Решение № 2-1549/2017 2-1549/2017~М-643/2017 М-643/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-1549/2017

Дело №


Решение

Именем Российской Федерации

28.03.2017 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Никишовой С.А.,

при секретаре Григорьевой А.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2, представителя третьего лица ФИО3, помощника прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением. Требования мотивирует тем, что зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира состоит из трех комнат, общая площадью 64,5 кв.м., жилая – 40,1 кв.м. В квартире также постоянно зарегистрированы: дочь ФИО4 и бывшая жена ФИО5 Указанная квартира принадлежит истцу и его бывшей жене на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и решения Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Размер принадлежащей истцу доли в праве общей долевой собственности составляет 5/6, доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру ФИО5 – 1/6. Ответчик ФИО4 была зарегистрирована в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи. В июне ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик забрала свои вещи и выехала на постоянное место жительство в <адрес>. Истец не связан с ответчиком какими-либо обязательствами, соглашение о порядке пользования указанным жильем не заключал, общего хозяйства не ведет. На неоднократные предложения истца сняться с регистрационного учета из спорной квартиры ФИО4 отвечает отказом. Существующая регистрация ответчика создает истцу препятствия для реализации своих прав, в частности, истец вынужден нести большие расходы по оплате коммунальных услуг. ФИО1 является пенсионером, получает небольшую пенсию и не имеет материальной возможности оплачивать коммунальные услуги за ответчика, поскольку начисление услуг производится по количеству зарегистрированных лиц. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истец пояснил, что после окончания ВУЗа в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ ответчик продолжает там проживать и намерений вернуться в спорное жилое помещение у ответчика нет. Истец желает оформить субсидию на оплату коммунальных услуг, однако ответчик препятствует ему в представлении необходимых документов, кроме того, ни ответчик ни её мать коммунальные услуги оплачивать не хотят, поэтому он вынужден обращаться в суд для взыскании данных расходов.

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО5, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо ФИО5 предоставила письменные возражения, в которых просила в удовлетворении требований истца отказать, так как они не основаны на законе. Указала, что она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Собственником 5/6 доли является истец. В жилом помещении зарегистрированы: она, истец и ответчик, которая является им дочерью. В связи с необходимостью обучения дочери ФИО4 в учебном заведении, расположенном за пределами <адрес> они были вынуждены выехать из <адрес>, таким образом, выезд ответчика носит временный и вынужденный характер. Утверждения истца о том, что он оплачивает коммунальные услуги за всех зарегистрированных лиц не соответствует действительности. Несмотря на тот факт, что порядок несения расходов на содержание и коммунальные услуги между собственниками не определялся. ФИО5 самостоятельно оплачивает содержание объекта недвижимого имущества.

Представитель ФИО5 по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала письменные возражения доверителя, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны и их представителей, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализации которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ФИО1 и ФИО5 являются сособственниками 5/6 и 1/6 доли соответственно в праве общей долевой собственности жилого помещения на квартиры по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО5 прекращен на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № <адрес>.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 и ФИО4

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Пунктом 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

Из разъяснений, содержащихся в подп. а п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (ст. 10 СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В соответствии с п. 13 вышеуказанного постановления по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что его дочь ФИО4 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, в ДД.ММ.ГГГГ выехала для обучения, но после окончания обучения в ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> не вернулась, общего хозяйства с ним не ведет, за коммунальные услуги не оплачивает, чем нарушает его права.

В судебном заседании по ходатайству истца допрошены в качестве свидетелей С,М.А. и В.Ю.В., которые показали, что с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с ним не ведет. ФИО1 оплачивает за ответчика коммунальные услуги.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку их пояснения согласуются между собой, с пояснениями истца, материалами дела и не опровергнуты ответчиком. Свидетели являются не заинтересованными лицами, предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Также судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № <адрес> исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным платежам, со ФИО5 в пользу ФИО1 взысканы коммунальные услуги за период с августа ДД.ММ.ГГГГ г. по июль ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 13434 руб. 31 коп., денежные средства в размере 1/6 части от суммы произведенной оплаты за период с августа ДД.ММ.ГГГГ. по апрель ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 389 руб. 43 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 552 руб. 95 коп.

Определением Энгельсского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО5 и ФИО1 по гражданскому делу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, по условиям которого ФИО1 обязался изготовить и предать полный комплект ключей квартиры расположенной по адресу: <адрес>; ФИО1 обязался не чинить препятствия ФИО5 по вселению.

Оценивая в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного помещения носит временный характер, не свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственниками жилого помещения ФИО1 и ФИО5

Тот факт, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязательств в части оплаты жилья, не является основанием для прекращения у неё права на жилое помещение. Истец при наличии оснований (несения расходов) не лишен в установленном законом порядке права требования с неё образовавшейся задолженности, с предъявлением соответствующего иска.

На основании изложенного, требование истца о прекращении у ответчика права пользования спорной квартирой удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд <адрес>.

Председательствующий: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>