьи из четырех человек: ФИО1, супруги ФИО3, сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, во временное владение и пользование, на условиях договора найма служебного жилого помещения на время трудовых отношений с ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель». С ответчиком ФИО1 заключен краткосрочный договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и члены его семьи зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки, справки Формы №, выписками из домовой книги (л.д. 6-7, 9,10,11,12). Согласно акту о факте проживания от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 и члены его семьи в спорном жилом помещении не проживают, сдают квартиру в поднайм (л.д.8). Согласно информации, предоставленной ООО «ТалнахБыт» ответчики не вносят жилищно-коммунальные платежи за указанное жилое помещение, задолженность по которым составляет 33963 рубля 11 копеек (л.д.5). Ответчик ФИО1 продолжает трудовые отношения ЗФ ОАО «ГМК «Норильский никель» горнорабочим очистного забоя шахты «Комсомольская» подземного участка очистных работ № рудника «Комсомольский», указанные обстоятельства подтверждаются копиями приказа о приеме на работу №ЗФ-49/171-к от ДД.ММ.ГГГГ, трудового договора № ЗФ-49/181-к от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 4.7. Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда МО г. Норильск, утвержденного решением Норильского городского Совета депутатов от 29 июня 2010 года № 27-659, В случаях расторжения или прекращения договора найма служебного жилого помещения наниматель и члены его семьи обязаны в течение 10-ти календарных дней с момента наступления оснований, предусмотренных п. 4.5 настоящего Положения, освободить служебное жилое помещение, которое они занимают по договору найма служебного жилого помещения.

В случае отказа освободить служебное жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 9 договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ запрещается сдавать жилое помещение в общежитии в поднайм.

В силу 92 ЖК РФ служебные жилые помещения отнесены к специализированному жилищному фонду.

Согласно ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

Расторжение договора найма специализированного жилого помещения по инициативе наймодателя регламентирует статья 101 ЖК РФ, в силу которой договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Статья 103 Жилищного кодекса Российской Федерации указывает, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

При установленных судом фактических обстоятельствах дела, и применяя вышеизложенные нормы Закона, суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В связи с этим с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение требований неимущественного характера, в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Управлением жилищного фонда администрации города Норильска и ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, район Талнах, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения государственную пошлину в доход бюджета МО город Норильск в размере 300 рублей 00 копеек с каждого.

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление о пересмотре этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2017 года.

Председательствующий судья: Е.В. Шевелева