Определение № 2-253/2017 2-253/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-253/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении без рассмотрения

24 апреля 2017 года <адрес>

Урус-Мартановский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Гепаева М.М.,

ответчика ФИО1,

при рассмотрении гражданского дела № по исковому заявлению администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и снесении фундамента,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Урус-Мартановского муниципального района ЧР предъявила к ответчику иск о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 20:11:0202003:114 и снесении фундамента, мотивируя свои требования следующим.

Данный земельный участок расположен в 15 метрах от автодороги Алхан-Юрт-Алхан-Кала. С тыльной стороны участка на расстоянии 2 метров находится газопровод. Расстояние от фундамента с лицевой стороны до указанной выше автодороги составляет 17,5 метров, что нарушает требования ст. 37 Закона ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №-рз «Об автомобильных дорогах ЧР», нормативы которого, составляют для 1 и 2 категории – 50 метров, 3 категории - 40 метров и дорог 4 и 5 категории -20 метров. В нарушение Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расстояние от линии электропередач 10 кв. м до зданий и сооружений должно составлять 10 метров. На рассматриваемом участке фундамент расположен от линии электропередач на расстоянии не более 2 метров. Договор аренды ответчика в нарушение вышеприведенного республиканского Закона не содержит сведения об уведомлении ответчика об особых условиях использования данного земельного участка.

При рассмотрении иска установлено, что исковое заявление было принято к производству ошибочно, поскольку истец требует расторжения договора аренды без направления арендатору письменного предупреждения о расторжении договора.

В абз. 7 ст. 619 ГК РФ содержатся процедурные требования к расторжению договора по требованию арендодателя. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложения расторгнуть договор в соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование о расторжении договора аренды может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно абз. 2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222 и 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело № по исковому заявлению администрации Урус-Мартановского муниципального района Чеченской Республики к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 20:11:0202003:114 и снесении фундамента, оставить без рассмотрения.

Разъяснить, что в случае устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлениями в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд ЧР через Урус-Мартановский городской суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: подпись М.М. Гепаев

Копия верна: председательствующий М.М. Гепаев