Решение № 2-659/2017 2-659/2017(2-7084/2016;)~М-6430/2016 2-7084/2016 М-6430/2016 от 6 февраля 2017 г. по делу № 2-659/2017

Дело №2-659/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» февраля 2017 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

с участием адвоката Ларенковой Т.Б.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № с кадастровым номером 50:13:№:88 площадью 762 кв.м, расположенный по адресу: ФИО <адрес><адрес>

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Семеновское» с 1996 года и собственником земельного участка № площадью по правоустанавливающим документам 600.17 кв.м. При проведении межевых работ по обращению истца установлено, что фактическая площадь участка составляет 762 кв.м, границы описаны кадастровым инженером с учетом существующих смежных кадастров, акт согласования подписан всеми заинтересованными лицами. Во внесудебном порядке оформить утончение площади из-за разницы с правоустанавливающими документами не представилось возможным, последовало обращение в настоящим иском в суд.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена, воспользовалась процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Адвокат ФИО, действующая в интересах истца на основании ордера, в судебном заседании иск поддержала, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, дополнений не имела.

Представитель ответчика СНТ «Семеновское» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, направили в суд заявление, в котором указали, что ФИО на протяжении более 20-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком № кв.м в СНТ «Семеновское», споров по границам спорного земельного участка с соседними землепользователями не имеет, регулярно оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, не возражают против удовлетворения иска, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела находит иск подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными ФИО, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным ФИО «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

ФИО ст. 1 Федерального ФИО от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

В соответствии со ст. 17 Федерального ФИО от <дата> N 78-ФЗ "О землеустройстве" порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В силу п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ФИО Федеральному ФИО от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.Положения абз.2 п.7 ст.36 Земельного кодекса РФ, действующие на период развития правоотношений сторон, определяла, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Статья 64 ЗК РФ устанавливает, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земли № от 22.11.1996г. ФИО является собственником земельного участка № площадью 600,17 кв.м, расположенного по адресу: ФИО <адрес> д.Семеновское с/т «Семеновское», что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 06.12.1996г.

При проведении межевания кадастровым инженером ФИО установлено, что площадь спорного земельного участка с кадастровым номером 50:13:№:88 составила по фактическому пользованию 762 кв.м, подготовлен межевой план, уточненные границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, совладельцами смежных участков и с СНТ «Семеновское», споров по границам участка не имеется, что подтверждено председателем СНТ «Семеновское» и представленным суду актом согласования границ.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального ФИО от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным ФИО требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным ФИО для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

ФИО <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории ФИО <адрес>» от <дата> N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га.

<адрес> земельного участка истца на 161,83 кв.м больше чем по правоустанавливающим документам, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории ФИО <адрес>.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, отсутствия спора по границам на момент рассмотрения дела, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к СНТ «Семеновское» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО право собственности на земельный участок №, кадастровый №, площадью 762 кв.м, расположенный по адресу: ФИО <адрес>, д.Семеновское, СНТ «Семеновское», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, в границах ФИО плану ООО «Землеустроитель-Топограф»:

№точек

X(м)

Y(м)

1
507549,59

2205913,20

2
507555,12

2205933,70

н3

507522,23

2205943,77

н4

507519,33

2205934,20

5
507515,66

2205922,11

6
507545,30

2205914,33

1
507549,59

2205913,20

№точек

Горизонтальное положение (м)

1-2

21,23

2-н3

34,40

н3-н4

10,00

н4-5

12,63

5-6

30,64

6-1

4,44

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об описании границ и площади указанного земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Землеустроитель-Топограф».

Решение может быть обжаловано в ФИО областной суд через Пушкинский городской суд ФИО <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 17.02.2017г.

Судья: